中建御璟峯:政策红利加持,准现房品质之选

近期苏州楼市迎来多项利好政策，尤其是公积金新政和商转公政策的优化，为购房者提供了更多选择和实惠。个人最高可贷120万，家庭最高可达150万，符合条件的全日制本科以上学历还可再提升50%。更令人欣喜的是，商转公政策实行"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了购房者的资金压力。这些政策红利，无疑为追求品质生活的改善型购房者打开了新的大门。在这样的政策背景下，位于苏州高新区科技城的中建御璟峯，凭借其准现房优势和卓越品质，成为众多购房者的理想之选。

苏州【中建御璟峯】

改善峯面 实景准现房

【项目简介】

中建国际和中建东孚联手打造的2022年苏州战略作品，以国际化的建筑审美和全球化的建造经验，为苏州献上15-25层的大平层住宅，引领全新的生活方式。值得一提的是，这个项目在2023年至2024年4月期间，荣膺苏州高新区改善商品住宅销售冠军，实力可见一斑。

【项目基础信息】

中建御璟峯坐落在苏州高新区科技城****诺贝尔湖公园北侧，营销中心位于苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处。项目提供约134到243平方米不等的户型，是15到25层的小高层建筑。社区容积率2.0，绿化率高达37%，共有2807个机动车车位，居住舒适度相当不错。

01/ TOP RESOURCES 峯级资源

循迹世界峯向 标定层峯所往

中国建筑 全球规模最大的投资建设集团 中国建筑在2023年《财富》"世界500强"中排名第13位，在中国500强中排名第3位（数据来源于中国建筑官网）。这家企业业务遍布国内外，是国际国内双循环发展的全球专业建筑开发企业，拥有国际视野的品质央企。

中建国际 履迹全球的建筑禀赋 中建国际是中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主，国内外一体化发展的二级子企业，业务遍及全球30多个国家和地区。他们参与的项目屡获殊荣，如中刚非洲银行新大楼项目获得境外鲁班奖，科威特中央银行获得第17届中国土木工程最高奖詹天佑奖，中国银行总行大厦获得第三届詹天佑土木工程科学技术奖。

中建东孚 领先全球的国匠实力 中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。作为央企，他们以大国匠造实力对待每一块城市土地，为苏州打造了这款改善封面人居作品。

城市资源极核 领潮苏州发展的国际峯面 科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络的重要枢纽。这里高新技术产业密集，备受时代资源青睐，汇聚了阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所，为科技城拉开了国际现代化的序幕。

高光资源环伺 醇熟生活的国际主场

· 纵横路网：有轨电车1号线、2号线贯穿其中，出行便捷。

· 旗舰商业：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟，梦之城等商业综合体环绕，满足日常购物需求。

· 优质教育：周边有苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等优质教育资源。（学区划分以政府官方文件为准）

· 天赋生态：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等自然景观环绕，生态环境优越。

02/ HIGH-END STANDARD 峯范标准

重塑奢境想象 划界人生璟致

内外双园 国际度假园林 项目特邀GVL怡境团队设计无界自然园境，以"无界自然"为设计原理，营造社交型的公园住区体验。南区坐拥中央景观轴线，视野开阔，建筑与自然完美融合，为生活谱写理想丰盈的篇章。

无界自然 下楼即度假的诗篇 设计灵感来自新加坡公园，近享诺贝尔湖滨资源，巧妙地将外部湖景融入社区流动水脉，实现内外双园交融。社区内栽植多种花卉，构建自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验，打造国际交互式公园生活范本。

双入户大堂 酒店式尊荣礼序 项目设有双入户大堂，拥有开阔明亮的归家空间。人性化归家动线，结合科技赋能，提供智能归家路线，高端服务让每一寸空间都匹配业主的雅致品位。

国际感官 精质生活的品位 项目对房子的精雕细琢，体现在对生活全方位的极致用心。中央空调、新风系统、地暖三大件齐备，甄选知名品牌，打造入户、客厅、厨房、卫浴、卧室等精质空间，以高品质装点生活中的每一个细节，契合都会家庭的审美品味。

全天候服务守候 呵护安心与放心 项目由中海物业服务，国家首批一级资质物管，中国物业管理协会副会长单位，超1/5世界500强公司指定物业服务商。他们践行"物有所依，业有所托"的服务承诺，24小时贴心护航，以实力兑现品质生活。

03/ 户型品鉴

南向约13.3m面宽，全明格局 预留收纳空间、人性化细节设计 约9m全景阳台、值此全景享受 全功能主卧套房、独立卫浴进阶生活 北向次卧全明空间、悦享万般美好

｜进阶峯范人居 适配不同需求｜

约13.6m南向面宽，阔绰大横厅设计，宽屏采光视野 约9.8m阳台尺度，空间奢阔通透，生活进退有序 L型厨房，提升空间利用率，优雅烹饪时光 主卧奢适套房，朗阔格局，尊崇人生由此展现

｜尺度感官升维 高知家庭共识｜

3+1开间朝南，南向总面宽约13m 南北270°环景飘窗，优越采光，清风流转 约9m阔境阳台，4+1类五房设计，创变多元智趣空间 LDK一体化设计，科学空间动线，全龄作息归序 U型厨房，卫生间干湿分离，打磨精致细节，演绎国际质感生活

｜纯粹瞰湖奢享 安放身与心的从容｜

3+1开间朝南，约6m宽厅，南北飘窗，全明通透，环幕鲜氧 建筑面积约40㎡会客厅，建筑面积约20㎡星级主卧空间，奢阔尺度，匹配层峯居者 约6m大尺度阳台、4+1类五房设计，创变多元智趣空间 创研一体化设计，科学空间动线，举止间尽享阔境生活 专属电梯静谧归家，子母门入户，尊荣礼序，升维归家仪式

预见未来，峯层生活新篇章

随着苏州高新区科技城板块的持续发展，这里将成为长三角科技创新的重要引擎。中建御璟峯作为板块内的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的配套设施，更凭借央企实力和国际化的设计理念，为业主提供了高品质的居住体验。在当前政策利好的背景下，选择中建御璟峯，不仅是选择一处居所，更是选择一种与国际接轨的生活方式，以及未来可期的价值增长空间。随着区域配套的不断完善和城市价值的提升，这里的居住价值也将水涨船高，成为真正的"宜居宜业"典范。

联系方式：18662309054