硬核龙湖,与城市共进,与苏州一起美好

PART.01

2022年上半年，两场突如其来的疫情，扰乱了苏州的节奏，面对逆境，所有人全力以赴，朝同一个目标奋进，与苏州同频。正是这一场双向的奔赴，让彼此快速成长，更为坚定。181个不停的日夜，让向来凭实力圈粉的苏州，在年中之际交上了一份堪称炸裂的成绩单。

苏州经济很稳、很强！

判断一个城市强不强，首先看经济。

“十三五”期间，苏州GDP年均增长6.1%，2020年更是突破2万亿大关，自此，苏州以江苏排名前列、全国第六的超强气场霸出全国人民的视野，成为继上海、北京、深圳、广州、重庆之后第六个过2万亿的城市，也是全国少有过2万亿的地级市。

2021年更是再一次突破了2.2万亿，妥妥又上升了一个台阶，直到今年4月25日，苏州排名前列季度GDP发布，生产总值5136.7亿元，同比增长4.4%，不难预测，今年的苏州会更加精彩。

苏州，不愧是最强地级市！

苏州人才吸引力，够牛！

一座城市对青年人才的吸引力，将直接影响城市的活力，决定城市未来的高度和发展，人随产业走、人往高处走。

而苏州，就具备了极强的人才虹吸能力，如果说深厚的历史人文底蕴，滋养着代代苏州才俊，那么源源不断涌入的新兴产业，将会吸引更多的人才来到苏州。

“十三五”期间，全市人才总量达321万人、增长41%，其中高层次人才总量超30万人、增长70%，“十四五”期间，更是力争全市专业技术人才、技能人才总量保持全省先进。

此外，据近期泽平宏观联合智联招聘推出的《中国城市人才吸引力排名：2022》一文显示，在中国较具人才吸引力城市100强中，苏州位居第七，仅次于超一线北上深广、一线城市杭州、成都！

依靠经济和产业优势，源源不断吸引海内外各层次人才。可见，苏州这座城市对人才的吸引力之大。

苏州城市建设疯狂“内卷”

苏州的每一寸土地、每一条道路、每一栋建筑都和我们息息相关，在城市建设方面，苏州马不停蹄，频频释放一系列“大招”，开启了疯狂“内卷”模式。

新增4座高铁站（张家港站、苏州南站-在建、苏州北站-改建、常熟西站-新建）、3条轨道延伸线动工（轨交2、4、7号线延伸线）、苏昆中环率先通车等等，交通出行越发便利，助力城市基础建设全面升级。

苏昆中环 实拍图

另外，苏州新改扩建41所学校，进一步加大教育惠民力度；新建、改建60座口袋公园，大大增加了市民的幸福感；苏州评弹公园和苏州城建博物馆两大城市级场馆陆续开园，人们的文化生活品质进一步提升......

苏州城建博物馆 实拍图

无论是经济实力，人才虹吸能力，还是城市建设，今年上半年，苏州向全国人民交上了一张满分的答卷，而在其背后，自然少不了城市共建者的支持与贡献，深耕苏州9年的龙湖，与苏州共进，作为城市共建者的一份子，和苏州这座城市一样，也是个当之无愧的实力派！

上半年，龙湖多航道并驾齐驱，多点开花，在地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等领域，助力苏州向新，同样向苏州交出了一张靓丽的成绩单！

PART.02

稳健龙湖 以实力铸就口碑

2022上半年，苏州楼市一度低迷。但往往在较低谷的时期，越能凸显出一个房企的硬实力，龙湖就是实力超群的那一个，尤其是在让房企们战战兢兢的三道红线调控之下，龙湖以连续6年保持“三道红线”全绿档的水平，展示了其超稳的资金雄厚实力，并且龙湖还是少有一家获得三大国际评级机构全投资级评级的民营房企。

三大国际评级机构房企评级

当然，除此之外，龙湖也是凭借着在业务布局、产品、兑现等方面的综合硬核实力，自2013年落子苏州以来，稳扎稳打，成为一众房企中少有的各方面都表现得十分优异的尖子生。

