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当房地产走入高质量发展深水区，保利虹桥和颂·西岸连续9-11月斩获全市300-600万价位成交面积、金额、套数三冠王，以一场现象级长虹叙事证明，唯有真正具有内生价值与成长潜力的作品，才能从容穿越周期波动，书写属于自己的热销曲线。（数据来源：克而瑞）

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这份由真金白银投票产生的市场信任，清晰地表明：保利虹桥和颂·西岸已成为主流刚改客群经过严密比较后的最终共识。而今，颂启终藏，保利虹桥和颂·西岸最后3栋（1#、2#、6#）奢席即将取证，对于渴望在大虹桥落定的人们，堪称岁末年终最弥足珍贵的“入场券”。

大虹桥兑现期

买的是好房子，更是确定性未来

置业，本质上是家庭财富与城市资源的一次深度绑定。其长远价值，不仅取决于房屋本身的品质，更与脚下土地的成长脉搏紧密相连。选择保利虹桥和颂·西岸，首先是选择了大虹桥国家战略板块不可限量的未来。这里，诸多宏大规划正从蓝图加速跑进现实，让板块从“未来可期”蜕变为“当下可见”的价值高地。

①产业强引擎已点火：总投资超120亿华为全球最大研发中心，今年年底完成约30000员工进驻办公；虹桥无界百创城已签约引入菜鸟供应链、联东U谷、派米雷等优质企业；网易豪掷50亿打造沪上超级园区，预计导入近2万名高素质人才；不仅为区域带来了海量高净值就业岗位，更形成了强大的产业集群效应。（信息来源：西虹桥青浦生活、绿色青浦）

这种效应的辐射力，远不止于就业层面——随着产业人口的导入，区域对居住品质的需求将持续升级，教育、医疗、商业等配套资源也将随之迭代优化，形成 “产业带动人口，人口激活配套”的正向循环。

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②交通主动脉在生长：交通是连接城市资源的脉络，更是缩短时空距离的关键。示范区线，这条被誉为“科创金线”的轨道交通线路将于2027年11月试运行，无缝衔接2号线、10号线、机场联络线等，实现了人才、技术、资本等要素的自由流动，为沿线区域带来了前所未有的发展机遇。（信息来源：西虹桥青浦生活）

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而保利虹桥和颂·西岸，直线距离约600米即可抵达示范区线重固站（在建中），3站虹桥枢纽、5站华为基地、7站张江，就坐落在这张网络的“黄金夹角”，成为牢牢嵌入大虹桥发展规划重要节点上的“示范线上示范区”。

③教育软实力在兑现：教育的确定性是家庭决策的重心。上师大与青浦区深化合作办学协议，并非停留在纸面的承诺，保利虹桥和颂・西岸所在生活圈，已揭牌上师大附属青浦重固学校、上师大附属青浦重固幼儿园（筹）、上师大附属青浦实验小学3所学校。（信息来源：绿色青浦）

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在这个宏大而具体的兑现背景下，买保利虹桥和颂·西岸，买的不仅是一处好房子，更是以当前的价格，提前占位一个确定性未来城市资源包。这份笃定感，在充满变数的市场中显得尤为珍贵。

大城超配力

300万级预算，享千万豪宅体验

如果说区域价值决定了房子的下限，那么产品力则决定了其品质的上限与生活的温度。保利虹桥和颂·西岸在社区内部营造上，展现出一种难得的“高配普惠”诚意，让300-600万价位段购房者享受到以往仅在豪宅盘中才常见的生活场景与精神关怀。

①公园成为家的延伸：下楼即是约12000㎡运动公园（代建），这不是遥远的市政规划，而是与社区同步呈现的“森活绿肺”，滨水步道、篮球场、网球场、亲水平台与火山蹦床等设施错落其间，将运动、休闲、社交、自然健康生活方式融入日常每一天。

在生活节奏日益加快的当下，能将一片自然生机与活动场地真正“私有化”为社区配套，是对居者身心健康最根本的尊重与馈赠，这份价值难以用金钱简单衡量。

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②颂club重构邻里关系：社区精心规划约800㎡高定颂club，打造健身房、棋牌室、瑜伽室、茶室、私宴厅等多元功能空间，为业主提供了一个高品质的休闲娱乐场所，更搭建了一个邻里之间沟通交流的平台，

下班后可在瑜伽室自在舒展身心，闲暇时于健身房随心掌控运动节奏，长者亦能在棋牌室对弈闲谈……让人们重新找回了社区归属感与邻里温情。而这种高端社区才有的奢适生活理念，也成为了其长久保值增值的软实力。

③烟火熨帖日常所需：生活的幸福感，往往来源于日常的便捷与舒心。自配约2000㎡的邻里商街，无论是日常买菜、购买生活用品，还是朋友小聚、家庭聚餐，即使初入住的阶段也能获得满足，减少了生活磨合的成本与时间耗费。

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这种大城自循环的配套思路，让家成为高效、舒适、充满烟火气的完整生活单元，实现了一种价值的跃迁：让300万级的预算，承载起媲美千万级豪宅的空间体验与生活丰度。这背后是保利虹桥和颂·西岸对主流客群真实生活需求的深刻洞察与不妥协的兑现力。

终藏入场券

收官钜献，最后3栋即将取证

市场总会起伏，但人们对美好生活需求的核心始终未变：在一个拥有明确未来的地方，安顿一个踏实温暖的当下。

在市场对期房交付心存疑虑的当下，保利发展作为央企龙头，其稳健的经营实力、严谨的品质体系以及一级资质的物业服务，构成了最坚实的信用背书。这不仅关乎房子能否如期、保质地拿到手，更关乎未来数十年居住过程中的维护水准、资产服务的可持续性。这份贯穿房屋全生命周期的“安心保障”，是保利发展作为责任央企提供给业主的深层价值。

而且保利发展步履笃定，从保利虹桥和颂到保利虹桥和颂·IN255，再到保利虹桥和颂·西岸，三载深耕，三子连冠，和颂早已成被市场反复验证的“热销符号”。一个由市场验证过共识选择，大幅降低了购房过程中的决策风险与试错成本。

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房地产市场进入下半场，真正决定价值的，是板块的生长性、产品的超配力与品牌的兑现力。当这些优势要素汇聚成保利虹桥和颂·西岸难以复制的价值厚度，选择这里，便是选择一种更松弛生活方式、更具品质感好房，也是锚定一份可遇不可求的未来。

颂启终藏，保利虹桥和颂・西岸四批次1#、2#、6#——全盘最后一批次房源即将取证，1#、2#滨水头排和6#瞰景央座联袂压轴，前后无遮挡视野，推窗即揽约南法花园谧境，转身又能俯瞰河岸风光，只此最后的奢席便成了当下市场中最稀缺、最炙热的资产配置。

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岁末年终，这张承载着大虹桥确定性未来、超配生活体验与收官稀缺属性的“最后入场券”，无疑值得每一个锚定上海、看好大虹桥未来的家庭认真考量。不过，以保利虹桥和颂·西岸持续领跑上海新房市场“三冠王”销售流速，最后一批次收官房源必将光速去化，想要抢占末班车，锁定入场资格的置业者，务必趁早落定。

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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。以下为最新政策要点：

一、限购政策（核心变化）

1. 沪籍家庭 / 单身

家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）

外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）

首套家庭：最高240 万（原 160 万）。

二套家庭：最高200 万。

多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。

最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）

沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点

政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。