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今日推荐「芳菲澜院」

最近，国家出台了新的住房增值税政策，对于想改善居住的朋友来说，是个实实在在的好消息。从2026年起，个人持有满2年的住房再出售，将免征增值税。这意味着，选择一处真正有潜力的好房子，不仅是为了当下的品质生活，更是一笔着眼未来的稳健资产。而今天要说的芳菲澜院，正是这样一处值得珍藏的传世府邸。

芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，由实力国企苏高新集团开发。整个社区规划得非常纯粹，容积率只有约1.0，地上建筑面积约5.6万方，只规划了建筑面积约270㎡和约300㎡的联排别墅，是城市里极为难得的低密墅区。

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一步科技城的精粹生活圈

住在这里，生活便利度超乎想象。家门口就是龙康路，紧邻太湖大道主干道，出行四通八达。想逛街？雪世界、水岸商业街、梦之城等大型商业体都在附近。孩子上学更省心，紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源一站配齐。家人健康有保障，苏州科技城医院就在旁边。平时散步休闲，太湖湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园都是您的后花园。选择在太湖科学城置业，意味着您能轻松享受全维顶配资源。

苏高新「澜院」系，定义城市墅居新标杆

这是苏高新集团首进科技城打造的「澜院」系别墅作品。它不仅仅是一栋房子，更是洞察了苏州塔尖人群“大隐于市”的居住理想。项目坐拥太湖科学城的核心位置，将城市繁华、太湖山水与南大的人文气息完美融合，旨在打造一个可供世家传承的经典东方合院。作为苏高新集团的标杆之作，芳菲澜院重新定义了城市别墅的居住标准。

智慧赋能，引领未来居住方式

芳菲澜院还践行着“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准。用科技让建造更可靠，让日常生活更便捷、更安全，为您打造一个真正面向未来的智慧化墅区封面。这不仅是联排别墅的升级，更是对未来高端住宅生活方式的引领。

奢阔尺度，演绎层峰生活

项目目前主推建筑面积约270㎡的联排别墅户型。我们来看一下示意图，格局非常大气，功能分区明确，保证了每个家庭成员都有独立、舒适的空间，同时也预留了充足的社交和休闲区域，真正做到了私密性与家庭欢聚的平衡。这种奢阔尺度的设计，完美演绎了层峰人士的生活场景。

270㎡户型示意图

为什么选择芳菲澜院？

总结起来，它的优势非常清晰：国企苏高新开发，品质有保障；约1.0的超低容积率，纯粹别墅社区；地处太湖科学城核心，享全维顶配资源；以及面向未来的智慧化墅区标准。在当下市场中，如此稀缺属性的城市别墅，其价值不言而喻。对于寻求高端住宅和传世资产的家庭而言，芳菲澜院是一个不可多得的选择。

芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

珍藏一席，静候时光丰盈

政策的东风，为优质资产的长远持有增添了信心。而像芳菲澜院这样的作品，以其不可复制的低密属性、核心的地段价值和超前的产品理念，注定将成为城市中弥足珍贵的藏品。它不仅是安放身心的居所，更是承载家族记忆、静观时代发展的传世资产。选择它，便是选择了一种从容、丰盈的未来。

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