毋需天价 苏州仍有这些高性价比低密社区

随着城市的发展，人口不断涌进城市，购房者对于属于自己那一片天地的房子，低密度与舒适度的要求越来越高。首先低密度住宅需满足其对容积率和绿化率的要求，是高层住宅无法达到的，故有良好的自然环境，其次人口少及相对独立的独门独户的生活与购房者心中健康私密的心态比较吻合，最后低密度住宅的低容积率决定了其设计风格和建造模式的多样化和个性化。每一个优势都能引起购房者的心里共鸣。

谈到低密度住宅置业者首先想到的是别墅、多层大平层产品。此类产品不仅走高端路线给人的排名前列印象也较贵，高昂的房价让大多数的置业者望而却步，比如1.6容积率的姑苏铭著项目，其叠墅项目均价达到36000元/㎡，再如容积率为1.8的唐宁府，其大平层均价42000元/㎡，都属于密度低但房价高的社区，购房者只有望洋兴叹，鱼与熊掌不可兼得。但苏州还是有不少低密度与低房价优质结合的高性价比项目，比如位于千年古镇木渎的核心腹地的天地源金兰尚院，是一个低密度高端平墅社区，容积率只有1.2，均价为22000元/㎡起，在苏城刚需奔向3.0的时代，是值得关注的稀缺项目。该项目位于灵岩山脚下，双轨双环旁，项目1公里范围内，享有木渎影视城、天虹、天平大酒店、木渎人民医院等商业医疗配套，附近的木渎实验小学、木渎实验中学等可提供优质学府。此外还有路劲燕江澜，北辰旭辉壹号院，中航樾园等项目是目前苏城不可多得高性价比低密度舒适社区。

项目动态：天地源金兰尚院目前在售大平层房源，建筑面积分别为141、125、226、193平米，均价22000-25000元/㎡。具体信息请致电售楼处。

天地源金兰尚院地处千年古镇木渎的核心腹地，灵岩山脚下，紧靠木渎主干道金山南路，双轨双环，交通极为便利，项目1公里范围内，享有木渎影视城、熙金广场、天虹、华润万家、中华园大酒店、天平大酒店、木渎人民医院等商业医疗配套，木渎实验小学附属幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学、范仲淹实验小学等优质教育学府，又紧邻大运城商圈、金枫商圈、狮山商圈，生活配套十分齐全。

项目动态：路劲燕江澜在售类独栋别墅279㎡总价550-600万/套、联排179㎡、195㎡、210㎡，目前总价350-530万/套、叠加215㎡、189㎡、134㎡、124㎡、126㎡、113㎡，总价240-360万/套。

路劲燕江澜位于相城区阳澄湖镇湘洲路顺贤路交汇处，产品类别主要是联排、叠加。周边的商业有：湘洲商业街、阳澄湖城中路老街。

项目动态：北辰旭辉壹号院9月27日开盘热销，建筑面积约130㎡墅区8层精装洋房，均价18000--19500元/平米，房源剩余80套左右。预计11月加推别墅，总共140套左右，总价在450万/套--650万/套左右。

北辰旭辉壹号院，尊居狮山路北翼，西傍鹿山，东望白马涧龙池风景区，三面环山，配套资源得天独厚。除了自带社区商业外，周边拥有马涧商业街，欧乐福生活广场、港龙城，枫桥中心小学、新区二中等优势配套资源。

项目动态：中航樾园目前联排和双拼均有售，在售联排别墅，建筑面积200-220㎡，总价500-600万/套。双拼320-390㎡，总价1200万/套起，叠加别墅预计十月底加推，120-160平米，详情请咨询案场。

中航樾园择址狮山西板块，紧靠寿桃湖、近览天平、灵岩山脉；周边的商业有：木渎影视城、美罗、全屋、绿宝；周边的学校有：木渎实验小学、木渎实验中学。