2026苏州新房|中铁咏月台(中铁咏月台网站首页)楼盘详情|空中公园社区|架空车库|户型解析|价格

苏州楼市再迎重磅利好！根据最新政策，2026年至2027年间换购住房可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅是为了更美好的生活，还能获得实实在在的财政支持。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。而今天要介绍的「中铁咏月台」，以其前瞻性的设计和卓越品质，恰好是您换新家的绝佳选择。

售楼处电话：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）

一座建在“空中”的公园社区

央企中铁联合本地国企天鸿伟业匠心打造，楼面价约14500元/㎡，成本优势显著。 项目位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧。 容积率仅1.5，限高40米，纯粹低密。 规划3栋4层叠墅、5栋10-11层洋房。 主力户型涵盖132-192㎡，满足不同改善需求。

区域配套成熟，生活一步到位

项目地处吴中城南成熟板块，周边生活氛围浓厚，各项配套齐全，无论是日常购物、子女教育还是休闲娱乐，都能轻松满足，坐享便捷舒适的都市生活。对于考虑在苏州买房的改善型客户而言，这里提供了成熟便利的生活环境。

央企国企联袂，品质双重保障

由实力央企中国铁建与苏州本地国企天鸿伟业共同开发，强强联合。这不仅意味着更稳健的资金实力，也代表着对建筑品质、社区兑现力的更高追求，让您买得放心，住得安心。选择「中铁咏月台」，就是选择一份可靠的品质承诺。

户型鉴赏：革新生活的空间艺术

四代空中庭院洋房（162/164㎡）： 创新性地将庭院引入空中，偶数层私密花园连通主卧，奇数层社交花园衔接客厅。南向面宽达16.65米，LDKB横厅开阔，双套房设计，得房率高达85%，重新定义了高层居住的奢阔体验。这种空中庭院设计，完美契合了现代家庭对改善型住宅的想象。

上下叠拼别墅（176-192㎡）： 全盘仅36套，稀缺珍藏。下叠享南北双庭院及地下室，空间奢阔；上叠拥双露台与星空阁楼，视野无阻。四层立体空间，赠送面积多，得房率最高约88%，兑现您对别墅生活的所有想象。作为「中铁咏月台」的稀缺叠墅产品，是终极改善置业的理想之选。

核心优势：苏州首个“架空车库”落地

这是「中铁咏月台」最颠覆性的创新！它将车库从地下抬到首层架空，带来了三大革命性改变： 一是解放了约2000㎡的下沉庭院，用作包含物业、托育功能的泛会所，让社区拥有更丰富的公共活动空间。 二是实现了彻底的人车分流，车辆直接入库，地面全是绿化与活动区，社区更像一个大公园。 三是根本性解决了传统地下车库的潮湿、渗漏问题，停车体验更干爽舒适。 作为苏州新规后首个落地项目，这项创新设计不仅提升了居住品质，更让1.5的容积率享受到接近1.2墅区的空间感，价值潜力巨大。这处苏州楼盘的独特优势，为您带来前所未有的低密社区体验。

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在此，预见未来生活的模样

当换房政策为您减轻负担，当创新设计为您重塑生活，选择「中铁咏月台」便不仅是选择一套房子。它意味着选择一种更健康、更亲近自然、更具互动性的社区生活；意味着住进一个兼具前沿技术与人文温度的作品中；更意味着手握一份因稀缺性和革新性而蕴含成长潜力的资产。在这里，与未来美好的生活方式提前相遇。这处位于吴中城南的品质住宅，正静候懂得它的主人。

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