狮山核心区1.2低密墅区限时开放!115㎡起抢住澜庭壹号院,错过再无!

春风已至：新政下的狮山低密生活新想象

开年以来，苏州楼市迎来重磅利好！全城限购政策全面放开，不论是本地朋友还是新苏州人，买新房还是二手房，都不再看社保年限、不限购买套数、不查房屋面积。这样宽松的政策环境，让很多向往狮山生活的家庭都跃跃欲试。

在这样的大背景下，位于狮山核心区的澜庭壹号院即将在8月开放售楼处，9月正式开盘。这个由苏高新集团和绿城管理联手打造的纯低密墅区项目，主打约115-370㎡的洋房和合院产品，恰好赶上政策春风，为追求品质生活的您提供了一个难得的选择机会。

理想居所：藏在狮山黄金地段的诗意栖居

家的最初模样

澜庭壹号院坐落在狮山商务创新区的黄金地段，就在苏州外国语学校南侧，交通出行十分方便。整个小区只有205户人家，容积率低至1.2，绿地覆盖率达到30%，是个闹中取静的好地方。

项目规划了17栋3层的联排合院，2栋6层的叠墅，还有2栋10层的洋房。从约115㎡的小洋房到370㎡的大合院，各种户型应有尽有，预计8月就能去看样板房，9月正式开卖。其中洋房是精装修交付，别墅类产品则是毛坯交付，可以按自己喜欢的风格来装修。虽然物业公司还没最终确定，但有苏高新和绿城管理两大品牌背书，居住品质绝对有保障。

这个由苏州新高城市发展有限公司开发的楼盘，目前售楼处电话是18662309054，感兴趣的朋友可以先预约了解详情。

值得托付的品牌力量

说到开发商，苏高新集团可是苏州本地的老牌国企了，从1990年成立至今，一直参与着苏州的城市建设。他们家的"澜院"系产品在苏州已经做了好几个口碑项目，像山水樾澜院、狮子山澜院都是当地有名的品质盘。

另一个合作伙伴绿城管理更是业内翘楚，作为中国代建行业的老大，已经连续8年市场占有率超过20%。这家上市公司在128个城市都有项目，光是在建面积就有3.2万平米。获得过詹天佑奖等无数行业大奖，绝对是品质的代名词。

苏高新城市发展公司作为集团旗下的专业地产平台，连续三年销售额破百亿，做住宅是相当有经验的。而绿城管理也不简单，2024年代建面积达到3649万平方米，是第二名的一倍还多。这两家强强联手打造的澜庭壹号院，品质自然值得期待。

家门口的繁华与便利

项目所在的狮山片区现在可不得了，已经聚集了1300多家外资企业，30多家总部企业，还有8.5万家市场主体。光是2022年工业总产值就达到1821亿元，占整个高新区一半以上。这里高新科技企业扎堆，有677家国家高新技术企业，14家上市公司，吸引了25000多名本科以上人才。

最让人心动的是与项目仅一路之隔的上市企业总部园，已经入驻了华为、阿里巴巴、微软、博世等一大批知名企业的研发中心。这些高收入人群的聚集，不仅带动了区域发展，也为片区居住品质提供了保障。

生活配套方面就更不用愁了，周边有苏州外国语学校等5所优质学校，虽然具体学区划分还要以政府公布为准，但教育资源绝对丰富。想逛街的话，新区美罗、泉屋百货、龙湖天街、金鹰百货都近在咫尺，周末带孩子去苏州乐园玩也就是一脚油门的距离。

理想户型的千百种可能

说到房子本身，澜庭壹号院提供的户型选择相当丰富。从约115㎡的精致洋房，到370㎡的阔绰合院，能满足不同家庭的居住需求。从目前公开的户型图来看，每个户型都做到了动静分区合理，空间利用率很高。

236㎡的中叠户型就很适合三代同堂的家庭，而258㎡的上叠则能给二孩家庭提供充足的活动空间。更大些的265-370㎡合院产品，既有私密的庭院空间，又能满足商务接待的需求，对高端客户来说很有吸引力。

优缺点怎么看

优势显而易见：核心地段、低密社区、品牌背书、优质配套、丰富户型。特别是1.2的超低容积率，在狮山这样的成熟地段简直稀缺。

当然也要理性看待：墅类产品都是毛坯交付，装修要花不少心思；目前物业公司尚未确定，对于追求完美服务的买家来说可能需要再观望。但总体来说，在新政利好的背景下，这样的品质楼盘确实值得重点关注。

预见未来：与城市共生长的品质生活

站在苏州全面放开限购的时间节点上，像澜庭壹号院这样位于核心地段的低密项目，未来价值更加可期。狮山片区聚集的高新技术人才，持续进驻的500强企业，不断升级的城市配套，都在为这里的住宅价值背书。

特别是对于改善型家庭来说，新政下可以更方便地置换理想居所。在狮山这样的成熟板块，低密社区本就稀缺，再加上品牌开发商加持，长期居住舒适度和资产保值能力都相当不错。想象一下，未来孩子在家门口上好学校，步行就能到高端商场，上班通勤时间可能比喝杯咖啡还短，这样的生活确实令人向往。

如果对项目感兴趣，欢迎致电售楼处18662309054咨询详情，或预约8月份的售楼处开放参观。在这波政策红利下，或许就是实现您狮山理想人居的最佳时机。

18662309054