我们在姑苏区布局了多个代表项目，包括了①胥江府：中海在姑苏区首个作品，也是苏州新中式社区的代表作品。本项目是14-17F的小高层，业态价值要高于周边二手房，且社区规划理念，产品设计也均领先于上述二手产品，价值…
【中海姑苏第】
中海姑苏第售楼处电话：18662309054
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姑苏城芯 胥江龙湖天街旁 央企中海实力匠造
约130、155、180m²隐奢大宅 186席 限量臻藏
【项目基础信息】
总占地面积：约1.6万方
总户数：186套
容积率：1.8
绿化面积：约30%
车位配比：约1:2（371个）
物业:中海物业
产品类型：6栋14-17F小高层
产品面积: 130平3房两厅两卫、155平四房两厅两卫、180平四房两厅三卫
装修标准：精装修交付
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【品牌-央企中海】
（1）时间的海：我司隶属于中国建筑集团，44年90余城服务超300万家庭
①央企背景：我司于1979年成立于香港，隶属于中国建筑集团，中国建筑位于世界500强第13位。基于央企背景，我们母公司中国建筑和我们中海地产有幸参与了一系列世界级、国家级的重要项目，比如世界第一高楼迪拜塔、香港迪士尼、雄安第一标雄安市民服务中心、水立方、中央电视台、港珠澳大桥等等。
②全球布局：44年布局全球90余城，业务遍布内地、港澳、美国、英国、澳大利亚等多个国家和地区，服务超300万家庭.
③三大产业：目前已经构建了包含住宅开发、城市运营、创意设计及现代服务三大产业群。
（2）幸福的海：“8大幸福理念”、“168个幸福触点”和“1个幸福后盾”，中海物业，上市公司，13个香港政府机构的御用管家，大量世界500强公司指定物业服务商
（3）城市的海：深耕苏州19年35子，曾连续多年苏州市场占有率领先。中海地产深耕苏州19年，在6大区累计开发项目35个，连续多年斩获苏城市场占有率领先。在拿地的眼光上，我们一直与城市发展同频共振。
我们在姑苏区布局了多个代表项目，包括了①胥江府：中海在姑苏区首个作品，也是苏州新中式社区的代表作品。②凤凰熙岸：也在本案附近，曾多次斩获板块销冠。③竹辉环宇荟：苏州首个滨水园林开放式街区，新晋网红打卡点，引入了苏州高端的酒店之一金普顿酒店，本案隐奢的设计灵感也参考了这一酒店的风格。
中海·姑苏第是苏州中海重回姑苏城心的又一里程碑式，力争打造成古城高端住区中的标杆作品。
【地段-千年姑苏 主城核心贵地】
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本案位于苏州的政治、文化、旅游中心—古城姑苏区，姑苏区是国家历史文化名城保护区，是苏州最早发展的区域，2500年吴文化历史发源地，自古就是繁华盛地。
姑苏区文化底蕴浓厚，9座古典园林被列入《世界文化遗产名录》，拥有500多个各级文物保护单位、260多处控制保护古建筑、800多处古构筑物，非物质文化遗产”俯拾即是。
同时，姑苏区又是苏州政府“一城四核”规划战略的核心，近几年为苏州土地供应最少的区域，板块内开发的住宅小区更是屈指可数，且大部分项目位于下游的平江、沧浪板块。无论城市如何对外扩张，这座城市的”心”仍然在姑苏区。它的土地面积有限；它的情结记忆不可迁移；它的文化积淀无可替代。新兴园区可复制，古城区稀缺属性永远独一无二。
【配套-姑苏繁华之源 精粹高阶生活】
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【项目价值点】
从价值来看，本项目板块是价值较高且较为保值的。
例如仁恒公园世纪大高层户型近期成交价格为4.8-5.1万/㎡，海胥澜庭大高层均价4.65万/㎡，最新的成交价也要4.9万/㎡。
本项目是14-17F的小高层，业态价值要高于周边二手房，且社区规划理念，产品设计也均领先于上述二手产品，价值不言而喻，186席古城资产，机不可失。
【项目户型图】（朴注：从公区设计来看，这几个户型得房率上要吃亏，也未能做到类一梯一户的设计，这个项目的定位偏保守了些）
130平（三房两厅两卫）
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155平（四房两厅两卫）
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180平（四房两厅三卫）
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『项目地址』
首开胥江龙湖天街北馆1号口中海展厅
项目名称：【中海姑苏第】
中海姑苏第售楼处电话：18662309054
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