「山岚璟庭」售楼处│2026最新上海官方营销中心官网-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话/山岚璟庭营销中心预约热线

山岚璟庭售楼处电话☎：400-8673-567

山岚璟庭营销中心电话：400-8673-567←【预约热线】

价格有惊喜

容积率1.2，绿化率37%

8-10F纯碎洋房

一步狮山，亲景山居

匠筑新中式美学建筑

写意东方园林

总价约211万购得建面约105㎡3房

总价约309万起购置建面约147㎡4房

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

01

品质高！苏高新高端璟系升级力作！

山岚璟庭是苏高新高端璟系升级力作，并且由苏高新地产亲自操盘，可见其重视程度。

对于苏高新地产，苏州购房者并不陌生，深耕苏州30多年，有实力也懂苏州人居。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

项目占地约4.39万方，总建筑面积约8.4万方，打造11栋8-10层低密洋房，总计411套房源，整体体量不大。而且，密度也低，容积率约1.2，居住舒适度可想而知。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

住宅外立面由青灰色平板瓦、米白真石漆、深灰真石漆、深灰金属漆、深灰色铝板、冷灰色铝板檐口组成。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

从效果图可以看出，该项目打造的是新中式建筑风格，三段式经典建筑比例，顶部更采用金属挑檐，极具东方建筑美学的张力。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

景观打造方面小区，更是还原了苏州东方雅致园林，不仅设计有一轴八景，更在其中引入休闲活动，各个年龄段在这里都能找到属于自己的空间。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

02

户型优！两大爆款户型+高配置精装！

售楼处公开的同时，户型和样板间也同步公开，项目打造了建面约105/148㎡两个户型，并且一栋一个户型，非常纯粹。

而且户型段也考虑到购房者的预算问题，小两口、三口之家的刚改，或者三代同堂、二孩家庭的改善在这里都能找到答案！

▼建面约105㎡（3房2卫）

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

该户型为3房2卫的格局，是市面上比较流行的大横厅设计，相当于四开间朝南，主卧是带卫浴的套房，全屋飘窗，收纳空间和活动空间都是百平户型里很难享受到的。

▼建面约148㎡（4房2卫）

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

建面约148㎡四房两厅两卫格局，从户型上也能看出，户型方正，南北通透，也是大横厅设计，4开间朝南，餐客厅一体化，给予更多的活动空间。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

主卧套房设计，4个卧室，南北各两个，全屋飘窗，可赋予生活更多可能。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

U型厨房，符合人体动线，还预留了冰箱空位，精装交付，所见即所得。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

此外，该项目装修标准也很高，卫生间选用了杜拉维特、汉斯格雅，客厅配置了岩板背景墙、玄关柜都是交付标准，已经远超板块装标水平线之上。

山岚璟庭售楼处官方电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔山岚璟庭官方营销中心热线☎400-8673-567山岚璟庭官方售楼处地址☎400-8673-567（预约热线）

03

地段优越！一步狮山+稀缺山景！

山岚璟庭位于高新区枫桥街道华山路北、朝红路西，周围有着约50%森林覆盖率、约3.1万方秀水…是苏州极为少见的既有山也有水的板块。

也正是这无以复加的自然生态环境。这一片打造的房源都是低密别墅/洋房。

更难能可贵的是，因为何山路隧道的开通，一步狮山，可享受到狮山所有配套。换句话说，既有山水资源又有城市配套，真正做到了“离尘不离城”。

地段稀缺价值不言而喻！

2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。