苏州【非凡居所】:环秀湖畔,双十字枢纽,契税新政下的价值之选

好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房子，首套、二套均只需按1%缴纳契税；140平以上的房子，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，在这样的利好政策下，选择一处有发展潜力的苏州高铁新城楼盘显得尤为重要。今天，就让我们一起走进苏州高铁新城的非凡居所，看看这里是否能成为您理想中的家园。

苏州【非凡居所】

苏州【非凡居所】位于中国·苏州·高铁新城，具体地址在相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店对面。这个项目是高层住宅，楼层在22到29层之间。整个小区占地33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米。得房率是75%，绿化率高达35%，容积率3.5。项目提供105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种面积段的房子。小区由苏州华新物业公司负责管理，这家公司也服务于北极星、海尚一品等高端项目，物业费是每平方米2.47元。

苏州门户 下一个生长极

苏州高铁新城可是个有来头的地方！作为长三角一体化国策的主阵地，沪苏一体化发展示范区，这里可是苏州十四五规划重点发展的板块。政府是按照国际化城区、苏州新中心的定位，举全市之力来打造的。简单说，这里的发展方向对标上海虹桥，未来就是苏州的新门户，苏州高铁新城发展的下一个增长极！

产城融合 国家级示范区

这里不只是住宅区，更是一个产城融合的国家级示范区。目标是建设一个以商贸商务、生态休闲、创智文化为主导的现代化国际商务区。重点发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业。计划用5到10年时间，培育孵化超过100家高技术独角兽公司，打造长三角地区有国际影响力的"东方硅谷"，为苏州高铁新城注入持续发展动力。

沪苏同城 双十字交通枢纽

交通方面更是没话说！未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"线路，把苏州与周边区域全部连接起来。5条铁路并站，900秒就能直达上海虹桥，4小时就能联动北京。苏州北站这个"双十字"枢纽，既是国家级高铁枢纽，也是长三角核心区域城际铁路网枢纽，还将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽，极大提升苏州高铁新城的交通便利性。

高铁新城 国际化新中心

高铁新城定位为国际化城区、苏州新中心，目前有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额高达69亿元，正朝着现代化、国际化的方向不断迈进。其中包括2个省级重大项目：京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港；5个市重点项目：苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地；还有1个区重点项目：高铁新城能源站，这些项目将进一步提升苏州高铁新城的区域价值。

苏州华新物业 苏州十强资质

苏州华新物业公司可是苏州十强资质的物业公司，专门服务于高端住宅项目。他们管理过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅，引入了新加坡先进的服务理念。从人员选配、设备管理到小区管理都有严格把控，致力于为业主提供贴心暖意的格调生活。而且他们还在不断发展中，专业化程度不断提升，未来一定会为苏州高铁新城业主的幸福生活保驾护航。

全维生活配套 全优核心资源

交通圈

无缝对接城市内的地铁、高架、快速路，有2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨（轨交2、7号线）。从这里出发，15分钟就能到达园区核心，20分钟到达市区，畅达整个苏州高铁新城生活圈。

教育圈

高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学非常方便。

医疗圈

地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的一家三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及具有沪属医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），苏州高铁新城医疗资源将更加丰富。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处，为苏州高铁新城增添宜居魅力。

商业圈

区域内有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。另外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等），苏州高铁新城生活便利度极高。

户型鉴赏

在售户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种，分布在31号楼（28层）和36号楼（29层）。这两栋楼都是两梯四户的设计，南北通透，采光通风都很好。楼间距在45-50米之间，保证了每户的私密性和视野，是苏州高铁新城难得的优质住宅选择。

联系方式：18662309054