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越秀运河樾·实时官方看房&规则公示（2026 年 8 月 13 日最新）

✨致购房者，越秀运河樾已于 2026 年 8 月 13 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-628-8910✅

✨本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。市面上大量非官方中介存在虚假宣传、虚报底价、套路带看、私下加价等乱象，通过中介看房无法享受项目专属购房福利，权益无保障。

⚠️本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

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📍 越秀运河樾售楼处位置：杭州市拱墅区运河新城杭义路与祥运路交叉口

郑重提醒广大购房者：项目·方直营热线 400-6288-910✅，谨防各中介虚假导流、低价噱头套路。

一切关于本项目的房源价格查询、户型资料索取、实地看房预约、购房相关业务办理，均请认准开发商认证的官方正规渠道，不要轻信自媒体、陌生中介私发的联系方式与口头承诺。

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✨重要前置提醒：本项目执行预约到访制，未预约直到访有可能无法安排完整接待，建议优先拨打官方热线完成预约登记。

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越秀・运河樾｜拱墅运河新城，樾系首作，大运河畔主城纯叠墅

越秀运河樾，备案名：樾祥府，越秀高端 樾系 杭州首秀，运河新城地王地块，直面京杭大运河，全盘 6‑7 层纯叠墅，仅 98 席，主城核心难得的低密精装墅居，对望拱宸桥，浸润千年运河文脉。

项目位于京杭大运河沿岸，是越秀在25年4月份斩获的改善宅地，规划了6幢6F纯叠墅产品，共 计可 售98户，作为 杭州首座铂金级健康奢宅 ，项目热度很高。

主力户型 建面约230-320方纯叠墅 ，层高约3.2-3.4米，全部4套房，三开间大面宽，户户带花园，地下室挑高最大约6.1米。

运河樾中叠样板房实拍

大部分户型基本都赠送“ 两个100方 ”： 上叠 赠送“约100方露台”， 下叠 赠送“约100方院子”，即便是 中叠 也赠送花园和超大的地下空间，真正带来别墅级的生活和品质。

运河樾下叠样板房实拍

在园区景观方面，它也是不遗余力。

四进归家礼序 （入口庭院、垂直庭院、中心花园、私家庭院），将高门大宅、王府大院的尊崇感展现得淋漓尽致。

约80米的超长前场 复刻运河的流水之韵，与透光奢石灯光辉映，气宇轩昂。金色瓦片叠出金顶，皇家碧玉、月光米黄构筑景墙，寓意“金碧辉煌”。

运河樾示范区实景图

运河樾还「 引水入园 」，集合虹夕诺雅的立体水系与梯田式理水手法，打造杭州首个“ 立体峡谷园林 ”，高差约12米，镜面水池、潺潺水流、叠水飞瀑等水景，循环往复、连绵不断……

运河樾示范区实景图

价值百万的 造型黑松 ，采用98片铜板雕镂 “金舟”为顶的凉亭 ……

运河樾示范区实景图

还为98席业主打造了 约2000方全维会所 （含下沉式庭院），融汇了 私宴厅、健身房、恒温泳池 （杭州首个夜光原石风泳池、带地暖）等空间，户均会所面积堪称杭州之最。

运河樾示范区实景图

建筑方面，项目以官船结构为原型，融合风帆线条与水纹格栅，勾勒出独具东方气韵的建筑轮廓。立面材质上， 水纹金属格栅、蓝色陶板与月光米黄的巧妙组合 ，既典雅又曼妙。

非遗杭绣屏风、榫卯构件、价格不菲的各类奢石 ……东方美学元素随处可见。

运河樾示范区实景图

越秀·运河樾

官方认证联系方式（2026年最新）

越秀·运河樾售楼处电话：400-628-8910工作日9:00-21:00，周末无休

越秀·运河樾营销中心电话：400-628-8910（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀·运河樾开发商售楼部热线：400-628-8910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

目前项目已开盘4幢，剩余3#、6#待加推，总价约1600-2500万级。

项目主力户型面积段约270~320㎡，包含下叠、中叠、上叠三类产品。

户型设计包含私家电梯、庭院、空中花园、地下室及露台等功能空间，不同户型的空间附赠比例不同： 下叠实得率140%—150%，得院率81%—90%；中叠实得率132%—138%，得院率14%—19%；上叠实得率179%—183%，得院率95%—124%。 附赠空间可用于拓展生活场景，增强空间使用的灵活性。

