我得到消息，月亮湾东，招商臻和璟园示范区即将公开，这是今年园区最后一个洋房项目，而且它整个项目都是8-11层的纯洋房社区，不可多得！招商臻和璟园在容积率约1.6的土地上，打造了10幢8-11F的洋房产品，也是…
苏州招商臻和璟园
臻和璟园售楼处电话：18662309054
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在苏州，洋房一直是稀缺的代名词。据克而瑞官方数据统计，2022年全年，苏州新房供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比仅约5%。
在购买力强悍的园区，洋房成了众矢之的。从独墅湖到奥体，出现10个人抢一套的激烈竞争。
甚至密土地的价值也在土拍后，水涨船高，洋房的价值被一次次推高。
我得到消息，月亮湾东，招商臻和璟园示范区即将公开，这是今年园区最后一个洋房项目，而且它整个项目都是8-11层的纯洋房社区，不可多得！
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太稀缺！园区难得纯洋房社区！
园区，土地矜贵，洋房稀缺。
招商臻和璟园在容积率约1.6的土地上，打造了10幢8-11F的洋房产品，也是板块内除倒挂盘之外唯一一个纯洋房社区。
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它至少给出了两大惊喜。
惊喜一：园区洋房市场得以补缺！
据统计园区目前仅有不到300套洋房在售，占比不足1%，二手房自由市场上，洋房溢价幅度太大，令人难以下手。
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可以看出，纯洋房社区因为地块大、住户少，配置更优，各项参数都超级加倍。
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一手是园区红利明牌！
一手是月亮湾8分钟生活圈！
更何况，招商臻和璟园的地段在“兑现力与潜力值”方面，呈现了1+1>2的爆发力。
项目位于，继湖西中央商务区、湖东中央商业文化区之后，园区的第三极：独墅湖科教创新区。
1、它是园区未来发展的方向
这既决定独墅湖科教创新区高上限，也决定其发展优先级
自2002年开发建设以来，独墅湖科教创新区，已初步成为集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。
它吸引设立了中科大苏州高等研究院、牛津大学高等研究院（苏州）等33所中外知名院校，引进中科院苏州纳米所、中国医学科学院系统医学研究所等15家“国家队”科研院所，累计建成省级及以上研发机构和平台228个，发明专利申请量约占园区70%。
图源：苏州工业园区发布
如果说5年前聊这个话题，还只是探讨产业与学校对城市发展的推动力、对人气聚集的吸引力。
但现在，园区未来规划蓝图已经很清晰，要争创世界一流高科技园区，毋庸置疑，独墅湖科教创新区是园区下一个十年发展战略的必经之地，意味着这是未来可以享受园区红利的地方。
图源：苏州工业园区发布
在顶层设计之下，独墅湖科教创新区，得到了更高能级的规划定位，有更具想象的“发展空间”。
去年，官方重磅文件发布。独墅湖科教创新区基于独墅湖高教区的产业与人才基础，依托苏州东站、桑田岛TOD等重磅利好，打造成苏州“城市副中心”。
图源：苏州工业园区发布
清晰的蓝图，让独墅湖科教创新区成为园区跃级的最强合力点，有发展空间+有兑现潜力，构成我们常说的“城市红利”，所以独墅湖科教创新区园区未来的“城市机会”。
2、占据板块核心、共享月亮湾配套
是既拥有现在繁华，又连接未来的绝佳选项
从地理位置来看，招商臻和璟园，享受独墅湖科教创新区与月亮湾“双重利好辐射”，享受8分钟月亮湾顶尖资源生活圈！
臻和璟园售楼处电话：18662309054
区位示意图
比如交通，项目靠近已有的2号线，距离在建8号线站点，仅约600米；还有独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等园区干道围绕，快捷的交通方式，为项目业主提供了享有园区顶尖生活的便利条件。
比如教育，项目门口就是星湾教育集团旗下的学校（朝前路实验学校），星湾一直以来都是园区教育的招牌之一，而且在这里，还能享受到“目送式”教育。
图源：苏州工业园区朝前路实验学校
比如商业、休闲，近有南部市民中心、独墅湖邻里中心、独墅湖公园、文荟邻里中心（建设中）、文荟广场，远有金鸡湖商业圈、奥体中心……
这些高量级要素集合，促成了项目高度的价值站位。
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