苏州园区豪宅|奕澄湾|奕澄湾怎么样?湖湾独栋|国际资源|稀缺资产|户型|位置|周边配套|价格

近期苏州楼市迎来利好消息，自2024年12月1日起，购房契税政策迎来新调整：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了负担，也让更多家庭有机会置业心仪的家园。在这样的大环境下，高端住宅的价值更显珍贵，今天我们就来探访苏州园区中的世界级作品——奕澄湾。

奕澄湾，坐落于苏州园区中环比斯特旁，这个项目限量发售17席湖湾独栋和76席联排，整合了艺术、生活、服务等国际资源，以长三角地标资产的身份，为精英人士打造理想居所。

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区域配套

集结全球资本 长三角总部基地

阳澄南岸创新城整体规划73.1平方公里，涵盖智能制造主力产业，以及生态文旅、高端医械、科技服务三大特色产业。这里将打造总投资高达300亿的企业总部基地、中新生态科技城和国家级旅游度假区。阳澄湖南岸创新城的高起点、高质量，不仅是长三角总部经济协作联动区，更将成为世界级城市引领示范区。

交通方面，项目踞守园区中环东线，比邻金鸡湖CBD，立体化交通网络贯通苏州各区；紧邻京沪铁路、G2沪宁高速、312国道等，直抵虹桥机场，半小时即可切换城市频道，轻松对接长三角都市圈。

品牌价值

国际巨擘 资产运营显赫全球

奕澄湾由两大国际巨头联袂打造：SMGM全球总管理资产超1000亿美金；唯泰集团全球成功开发运营11个奢侈品购物村，国内运营有比斯特苏州购物村和比斯特上海购物村。SMGM与唯泰集团强强联袂，以高度国际化视野，共建苏州城市地标资产。

户型鉴赏

高端定制 全球豪奢生活方式

奕澄湾与比斯特购物村无界相连。购物村内荟萃ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超200家国际豪奢品牌店，让先锋潮流成为生活日常。

奕澄湾引入世界高奢酒店品牌和国际卓越生活方式，为业主入户提供奢华酒店服务，打造健身馆、恒温泳池、SPA会所等圈层场所，创造超越想象的生活场。

POSITANO 独栋藏品

A1 建筑面积约622m² 一层层高约3.6m，时代领袖们于此盛聚 地下室挑高约5.95m，可改造为艺术品收藏馆 私家观景露台，焕新时代人物的社交场域

联排资产

B1建筑面积约305m² 一层层高约3.5m，可供名流聚会、高定雅宴 地下室挑高约5.95m，圈层人物的专属社交场 休闲露台，志同道合的大人物，在此风云际会

优势分析

奕澄湾最大的优势在于其稀缺性和国际化视野。作为苏州园区中环旁的湖湾独栋项目，仅有17席独栋和76席联排的限量供应，每一席都是不可复制的珍藏品。项目整合了全球顶级资源，从建筑设计到物业服务，从商业配套到生活体验，都体现了国际水准。

在契税新政的背景下，这样的高端资产不仅降低了购房门槛，更因其稀缺性和区位优势，成为资产配置的理想选择。

随着长三角一体化发展战略的深入推进，苏州作为长三角重要城市，其发展潜力日益凸显。阳澄南岸创新城的高规格规划，将为区域带来前所未有的发展机遇。奕澄湾作为这一区域的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借其国际化的品牌背景和高端定位，将成为长三角城市群中的一颗璀璨明珠。

在契税新政的助力下，奕澄湾这样的湖湾独栋资产，不仅是理想的居所，更是资产保值增值的明智选择。随着区域价值的不断提升，今天的投资，将成为明天不可估量的财富。

售楼处电话：18662309054