利好!沪苏湖高铁正式开通,吴江迎来新机遇

今天（12月26日），备受关注的上海经苏州至湖州高铁（以下简称沪苏湖高铁）将正式开通运营。这条被誉为“轨道上的长三角”新动脉的高铁线路，不仅将极大缩短沿线各地的通行时间，还将为沿线区域带来交通红利、产业机遇及楼市发展新契机。

沪苏湖高铁概况：长三角交通版图再升级

沪苏湖高铁自上海虹桥站引出，途经苏州南站、盛泽站，接入湖州站，全长164公里，设计时速350公里。全线设上海虹桥、上海松江、练塘、苏州南、盛泽、湖州南浔、湖州东、湖州站8座车站，其中苏州南和盛泽站作为全新设立的车站，成为苏州市吴江区的交通新枢纽。

沪苏湖高铁的开通将实现上海虹桥至湖州站最快55分钟直达，至苏州南站、盛泽站分别最快26分钟、43分钟可达。这一全新的高铁线路将长三角区域紧密连接，为区域经济发展和城市间联系提供了重要支撑。

高铁红利下的苏州楼市新机遇

吴江区作为苏州的重要板块，长期以来因其优越的产业基础与江南水乡特色受到关注。而沪苏湖高铁的开通，更为吴江楼市注入了新的发展动力。

沪苏湖高铁在吴江有两站，苏州南站和盛泽站。

苏州南站位于汾湖

主要项目有：

1、春风湖滨

春风湖滨位于长三角一体化示范区先行启动区——苏州汾湖高新区，北临元荡湖生态绿核，南近水乡客厅生态绿色功能样板区，坐享高级的滨水人居界面，是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的科创康养小镇

春风湖滨主要打造，洋房，叠墅和合院产品。户型：93-174平左右，均价2.2万/平。目前第一期已经交付。

2、亨通浦江雅院

项目位于吴江汾湖黎里镇，亨通地产开发。均价：2.3万/平，主要打造洋房和叠墅产品规划总户数468户，产品以洋房10+1F ，叠加4F，面积有：112-188平。

3、浦上悦庭

项目主要打造89-137㎡ 上系湖居洋房，均价22471元/平，建筑栋数：19栋；其中住宅14栋（洋房8栋，高层6栋）；商业5栋。

交付标准：高层精装（中央空调、新风系统）；洋房毛坯。项目由百亿伟业集团&国企汾湖投资联合打造

4、蓝城春风湖上

蓝城春风湖尚，即汾湖高新区(黎里镇WJ-J-2022-005地块住宅项目，由汾湖投资竞得，蓝城联合汾湖投资联合开发，项目拟建叠墅及小高层产品，价格待定

盛泽站有

1、蓝城红梨湾

蓝城·红梨湾，由盛泽投资与蓝城集团联合开发，择址盛泽红梨片区，新老城区交汇处，开发约20万方滨水低密墅区，规划“一带一街五园多节点”景观，打造约330-480方宋风合院、约197-278方的四层中式叠院、约1万方红梨文化商业街区等产品，预计春节左右开盘。

2、中铁堂阅

中铁堂阅楼盘位于吴江吴江盛泽舜湖西路与滨河南路交汇处（原西菜场地块），由苏州吴江铁工投资发展有限公司精心打造，备案均价18385元/平，建筑面积段103.1-119.64平，毛坯交付，适合刚需客户。

3、朗诗樾府

项目位于盛泽镇舜湖西路与福州路交汇处，由盛泽投资（国企）&朗诗地产联合打造，盛泽首个科技住宅。

朗诗樾府共26幢建筑、316户（其中10幢5层叠墅、12幢6层叠墅、4幢8层叠墅）

5层叠墅共计80套，建筑面积约263-328㎡；

6层叠墅共计156套，建筑面积约207-265㎡；

8层叠墅共计80套，建筑面积约207-248㎡

总结，沪苏湖高铁是长三角一体化发展战略的重要基础设施之一，开通运营后，将进一步完善区域高铁网络布局，促进长三角区域交通、经济和城市功能的一体化发展。

对于吴江而言，高铁的开通将使其从区域节点逐步转变为枢纽门户，推动产业、人口和资源在此集聚，助力当地楼市迈向高质量发展新阶段。可以预见，吴江的高铁红利将在未来几年逐步显现。

吴江房地产市场正在吸引越来越多的投资者和购房者。对于改善型客户而言，盛泽在售项目普遍价格较为合理，且区域发展潜力显著，是置业的优选区域。

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