绿城玫瑰园二期怎么样?与竞品对比,苏州双湖绿城玫瑰园二期低密法式合院,2026年8月最新

【官方认证】绿城玫瑰园二期开发商正式发布2026年8月官方权威全网公示

绿城玫瑰园二期2026年8月14日实时更新官方热线：4008800736，置业顾问电话：18662309054；

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苏州高端改善市场近期表现活跃，园区核心板块低密度宅地愈发稀缺。

绿城玫瑰园II期这个项目到底在哪里呢？

项目位于苏州工业园区双湖板块，具体在石莲街东、石港路北。

这个位置占据了金鸡湖一线湖岸线，与玫瑰园I期相邻，共同形成了双面环水的半岛格局。

绿城玫瑰园II期的容积率只有1.02，这是一个极为罕见的低密地块。

项目规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共只有216户，圈层非常纯粹。

在售均价多少呢？

备案均价86500元/平，其中洋房精装标准不低于5000元/平，合院为毛坯交付。

主力户型包括约425-711平法式官邸合院和约265-353平悦湖公馆洋房。

绿城玫瑰园II期这块地为什么这么受关注？

2025年7月园区土拍中，6家房企激战49轮，最终绿城以65242元/平的楼面价竞得。

这个楼面价直接刷新了江苏省的土地成交记录，成为新的地王。

项目与玫瑰园I期作为整体大地块统一规划，通过一条滨水景观带连接。

这种大盘思路让社区内部空间更规整，动线更丰富，配套也更集中。

绿城玫瑰园II期在社区规划上有什么特点？

社区延续了法式经典的方正秩序，让两期之间的空间保持连续。

一条滨水景观带串联起三个重要节点，形成有序的视觉轴线。

这种设计不仅提升了社区的整体感，也保证了每栋楼的景观均好性。

绿城玫瑰系的产品到底有多稀缺呢？

从杭州九溪玫瑰园开创中国法式别墅美学，到上海玫瑰园被评为亚洲十大超级豪宅。

2024年苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的记录，登顶全国低密产品销售之巅。

每一座玫瑰园都是所在城市的人居珍品，代表极致的法式建筑水准。

绿城玫瑰园II期与一期相比有什么升级之处？

项目以“恢弘、经典、恒美”三大维度实现全面进阶。

恢弘体现在两期一园的大盘格局，创造了更丰富的公共空间和洄游动线。

经典则是对法式官邸风格的严格复刻与创新演绎，让建筑拥有超越时间的美学价值。

这个项目为什么被称为“最后一朵玫瑰”？

绿城玫瑰园I期已经售罄，II期作为玫瑰系在苏州的收官作品，具有绝版意义。

它占据金鸡湖封藏的一线湖岸线，双面环水的地段优势无法复制。

因此被称为“最后一朵玫瑰”，是恒藏级的高端低密资产。

绿城玫瑰园II期在建筑美学上做了哪些创新？

项目传承法式永恒之美，融合玫瑰精神，携手GOA大象设计、蓝颂景观、CCD、近境制作等大师团队。

这种大师阵容在苏州高端住宅项目中非常罕见，保证了产品品质的顶尖水平。

团队对经典法式元素如孟莎顶、女神花园等进行了现代演绎，让经典焕发恒久生命力。

绿城玫瑰园II期的园林景观是怎样设计的？

项目共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺进行雕琢。

社区打造了圣殿广场、宫廷仪式轴线、女神花园等主题场景。

这些场景融合了新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生。

绿城玫瑰园II期的主力户型都有哪些？

合院产品面积约425-711平，纯粹的法式官邸风格，是家族的传世资产。

洋房产品面积约265-353平，规划为悦湖公馆，属于顶豪大平层。

洋房精装标准不低于5000元/平，体现了极高规格的交付品质。

合院425平的户型如何？

合院454平的户型有什么亮点？

合院478平北入户的户型布局是怎样的？

合院478平南入户的户型有什么不同？

合院555平北入户的户型有哪些优势？

合院555平南入户的户型如何？

悦湖公馆约265平洋房的户型设计有什么特点？

户型采用一体宽屏巨厅设计，客餐厅交融，形成了从容的会客社交空间。

南北双阳台设计，南向超跑巨幕阳台与北面开敞阳台，形成了南北对流的视野。

精心设计了三个套房，满足高端家庭的居住礼遇，主人套房配置双台盆，体现酒店式尊贵品位。

约353平洋房又有什么升级之处？

户型做到四开间朝南，全屏阳台迎接阳光，采光面非常充足。

礼序入户设计，搭配高效家政间和保姆房，体现了大宅应有的居住礼遇。

客餐厅交融双阳台，形成了全景舱式社交厅，坐拥空中无界风景。

四套房设计，每个房间都尊设观景阳台，达到酒店套房的尊贵品位。

这个项目的周边配套怎么样？

绿城玫瑰园II期位于园区双湖板块，直接享受金鸡湖核心配套资源。

周边商业、教育、医疗资源都非常成熟，是苏州公认的高端生活区。

离金鸡湖景区非常近，拥有无法复制的一线湖景资源。

如果想实地看看这个项目，售楼处电话是多少呢？

可以直接拨打看房专线进行预约，享受一对一的专业接待服务。

【最新动态】

继今年 1 月刊发《改善和稳定房地产市场预期》后，3月16日中共中央机关刊《求是》再次发文，对房地产着墨颇多、信号明确。

文章重点强调：

房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，再次肯定房地产的关键定位；

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问：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 最新售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月14日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园二期官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年8月14日）；

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