蠡棠森屿-苏州主城蠡棠森屿(区府旁纯四代宅)户型-价格-地址-周边配套-优劣势分析

换房退税新政来了，改善家庭的春天就在眼前！从2026年开始，只要你在卖房后一年内重新买房，就能享受个人所得税的退税优惠。这无疑是给追求更好生活的家庭，注入了一剂强心针。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到苏州主城区的改善标杆，就不得不提区府旁的革新之作——蠡棠森屿。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道这些

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

住在中心，生活就是一张网

这里的位置堪称“黄金交汇点”，坐享相城区府、园区金鸡湖和姑苏古城三大CBD的辐射红利。立体交通网让你出行无比从容：双地铁（7/8号线）在家门口，春申湖快速路、星济隧道（建设中）让你一脚油门直达园区，去姑苏和苏州北站也快速便捷。对于考虑苏州主城区改善的家庭来说，这样的地段优势无可比拟。

以项目为圆心，画一个2公里的生活圈，你会发现一切都近在咫尺：逛商场有相城天街、天虹、荟聚；散步有蠡塘河景观带和市政公园；孩子上学从幼儿园到高中都有优质学校可选；家人健康也有相城人民医院等多家医院守护。这才是真正的“超浓度”便利生活，完美契合改善型住宅对生活品质的全面要求。

强强联手的品质保证

买房子，品牌和实力是关键。蠡棠森屿由两大巨头联袂打造：一方是代表相城经开区的国企平台——经开国控，实力雄厚，是区域发展的坚实脊梁；另一方是拥有19年苏州深耕经验的旭辉建管，以打造高端产品著称，专业能力备受认可。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，从开工奠基就备受瞩目。有这样的官方背书，房子的品质和未来价值，自然更让人放心。选择这样的改善标杆项目，无疑是明智的。

亲眼看看未来的家

蠡棠森屿作为苏州主城首席纯四代宅，户型设计堪称颠覆。150㎡起的大平层，保证了一梯一户的私密与尊崇。最大的亮点是户户拥有约30-50㎡的空中庭院，通过创新的错层设计，实现了270°的环幕视野，把花园搬到了空中，这正是纯四代宅的核心魅力所在。

室内是高品质的精装修，拥有独立的入户光厅和超大的采光横厅，主卧是带卫生间的豪华套房。此外，社区还规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房等一应俱全，部分楼栋还有架空层泛会所，休闲生活丰富多彩，充分展现了高端产品的配置标准。

为什么选择蠡棠森屿？

选择蠡棠森屿，就是选择了一种领先时代的生活方式。 它的优势非常突出：得房率高达约120%，赠送面积大；创新的空中庭院设计，在苏州是首创；低至1.5的容积率和37%的绿化率，住起来非常舒适；周边商业、学校、医院、公园配套要啥有啥；再加上国企和品牌开发商的强强联合，品质有保障。对于寻求苏州主城区改善的家庭而言，这些优势极具吸引力。

当然，像这样创新的产品，也需要您考虑露台的日常维护和隐私设计。但毫无疑问，它是苏州市场上稀缺的、定位高端的改善型住宅，是为追求极致生活的家庭准备的。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

当政策遇见好房子，未来已来

换房退税的政策，精准地指向了“改善”这个关键词。它鼓励人们卖掉旧居，去拥抱更符合当下需求、更具未来感的新家。而蠡棠森屿的出现，恰恰为这种改善需求提供了一个完美的答案。

它不止是一处房子，更是对传统居住形态的一次革新。在城市的中心，拥有一个带空中花园的家，享受低密度的社区环境、顶级的配套和强大的品牌保障。这不仅是居住空间的升级，更是生活品质的飞跃。作为苏州主城首席纯四代宅，它定义了新一代改善标杆的标准。

站在政策鼓励与产品创新的交汇点，选择蠡棠森屿，就是为家庭选择了一个更有想象力的未来。在这里，每一天都生活在风景里，每一步都走在趋势的前沿。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）