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尊敬的购房者，北京中建璞园park项目于2026年3月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、中建璞园park官方认证统一热线（四端直连预约看房）

中建璞园PARK125-210平米4-7层墅质洋房超齐全配套花园住区

家门口的“阿那亚” 望京东7公里

【项目信息】

开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司

占地面积：约5.77万㎡

地上总建筑面积：约6.93万㎡

二期总体量：442户

容积率：1.2

绿地率：30%

产品规划：洋房

二期主力区间：建面约125-210㎡ 4-7层奢妆墅质洋房

物业：6.8元/㎡/月，中建

户型：125，140，160，210平米

楼层：总高4-7层

交房时间：一期预计2026年9月，二期预计2027年3月

单价：指导价7.98万

各户型参考价格

①125户型 总价950万左右

②140户型 总价1000-1100万

③160户型 总价1200万左右

④210户型 总价1650-1750万

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【产品户型】

125㎡四室两厅两卫

·户型方正尊贵，室室明亮通透

·LDKB设计，舒居生活动线流畅

·客厅餐厅相独立又相融，功能清晰，利用率高

·观景主卧，特设独立衣帽间，都芯奢适享受

·多功能独立空间，小创意大功能

140㎡四室两厅两卫

·全明方正奢感四叶草户型，空间极致充盈

·南向近13米阔境视野，主卧边户享270°四季

·起居场域动线合理，会客休息互不干扰

·玄关步入式收纳仓、独立明净家政间，提升全域质感

·双明卫设计，将品质精进致微毫之间

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160㎡四室两厅三卫

·电梯双开设计，独立入户门厅，尽显归家礼序

·南向四面宽，舒阔至奢，一展都会风范

·5.6米客厅与3.3米书房，可灵动扩为客宴厅

·全明通透主卧套房，边户南北皆270°转角视野

·家庭双套房设计，以丰盈空间，致人本关怀

210㎡四室两厅三卫

·独立入户门厅，藏风聚气；奢阔对开门，高格呈现

·约3.5米层高，约6.8米开敞阳台，享墅质生活

·全明通透主卧套房，大宅对开门，南北皆270°视野

·厨房创领转角视野，人间烟火与四时风景有约

·中西双厨伴生，亦可留为独立家政空间

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【区位&配套】

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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。