截至目前，龙湖在苏州累计开发住宅项目13个，业主人数突破5万人，先进的品质使得市场给予了龙湖高度的认可与肯定。

特别是2022年上半年，苏州启元、苏州镜湖原著、常熟熙上三大人气红盘，以过硬的品质，真金火炼，逆市热销，以板上钉钉的市场数据，成为苏州楼市极具标志性的超级红盘。

▶▶▶苏州 | 华侨城龙湖·启元

▶▶▶超级天街 创世苏州新地标

▶▶▶2022年1-6月销售面积荣膺相城TOP1、苏州市区TOP3

（数据来源：悦天数据库，不含苏州吴江区）

华侨城龙湖·启元 效果图

启元所在的相城，处于苏州市域的地理中心，既是主城的核心地段，同时也立于长三角一体化的发展脉络之上，城市的融合带来中心板块的蝶变与价值跃升，未来启元的业主不仅享受板块发展红利，同时能够享受优质便利生活。

约21万方龙湖相城天街购物中心，承袭苏州前四座天街的品质与口碑，引入超300品牌，首创屋顶花园剧场与24小时夜间集市，缔造与众不同的商业体验场景；

相城天街效果图

约6万方O’PARK欢乐时光（文体），规划游泳池、篮球馆、网球馆、室内雪场、室内高尔夫等丰富业态，让业主在家门口就能享健康活力运动。

文体中心（O’PARK欢乐时光）效果图

近百米直径“未来环”，将连接天街、文体与对面的天虹商场，组成近百万方超级商圈。

华侨城龙湖·启元效果图

启元所打造的，不仅是苏州独一份的超级地标，更是全国都极为罕见，能够先进未来十年的生活方式。

华侨城龙湖·启元实景图

▶▶▶苏州 | 龙湖·镜湖原著

▶▶▶一脉园区心 一线临湖墅

▶▶▶6月首开劲销150套

▶▶▶2022年1-6月苏州叠拼别墅销售面积、销售套数NO.1

（数据来源：悦天数据库）

龙湖·镜湖原著 效果图

继苏州狮山原著后，龙湖倾力打造苏州第二座原著作品——龙湖·镜湖原著。项目紧邻苏州国家少有二类水质湖——盛泽湖，这里也是盛泽湖畔的最后1块临湖宅地。

盛泽湖 实景图

龙湖·镜湖原著匠筑近园区一线临湖纯粹墅区，社区整体规划为4层叠墅，打造“拥湖而居，与湖为邻”的全新生活方式。

龙湖·镜湖原著 实景图

社区内打造约350㎡的临湖会所和配套，会所内规划私宴厅、健身房、棋牌室、四点半学堂、深蓝便利店五大场景功能，尽享高端圈层人生。

▶▶▶常熟 | 龙湖·熙上

▶▶▶主城三环内 精工洋房社区

▶▶▶荣膺常熟市区1-6月楼盘销售套数NO.1

（数据来源：悦天数据库）

龙湖·熙上 实景图

项目择址常熟主城三环内，汇聚全龄段优质教育，而且不限购不限贷！印象城、永旺梦乐城等核心商圈，繁华触手可及；距离常熟站仅约11公里，畅享城际便捷交通；高端医疗、知名院校、旖旎生态，将更多城市资源收入囊中。

龙湖·熙上 区域示意图

建面约91-125㎡精工奢宅，全精装交付，中央空调、地暖、新风一应俱全。打造二轴四园八景、全国排名前列龙小湖星际探索主题乐园、全架空层泛会所，全方位引领常熟主城的人居标准。

龙湖·熙上 实景图

巴菲特说，大潮退去，才知道谁在裸泳，在市场低迷时期，还能够“破茧而出”的实力红盘，足以说明市场认可，产品品质超群，证明楼盘安全，因为每笔成交背后，都是购房家庭用真金白银，做出的真实选择，也是对龙湖的万分肯定。

五大天街引领苏州商业革新

除了在地产领域的匠心造诣，龙湖在商业投资领域更是走出了一条独树一帜的“逆天”之路，作为龙湖多航道业务的重要组成部分，龙湖商业投资以网格化布局，链接消费者与商业空间，与城市共生。和地产开发项目不同，商业投资更着重长线运营，龙湖本着对城市未来发展的前瞻性洞察和对城市商业消费体系的判断，在苏州布局了5座天街、1座星悦荟，为苏州人带来更为缤纷多彩的生活方式。

其中，首开龙湖苏州胥江天街、龙湖苏州时尚水岸星悦荟将于下半年开业，首开龙湖苏州胥江天街总体量12万方，未来规划入驻品牌近300家，而龙湖苏州时尚水岸星悦荟则是龙湖在苏州打造的首座星悦荟项目，体量4.2万方，将为科技城的商业注入新的活力。

