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杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)

【江畔锦园——恩波大道旁 精装都会滨水作品】

江畔锦园由60#61#两块地组成，分南北区

江畔锦园北区

【占地面积 】约1.5万㎡

【地上建筑面积】约3.5万㎡

【容积率】2.2

【规划套数】规划4幢17-20层高层，总可售套数256套

【面积段】100㎡/110㎡/125㎡/130㎡，主力面积100-110㎡

【均价】25000元/㎡

【总价】230-340万元左右

【项目标签】富春商务中心，毗邻新桥江，南邻富阳财富中心，北邻富春新天地商业综合体

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】【产品亮点】园区配置中心大花园，小高层产品得房率高，层高2.95米，精装配置中央空调、厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）；松下智能马桶盖；墙纸。，用设计的尺度，对话城市与自然的维度

The sales office of Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] [Product Highlights] The park is equipped with a large garden in the center, small high-rise products have a high room acquisition rate, the floor height is 2.95 meters, and the fine decoration is equipped with central air conditioning and three kitchen appliances sets (range hood, gas stove, dishwasher); Panasonic smart toilet seat; wallpaper., use the scale of design to dialogue between the dimensions of city and nature.

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】对于绿城而言，设计的尺度，往往界定着空间对话城市与自然的情感维度。依据“远山近水”的在地自然资源优势，从而打造当代城芯度假式“隐逸舒居感”的江畔锦园。绿城将“生活”二字贯穿于园区整体设计的始终。

Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] For Greentown, the scale of design often defines the emotional dimension of space dialogue between city and nature.Based on the local natural resource advantages of "far away mountains and close to water", a riverside Jinyuan with a contemporary urban core resort style "seclusion and comfortable living" is created.Greentown integrates the word "life" into the overall design of the park.

江畔锦园·因地制宜，核心景观面向自然开放

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】依据江畔锦园现有资源条件下，通过对园区东侧最大约20米的建筑退让，与西侧新桥江沿江景观带的“无界式”开放布局，强化园区内外的整体性设计，最大程度保证核心景观的通透与自由，打造多元复合的城芯度假式社区。

Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Based on the existing resources of Jiangpan Jinyuan, by setting aside a maximum of about 20 meters of buildings on the east side of the park, it will be integrated with the landscape belt along the Xinqiao River on the west side. The "unbounded" open layout strengthens the overall design inside and outside the park, ensures the transparency and freedom of the core landscape to the greatest extent, and creates a diverse and complex urban core resort-style community.

【江畔锦园南区建面约104㎡】

【江畔锦园南区建面约128㎡】

建面约100㎡展示样板房实景图

【便捷交通】

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】绿城江畔锦园位于富阳的城芯繁华以及交通枢纽核心地段，且随着地铁6号线及彩虹快速路隧道全线贯通，实现富阳主城区与之江、滨江、钱江新城的半小时无缝对接。

Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Greentown Jiangpan Jinyuan is located in the bustling city core and the core area of Fuyang’s transportation hub. With the completion of Metro Line 6 and the Rainbow Expressway Tunnel, Fuyang has become a The main urban area is seamlessly connected to Jijiang, Binjiang and Qianjiang New Town in half an hour.

彩虹快速路西延隧道实景图

地铁6号线线路图（一期已开通，可直达之江、滨江、奥体）

【丰盛配套】

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】坐享丰盛便利商业配套资源，绿城江畔锦园周边汇聚多个商业综合体；富阳银泰；富春新天地、万达广场等；家门口的商圈，满足日常生活所需。

Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Enjoy abundant and convenient commercial supporting resources. Greentown Jiangpan Jinyuan is surrounded by multiple commercial complexes; Fuyang Yintai; Fuchun Xintiandi, Wanda Plaza, etc.; at your doorstep business district to meet daily needs.

富阳银泰百货实景图

城南万达实景图

【全龄教育】

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】全龄教育环伺，江畔锦园项目近邻求是富春九小和郁达夫中学（文豪校区）（具体学区划分，以交付后教育局划分为准）。

Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Surrounded by education for all ages, the Jiangpan Jinyuan project is close to Qiushi Fuchun No. 9 Primary School and Yudafu Middle School (Wenhao Campus) (specific school districts are divided to deliver post-secondary education Bureau division shall prevail).

郁达夫中学（文豪校区）实景图

求是富春九小实景图

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】 本项目的学区（若有）及周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。

Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The buyer must report to the education authorities before signing the contract the school district (if any) of this project and the enrollment policies of surrounding schools. For inquiries, please refer to the responses or public information from the education authorities or relevant government departments. Our company does not make any commitments and assumes no responsibility for this.

【健康医疗】

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】绿城江畔锦园周边医疗资源配套齐备，富阳区人民医院（三级乙等），浙江省中医院富阳院区（三级甲等，建设中）预计2025年投入使用）等，便利医疗配套为健康保驾护航。

Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] The surrounding medical resources of Greentown Jiangpan Jinyuan are fully equipped, including Fuyang District People’s Hospital (Grade 3B), Fuyang Campus of Zhejiang Provincial Hospital of Traditional Chinese Medicine (Grade 3A) , under construction) expected to be put into use in 2025), etc., convenient medical facilities to protect health.

富阳区第一人民医院实景图

【生态环境】

杭州绿城江畔锦园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】“天下佳山水、古今推富春”。绿城江畔锦园不仅坐拥城市繁华配套，同时兼备了山水资源。

Hangzhou Greentown Jiangpan Jinyuan sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] "The best landscapes in the world are the best in Fuchun in ancient and modern times."Greentown Riverside Jinyuan not only has prosperous urban facilities, but also has landscape resources.

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杭州全面解开限购【2024.5.9】

今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。

你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？

上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。

时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？

易居研究院研究总监严跃进认为：

5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。

首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。

其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。

“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。

很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。

“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”

按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。

新政还明确了购房即可落户的导向。

等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。

第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。

1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。

2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。

对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。

其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”

第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。

对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：

新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。

而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。

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