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中兴路板块万科中興傲舍三期165套房源即将加推，均价来到了135802元/㎡，该项目此前两批房源的均价分别为128629元/㎡和133000元/㎡，此次均价再上涨了2802元/㎡。预计将于7月上中旬入市。

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三期户型面积段有建筑面积约100㎡2房，建筑面积约180㎡3房，建筑面积约330㎡4房，建筑面积约350㎡4+1房

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并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。万科中兴傲舍售楼处电话400-8123-664万科中兴傲舍官方电话400-8123-664万科·中兴傲舍售楼处电话：400-8123-664万科中兴傲舍官方电话：400-8123-664

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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-8123-664静安区，隶属上海市。位于上海市中心，东与黄浦区、虹口区、宝山区为邻；西与长宁区、普陀区、宝山区交界；南与徐汇区衔接；北与宝山区接壤，总面积36.77平方千米。 [3]截至2023年6月，静安区下辖13个街道、1个镇。 [4]截至2024年末，静安区常住人口为92.93万人。 [35]

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8123-664✔✔│万科中兴傲舍官方售楼处地址发布：上海静安万科中兴傲舍官方售楼处电话400-8123-664静安区，因境内古刹静安寺而得名。2015年，撤销闸北区、静安区，设立新的静安区。 [3]

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美术馆级艺术大堂

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The sales office phone number of Vanke Zhongxing Aoshe in Jing 'an District, Shanghai is400-8123-664

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万科中興傲舍是“未来城市理想单元”市中心版的呈现，自万科2014年进入中兴城，到2424年为中兴城画上最后一块拼图——万科中興傲舍，真正的十年磨一剑。

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Over the past decade, through in-depth exploration and benchmarking against global outstanding urban hubs such as HudsonYards in Manhattan, New York, a more concrete vision of future urban units has emerged in our minds.

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这十年间的深耕探索，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，让未来城市单元在脑海中有了更为具体的想象。

Just as its slogan expresses: "Among the crowd, above life."

正如它slogan所表达的：“在人群之中，在生活之上”。

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On August 31, 2024, the real demonstration area of Vanke Zhongxing Aoshe, which had been highly anticipated, was finally opened to the public.

24年8月31日，“千呼万唤始出来”万科中興傲舍的实景示范区终于开放。

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从项目会所、艺术大堂、植物园泳池、到高线游园、架空盒子、样板间全实景展示。

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Real photos of the street barriers along Zhongxing Aoshe

中興傲舍沿街围挡实拍图

A landmark ArtDeco building in the Shanghai-style city

1、海派城市地标性ArtDeco建筑

Upon arriving at the project clubhouse, I was immediately attracted by its exterior facade made of dazzling and colorful aluminum panels.

来到项目会所，就被其流光幻彩铝板的外立面所吸引。

Different colors are presented from different angles and the cost is high.

不同角度有不同颜色呈现，造价昂贵。

The glass in the lobby is also very eye-catching. It uses semi-tempered laminated curved glass with a radius of only about 600mm. The construction is difficult and costly!

大堂的玻璃也很吸睛，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃，半径仅为约600mm，施工难度大、成本高！

Real photos of ZTE Aoshe's color-changing aluminum plates

中興傲舍幻彩铝板实拍图

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。