乘政策东风,入主非凡居所,抢占苏州新中心。

搜狐焦点苏州站 2025-11-12 23:44:56

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咱们今天看的这个盘，叫非凡居所，就在苏州高铁新城的核心位置，具体在相融路上，对面就是气派的苏州国际会议酒店。非凡居所请来的是苏州华新国际物业公司，在苏州也是专注于高端住宅物业的管理与服务，像和风雅致、都市花园…

当梦想照进现实，安家的门槛从未如此亲切

最近苏州楼市，吹来了一阵实实在在的暖风。苏州公积金利率降了，苏州首付比例低了，连使用范围都扩大到了物业费和医疗费，灵活就业的朋友也能缴存了。这一连串的利好，就像一双温柔的手，轻轻推开了许多人通往“家”的大门。

门槛低了，选择就更要精明。今天，就带大家看一个能接住这波政策红利，又能承载你对未来生活所有想象的好地方——苏州非凡居所。

咱们今天看的这个盘，叫非凡居所，就在苏州高铁新城的核心位置，具体在相融路上，对面就是气派的苏州国际会议酒店。这是个高层社区，楼高在22到29层之间，整个小区占地3万多平，建筑面积有14万多方。得房率75%，绿化率做到了35%，住起来会很舒服。容积率3.5，在高层里算是个不错的平衡。主力户型是105㎡到151㎡，不管是小夫妻还是三代同堂都能找到合适的。物业是苏州华新，口碑不错，物业费是2.47元/平。

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区域配套

‼苏州门户下一个生长极

作为长三角一体化国策主阵地，沪苏同城发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，是按照国际化城区的、苏州新中心的定位举全市之力来打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州新门户，苏州发展的下一个生长级。

‼产城融合国家级示范区

现代化国际商务区 示范区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

‼沪苏同城双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，「双十字交通枢纽」把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。

苏州北站「双十字交通枢纽」，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

‼高铁新城国际化新中心 定位国际化城区、苏州新中心的高铁新城，共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额69亿元，正朝着现代化、国际化不断迈进。

2省级重大项目 京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港

5个市重点项目 苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区江苏省建筑集团第二工程公司总部基地

1个区重点项目 高铁新城能源站

全维生活配套全优核心资源 五大核心资源圈

交通圈 无缝对接城市内地铁、高架、快速路。2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7），15分到达园区核心；20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。这对于考虑苏州买房通勤的业主来说，是极大的便利。

教育圈 致力打造"学在新城"品牌，共规划29所学校；一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园。

医疗圈 地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院该医院也是目前整个苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的一家三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及具有沪属医疗资源复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院）。

生态圈 项目西侧则是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，也是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后，休闲散步、运动健身的好去处。选择非凡居所，就是选择一种稀缺的环秀湖生活方式。

商业圈 区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业，另外环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）。完善的高铁新城配套让生活无需远行。

品牌价值

‼苏州华新物业苏州十强资质 买房一阵子，物业一辈子。非凡居所请来的是苏州华新国际物业公司，在苏州也是专注于高端住宅物业的管理与服务，像和风雅致、都市花园、北极星花园等都是他们服务的。他们引入新加坡先进服务理念，从人员的选配、设备的管理、小区的管理都有严格把控，就是倾力为小区业主提供贴心暖意的格调生活。有他们保驾护航，未来的生活品质有保障，这也是苏州买房时需要重点考量的因素。