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中铁青云府

万亿央企打造品质纯洋房

断供8年|万亿中铁|匠心铸造

中铁青云府售楼热线：

4008673567✔✔✔☎

中铁青云府置业顾问：

19101631284（同微信）✔✔✔☎

中铁青云府售楼处位置：

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价格：210万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

核心信息概览

项目名称：中铁·青云府（别名：苏州青云府）

地理位置：苏州市吴江区江陵街道杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线红庄站，属吴江城南核心板块

建筑类型：纯7-10层低密电梯洋房社区，无高层混杂，容积率仅1.5，居住舒适度极高

主力户型：

约100㎡三房两卫：四代宅设计，实际使用率超100%，近120㎡使用空间，配备约15㎡空中花园

约120㎡三房两卫：南向大面宽，总价约265万元/套

约148㎡四房两卫：大尺度改善户型，总价约355万元/套

交付标准：带装修交付，由绿城物业提供高品质物业服务

预计交付时间：2026年（建设中，施工进度正常）

项目核心亮点

四代宅创新设计，空间利用率突破常规

通过空中花园、观景飘窗等设计，实现超100%使用率，100㎡户型可享近120㎡实际空间，真正“小户型大尺度”。

纯洋房低密社区，私密性与舒适度拉满

全盘仅7-10层，1.5容积率在当前苏州极为稀缺，楼间距宽，采光通风俱佳，居住体验对标别墅区。

地铁口+多商圈环绕，配套成熟

步行可达地铁4号线红庄站，快速通达苏州主城

周边汇聚吾悦广场、龙湖东吴天街、吴中万达等六大商圈，生活便利度高

教育资源丰富，适合家庭居住

临近江陵实验初中、东湖小学等优质学校，满足子女教育需求。

央企开发+绿城物业，品质有保障

中铁为央企背景，资金实力强，项目无烂尾风险；物业由绿城服务负责，服务标准高，社区维护更有保障。

当前价格参考

参考均价：约22,000元/㎡（链家数据）

总价区间：约217万–355万元/套，性价比高于同片区改善盘

售楼处信息

项目地址：江苏省苏州市吴江区江陵街道中铁·青云府（建设中）

官方预约热线：中铁青云府售楼处电话 400-8673567（2026年最新认证官方热线，支持一对一咨询、专车接送）

看房须知：需提前电话预约，项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：

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中铁青云府官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证