500万+的改善时代,谁能从中脱颖而出

近日，许多购房者苦苦等待的唐宁府与苏州中心同步领证，改善放量，单价从4万到10万不等。虽然总价不菲，但是依然挡不住大家火一样的热情，售楼处被挤爆，冒雨排队数公里，可见在整个苏州市场，改善需求之坚挺且呈上涨趋势。在整个市场货币贬值、通货膨胀的大环境下，保卫资产、优化资产配置是当务之急，明智之举。

回顾苏州这几年的房产史，从2015年开始，苏州的购房主体结构开始从刚需到改善过渡，换句话说就是广大的中产阶层占据了购房的主体。他们选择的房子，既要价格合适，又要品质高，更看重产品的未来潜力。

数据来自克而瑞苏州房产测评

从近五年苏州市商品住宅的成交均价走势来看，成交均价呈现逐年上涨的趋势，2017年突破2万元/㎡，2018年成交均价为22599元/㎡，成交均套面积从2016年起实现突破，在2018年稳定在130㎡。

数据来自克而瑞苏州房产测评

综合各城区10月8日到14日的成交情况来看，姑苏区均价较高35502元/㎡，园区次之32849元/㎡。在苏州核心区，购置一套普通的130方住宅，总价在400万到500万之间，质量上层的远远超出此价位。

数据来自亿翰智库

2018年9月发布的苏州销售业绩排行榜中，姑苏院子位列第二，一个古城区的低密院落项目！在平稳的市场行情下竟然以院墅产品的姿态突围而出，艳压住宅的销量，创造了楼市逆袭的奇绩。

姑苏院子以其地段位置佳、产品标签强，获得了市场的关注，深受一城厚爱。加上总价策略上，既有尊贵非凡的独院产品，又有价格亲民的叠院产品，入门级产品总价基本与园区的高层持平，同样是500-600万，你是愿意拥有一套高层还是一套别墅？答案已然揭晓！

现场图

作为姑苏区罕见的低密院墅，首先，姑苏院子的地段十分稀贵。姑苏区东接园区，南连吴中区，西邻高新区，北靠相城区，是名副其实的十字中心，更是12年苏州“一核四城”战略的“核”心，交通、商业、医疗、教育等优质资源，潜力无限！

再从产品上来说，高层是主流，高低配偶尔有之，而纯低密的院落住区，则少之又少。遍观姑苏区，也只得一个姑苏院子。姑苏院子，位落古城贵脉留园旁，西临寒山古寺、北倚虎丘风景区、南临阊门运河，景区资源环绕，寸土寸金，优质收藏不二之选。

姑苏院子实景图

姑苏院子依中国礼制开造大门，院门、坊门、巷门、宅门、家门，五重门第系统，五重归家礼制。下叠独门独院，专享独立门头，定制匾额挂于其上，紫铜方灯悬挂两侧，古朴门钹打磨成雕花把手，汉白玉雕抱鼓石立于两侧，形态端庄，气势威严，门庭赫奕。

姑苏院子实景图

“宅中有院，院中有园，园中有花草”，央景叠院上有全景阁楼、奢阔阳台露台等，下拥多重庭院，前庭待客，谈笑鸿儒；后院栽景，植花莳草。起居分层，中西双厨，三代同堂，各享从容。春看雨丝绵延成串，秋看红枫渐染，修竹摇曳，四季风华一院藏！ 

姑苏院子实景图

泰禾华发·姑苏院子

传奇归来，院不可挡

建面约123-350㎡央景叠院

全城火热争藏中，从速雅鉴！