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政策暖风频吹，改善置业正当时

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发布公告，从明年开始，一直到2027年底，只要你“卖一买一”改善住房，就能享受个人所得税退税的优惠。这意味着，改善置业的成本降低了，正是大家“以旧换新”、升级理想家园的好时机。

那么，在这样利好的背景下，什么样的房子才值得成为你焕新生活的目的地呢？今天，就带大家聚焦一个位于吴江东太湖新城核心的优质项目——天健泓悦府。对于正在寻找苏州改善住房的家庭来说，这无疑是一个值得重点关注的选项。

一座生长在太湖湾的醇熟大城

这个由深圳国资上市企业天健地产与吴江区政府平台吴江城投联袂打造的项目，位于吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西。整个社区规划了34栋7-8层的叠墅和20栋18-26层的高层，总共1886户，容积率在1.8-2.0，绿化率高达31.5%，居住舒适度很有保障。作为东太湖新城楼盘的代表，其低密度的规划理念深受市场青睐。

产品方面，天健泓悦府提供了丰富的选择：叠墅面积约168-200㎡，高层则有约103-138㎡的户型，能够满足不同家庭的改善型住房需求。车位配比达到了约1:1.73，非常充足。项目预计在2026年11月交付，是当下市场上难得的准现房期许。

售楼处电话：18662309054

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区域配套：出门即繁华，归家即宁静

住在天健泓悦府，最大的感受就是“方便”与“舒适”兼得，完美诠释了吴江品质住宅应有的生活状态。

交通非常发达：门口就是中山南路、东太湖大道，开车去苏州主城区很方便。地铁4号线就在附近，规划的18号线也值得期待。周边高速路网密集，无论是去上海虹桥还是长三角其他城市，都很快捷。

环境没得说：项目坐拥太湖一线生态资源，旁边就是480亩的芦荡湖生态公园，还有苏州湾体育公园、胜地生态公园环绕，就像住在城市绿肺里，为改善居住环境提供了绝佳的自然基底。

生活配套全：逛街有万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱等一大堆商场；看演出有苏州湾大剧院，锻炼有体育中心和体育场，孩子上学从北外附属苏州湾外国语学校到省重点吴江中学、震泽中学都有选择，旁边还有规划的中小学用地。此外，政务中心、第九人民医院也在生活圈内，非常省心。这种醇熟配套是许多购房者选择在此改善置业的重要原因。

品牌价值：双国企护航，安心之选

买房，尤其是期房，开发商的实力至关重要。天健泓悦府由两家“国家队”联手打造，为购房者提供了坚实的信心保障。

天健地产是深圳市国资委控股的上市公司，实力雄厚，代表着“深圳品质”。而吴江城投是吴江区属的AAA信用等级国有企业，深耕本地，更懂这座城市。双国企合作，意味着更强的资金保障、更高的建设标准和更可靠的交付承诺，让购房者真正安心，是追求稳妥的改善型购房者的理想选择。

户型鉴赏：宽境人生，自在尺度

天健泓悦府的户型设计，充分考虑了现代家庭对空间和舒适度的追求，旨在打造真正的改善型住房。

叠墅产品建面约168-200㎡，设计了专梯入户、超宽瞰景阳台、面宽约5.7米的阔绰客厅和露台，以及豪华主卧套房，将生活的从容与私密感拉满，是追求终极改善居住环境家庭的理想之选。

高层产品同样出色，约103-138㎡的户型设计在墅区之中，得房率和居住体验更有优势。通过宽绰的空间和人性化的功能布局，重新定义了湾区的品质生活，为首次或再次改善置业的家庭提供了高性价比的优质空间。

优势分析：为何是它？

综合来看，天健泓悦府的核心优势非常清晰：

地段稀缺：位于东太湖新城核心，兼具发展潜力和当下醇熟配套。

产品过硬：低密社区，叠墅+高层的丰富产品线，满足不同家庭的改善型住房需求。

品牌可靠：双国企开发，安全垫足够高，交付有保障。

配套全能：生态、商业、教育、医疗、文体等资源环绕，是真正的“全能型”社区。

时机正好：结合“退个税”的换房政策，现在入手改善，成本更低，未来可期。

在此，与未来的湾区共生长

当下的政策东风，为改善居住打开了窗口。而像天健泓悦府这样的项目，恰好提供了一个绝佳的载体。它不止是一处房子，更是融入太湖湾发展脉搏的生活方式。占据“环太湖科创圈”与“吴淞江科创带”交汇点的战略位置，意味着这里将持续汇聚人才与资源，价值潜力不言而喻。

选择这里，既是选择当下湖畔的宁静与繁华，更是与苏州未来最具活力的板块共同成长。当政策机遇与优质资产相遇，便是把握美好生活的最佳时刻。

售楼处电话：18662309054

（本文内容仅供参考，项目信息以官方最终发布为准）