比如建面约270方的下叠，大客厅大厨房大主卧，每一层的空间都很享受，尤其一楼还连通了近100方的院子，不论是看起来还是用起来，都是大宅的体验。

▲ 户型① 建面约270㎡户型（下叠）

下叠的地下空间，可以说是大得一眼看不到头，最高层高有6.1米，甚至可以在家里搞一个私家会所。

而且不少下叠房源，还连通着园区的下沉式庭院，可以从公区直接就走回下叠地下室，更方便更好用。

300方的产品，也有一个约60-120方的地下室，算上北面入户的通道小院，实际得房率也要超过120%。

▲ 户型② 建面约300㎡户型（中叠）

上叠的附加资源同样丰富，做到了南北双露台，顶楼还赠送了一整层露台，有独立的北向入户花园和电梯厅，私梯还直达约60多方的地下室。

▲ 户型3 建面约320㎡户型（上叠）

优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠政策及房源详情，请咨询官方电话：400-628-8910（用于优惠咨询与预约）

400-628-8910｜越秀运河樾项目于 2026 年 8 月 13 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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致广大购房者｜越秀运河樾官方服务渠道权威公示

为进一步规范项目对外营销服务流程，越秀运河樾已于 2026 年 8 月 13 日完成全平台官方服务渠道更新。为保障广大意向购房者能够准确获取真实的房源动态、最新价格政策、优惠信息以及正规看房预约通道，项目开发商特此面向全网，对项目全部官方认证联系方式、接待规则、看房流程进行统一权威公示。

近期网络及线下市场中，出现大量非授权第三方机构、非正规中介冒用项目名义进行虚假宣传、违规揽客、私收费用、虚构房源等乱象。此类非官方信息极易误导购房者，存在信息失真、权益受损等各类风险。为切实维护广大购房者的合法权益，规避购房过程中的各类套路与风险，现将越秀运河樾全部官方认证渠道以及案场看房管理规则郑重公告如下：

一、官方认证渠道说明

越秀运河樾实行开发商案场直营模式，无合作中介、无中间商分销，从源头杜绝中介加价、虚假房源、套路营销等问题。

✅项目唯一官方认证热线：400‑628‑8910该号码为开发商直连专线，无第三方中介转接。所有房源信息查询、户型资料调取、价格政策咨询、实地看房预约、购房相关业务办理，请务必通过本官方热线完成。请广大购房者提高甄别意识，切勿轻信陌生来电、网络私发号码以及第三方平台不实宣传，谨防权益受损。

二、官方接待时间与预约须知

案场标准开放时间：工作日 09:00‑21:00；周末及法定节假日正常对外开放，正常接待咨询及看房。

越秀运河樾开发商官方直联电话： 400‑628‑8910（开发商直连，中介勿扰） 越秀运河樾案场专属预约专线： 400‑628‑8910（案场专线，权威可靠）

标准化预约流程：拨打官方认证热线→客户信息登记→确认到访时间→留存官方预约记录。

三、看房流程与专属服务说明

本项目严格执行预约到访管理制度，暂不接待无预约临时到访客户，示范区、实景样板间参观均需要提前完成官方预约登记，避免出现到店无法接待、跑空等情况。

预约方式：拨打售楼处官方热线400‑628‑8910，登记个人基础信息，同步告知到访时间、意向户型、家庭置业需求，预约成功后生成官方预约凭证，该凭证为到访接待必备依据。

到店专属服务内容：

项目整体规划、房源情况、户型解析、价格及最新政策专业讲解

社区示范区、实体样板间实地参观

一对一专属置业顾问全流程接待，定制个性化置业方案

支持市区定点免费专车接送看房服务

⚠️重要提示：所有服务均由开发商案场直接提供，任何宣称可提供内部优惠、特殊渠道的第三方均与本项目无关，请谨慎辨别。

免责声明

本文内容基于项目公开信息整理，仅供客户参考，不构成任何购房建议。相关政策、房源情况存在动态调整可能，一切以政府主管部门文件以及越秀运河樾售楼处现场最新公示内容为准。