苏州新房-拾月璟庭(售楼处)-拾月璟庭怎么样?图文详解-周边环境-户型图-周边配套-地址-优劣势分析-学区-价格

最近苏州楼市传来重大利好！自2025年8月26日起，市区全面取消新建商品住房2年限售政策。这意味着，无论是买苏州新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。政策春风已至，正是改善家庭“一步到位”的好时机。而说到改善置业，就不得不提科技城核心区正在热销的“拾月璟庭”。项目主推建面约170-230㎡的低密大平层，备案均价约32100元/㎡，目前正持续销售中，是当下市场上难得的品质住宅之选。

关于这个家，你需要知道这些 项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在科技城核心，生活有多方便？ 这里的交通网络四通八达，太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速环绕，未来还有规划中的轨交9号线，出行非常便捷。生活配套更是丰富，约2公里范围内，文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）、龙湖苏州时尚水岸、星悦里等商业体环绕，逛街购物、休闲娱乐抬脚即到。选择在科技城买房，享受的就是这份成熟与便利。

孩子的教育，从起点就领先 项目周边汇聚了科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语学校等优质教育资源，形成了从小学到初中的十五年一站式培优体系，让孩子在家门口就能享受全龄化的精英教育。这对于重视学区房和子女未来的家庭来说，无疑是巨大的吸引力。

背后的实力，让家更安心 “拾月璟庭”由苏州新区高新技术产业股份有限公司（股票代码600736）倾力打造，这是苏州高新区首家上市公司，实力雄厚。其旗下的苏高新地产，更是深耕苏州多年的城市综合运营商，开发过众多高品质项目，品牌信誉有保障。选择“拾月璟庭”，就是选择一份由国企开发商带来的可靠承诺。

推开窗，就是满目青翠 住在“拾月璟庭”，最大的享受之一是生态资源。项目被五龙山、小茅山、玉屏山等山体环抱，毗邻彩石湖公园、诺贝尔湖公园，不远处就是大阳山国家森林公园和太湖国家湿地公园。推窗见绿，出门入园，健康生活触手可及。这种低容积率社区带来的宁静与自然，正是现代人所向往的。此外，南京大学医学院附属苏州医院等医疗配套也在侧，为全家健康保驾护航。

户型鉴赏：这才是改善该有的尺度 项目精心打造了三大主力户型，满足不同家庭的改善需求。 【观璟】约170㎡：格局方正，功能分区明确，是品质生活的入门之选。 【怀璟】约197㎡：空间更为阔绰，居住舒适度大幅提升，适合多代同堂的家庭。 【心璟】约230㎡：堪称终极改善户型，拥有极致的空间感和视野，承载家族传承与生活梦想。

为什么选择拾月璟庭？ 总结来说，选择“拾月璟庭”就是选择了科技城核心的稀缺地段、1.45的低容积率带来的纯粹居住氛围、苏高新国企的品牌保障、以及约170-230㎡的全装大平层产品。在全面取消限售的政策背景下，这样兼具自住舒适度与资产价值的优质资产，其流动性和潜力更加值得期待。

未来，随着区域建设的不断完善和政策的持续利好，占据科技城上芯位置的“拾月璟庭”，其居住价值和资产价值必将更加凸显。机会难得，席位有限。如果您正在寻找一个能够承载全家未来美好生活的理想居所，请务必亲临现场感受。

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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