首开龙湖苏州胥江天街 效果图

此外，备受关注的O‘PARK欢乐时光（文体）4月取证，相城天街6月取证，且现已全面动工，预计2024年开业，届时将为相城带来更丰富的生活体验。

相城天街&文体施工图

值得一提的是，在营业的三大天街还于2021年荣获了多项荣誉，狮山天街荣膺长三角商业项目Top20，东吴天街荣膺较具期待商业项目，星湖天街荣膺华东区域零售行业先进项目奖。今年上半年，疫情过后，龙湖天街紧抓机遇，更是引爆了全苏州，凭借出众的运营能力和对城市负责的态度，不断推出各类引流活动，刺激消费，助推城市繁荣。5月28日-6月5日期间，苏州狮山天街、东吴天街、星湖天街联合推出“66天街欢抢节”，活动期间总销售额超1亿，客流总量突破100万！使得苏州市民长期压抑的消费需求得到释放，也为苏州经济复苏贡献一份力量。

66天街欢抢节 实拍图

不得不说，龙湖天街为苏州带来了新一轮的商业繁荣，为更多城市家庭打造「转念即达的欢乐入口」。

龙湖冠寓 拉进与梦想的距离

今年上半年，政府工作报告明确提出：探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场。从政策端看，全国两会连续两年强调“房住不炒”和“租售并举”，今年更是提及了发展租赁住房等信息，通过租赁来解决青年人的住房问题是政府提倡的方式之一。对于长租市场的前景，龙湖给出了理性、准确的判断，一直坚守在长租业务领域，专为年轻人倾力打造高品质租赁住房品牌——龙湖冠寓。2017年，苏州排名前列龙湖冠寓项目正式营业，现已遍布工业园区、姑苏区、高新区、吴中区、吴江区5大区域及常熟市，截至目前，已开业8家门店，总体量近7000间，成熟期运营门店出租率超95%。

龙湖冠寓 实拍图其中，东吴天街店是苏州排名前列冠寓重资产门店，作为典型的TOD综合体项目，同时拥有双地铁上盖+天街的轨交与地段两大优势；钟园路店是苏州排名前列冠寓门店，位于园区湖东核心板块，定位白领客群，出租率长期稳定在95%以上。

2022年1月，龙湖冠寓更是携手苏州科技城，以委托管理形式合作，接管科技城4440间人才公寓，为科技城人才提供高品质居住体验，着力解决城市青年租房过程中的痛点、难点，打造城市资源聚落，定义全新租住生活，收获了租户的信赖与好评。

龙湖冠寓 实拍图

龙湖智创生活 善待你一生

当下，人们最为看中的，是服务。尤其是在物业服务行业，关于品质的提升是一个长盛不衰的话题，只有物业将基础服务的品质视为企业发展的基础生命线，服务至上，哪怕是点滴的关怀，一个眼神，一个到位的行为，一个无言的举止，就足以获得业主的信赖。而有一种信赖，叫龙湖智创生活。

秉承着善待你一生的理念，以优质的物业管理、空间服务和智创生活服务，树立起了行业标杆，始终以客户为中心，不断强化空间服务能力，满足广大业主和客户的需求，连续13年客户服务满意度达90%以上。

目前，龙湖智创生活在苏州已接管80余个项目，全面进驻住宅、商业、写字楼、学校、市政配套等业态领域。

2022年上半年，龙湖智创生活在苏州获得锦旗数43面，表扬信6封，以及政府奖励表彰9次，包括白领公寓垃圾分类五星、防疫工作街道社区表彰等，以“满意+惊喜”的服务，诠释龙湖式幸福。

龙湖智创生活 实拍图

面对突出起来的疫情，龙湖智创生活承担起了防疫职责，排名前列时间构筑起了家门口的安全屏障，事事周到，暖心升级，让无数龙湖业主体会到了从骨子里散发出的细心与关爱。

未来，龙湖智创服务将继续秉持对物业行业的责任、对美好生活的希冀，以全生命周期服务，引领美好城市人居！

PART.03

我们很幸运，在苏州这座城市生活，同时很幸福，有龙湖为伴。没错，龙湖就是这么一家优秀的企业，不仅致力打造品质人居，在商业领域另辟蹊径，助力国家长租事业发展，在服务上更是诠释了什么叫作“龙湖式幸福”。我相信，每一位龙湖的业主，都可以很骄傲的说，我家住龙湖！2022年上半年，龙湖交出的这份成绩单，足以表明龙湖的决心与魄力！至善龙湖，与苏州共美好，未来，龙湖将继续砥砺前行，怀赤诚之心，再启崭新征程！

龙湖U享家，，，7月12日，龙湖超级宠粉季即将上线小程序

END