芳菲澜院|新区600w+纯别墅,开盘卖了…
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国庆期间，新区太湖科学城纯联排别墅芳菲澜院一期领取首批预售证。
如今快一个月过去了，卖的怎么样？查了下网签数据，截止目前，共卖了14套房子，网签率约35%！
在目前这个市场行情下，这个去化还是非常不错的！
项目一期容积率仅约1.0，打造纯别墅产品，面积段约270/300㎡，总价约600w起，单价仅2.2万左右。
要知道之前周边高层，像首开棠前如苑都要卖2万多，现在2万出头买别墅，性价比完胜！
目前别墅实体样板间已公开，想去实地看看的朋友可以下方扫码咨询↓↓↓
咨询热线：18662309054
关于芳菲澜院的价值亮点还是比较清晰的——
太湖科学城自2021年以来出让多宗地块，但容积率均在1.8以上，像芳菲澜院（一期）这样容积率低至约1.0的纯别墅盘还是第一个。
圈层还非常纯粹，面积约270㎡起步，套数约156户，居住氛围可想而知。
效果图，以实际交付为准
产品为苏高新旗下TOP级「澜院」系，与狮子山脚下挂牌6w+的水樾澜院系同款，产品力不输狮山绿城·逸庐！
实景图
最关键的是价格非常惊喜！总价仅约600w起，等于狮山一套普通4房的价格！
哪怕是对比板块内的同业态产品，景瑞185联排最新成交价已经到768w，反观芳菲澜院作为迭代产品，总价才600w起！
户型更神！建面约270/300㎡实体样板间已经亮相，拥有超高得房率+花园露台等赠送面积，实际使用面积非常大！
实景图，以实际交付为准
以约270㎡为例：
地上三层，带南北双庭院+全屋4个露台/阳台；
实景图
客厅挑高高赠送，二楼是家庭客厅+朝南双套房，三楼是整层套房，尺度颠覆！
样板间实景图，具体交标以写入合同为准
约300㎡边户户型，地下一层挑高，有天井采光，可改造成两层；
地上三层，一楼带U型庭院，老人房或客房也在一楼，二三楼经改造可以做3个大套房，且带4个阳台+露台。
三段式外立面经典“构图”，融合苏式屏风，用大面积玻璃局部点缀奢石，顶部采用东方屋檐的建筑形制，尽显东方之美。
（效果图仅供参考，以实际交付为准）
归家动线上，师法艺圃打造登门、赏院、归家三进院落，移步易景之间体会六重礼序的趣味与尊崇。
（实景图仅供参考，以实际交付为准）
（效果图仅供参考，以实际交付为准）
值得一提的是，项目还是苏州“两智一全”标杆项目。
用前沿科技，给生活装上 “智慧大脑”，让每一处细节都透着贴心的巧思，预定新区智慧化墅区封面。
地段上同样可圈可点，位于太湖科学城龙康路西、青城山路北，属于板块核芯位置。
西侧紧邻冰雪世界和创业园（在建），东侧南大附属第二小学（规划）、首开商业（预计2025年下半年开业），还近有轨电车2号线，南京大学苏州校区也在附近，整体配套成熟。
此外，周边规划多宗住宅用地，北侧即63/62号地块，未来生活氛围浓厚；
一图看懂板块规划↓↓↓
最后提醒！芳菲澜院实体样板间已公开，目前正在火爆认购中，想了解更多楼盘信息，咨询热线：18662309054
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