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重磅政策利好，置业窗口已至！刚刚，国家发布最新增值税政策，自2026年起，个人住房持有满2年再交易将免征增值税。这不仅降低了未来房产流转的成本，更坚定了优质不动产的长期持有价值。政策东风之下，正是入手像星合晋墅这样兼具稀缺性与成长性资产的好时机。

星合晋墅官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给时代的低密藏品

项目名：星合晋墅 【星合】城市生活美学运营商 只定制 不复制 【项目】约50%绿化覆盖率/容积率约1.02 【业态】洋房（7F）+院墅（3F） 【面积】主推建面约230㎡-350㎡低密洋房；约400㎡-700㎡稀缺院墅。 咨询热线：18662309054

18662309054

区域配套：双湖畔的黄金生活圈

住在这里，生活太方便了！约3公里范围内，啥都有。 孩子上学不用愁，从幼儿园到中学，像华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等好学校都在旁边。 家人健康有保障，星海医院、九龙医院等大医院就在双湖区域。 出门特别快，靠近5号和8号地铁线，金鸡湖大道、独墅湖隧道等主干道，去哪都方便。 逛街购物选择多，山姆会员店、星湖天地等商圈满足一切需求。 想散步休闲？家门口就是金鸡湖高尔夫俱乐部和独墅湖公园，诗意生活触手可及。

品牌价值：20余载匠心，定义高端

开发商星合控股，2003年就来苏州了，在园区深耕了20多年，是真正懂这座城市的高端生活营造者。他们不只盖房子，更打造像苏州晋园别墅、洲际酒店这样的标杆作品，专为塔尖圈层定制国际化生活方式。

约11亩湖叙SPACE：专属您的私人会所

这是项目的一大亮点！在双湖边上，为您打造了一个约11亩的私人艺术会所——湖叙SPACE。里面有泳池、羽毛球场、高端健身房，还有举办家族私宴的餐厅和亲子阅读室。这里不只是配套，更是圈层邻居们交流、放松、享受生活的精神领地。

户型鉴赏：从精神场域到空间场景

星合晋墅的产品，真正做到了“为生活再设计”。 主力产品是建面约230㎡-350㎡的低密洋房，空间阔绰，居住舒适度极高。 更有建面约400㎡-700㎡的稀缺院墅产品，有天有地有庭院，承载世家大族的居住梦想。

（建面约230㎡-350㎡低密洋房示意图）

（联排产品示意图）

优势分析：为什么选择星合晋墅？

总结起来，它的核心优势无可替代：超低密（容积率约1.02）、双湖板块绝版地段、星合高端品牌背书、全龄优质配套、以及独一无二的湖叙SPACE私享会所。它不仅仅是一处住宅，更是一种稀缺的生活资产和圈层标识。

星合晋墅官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共栖，让美好沉淀

新的税收政策，鼓励长期持有，与优质资产共成长。这正与星合晋墅的开发理念不谋而合——它生来就不是用于快速周转的普通商品，而是值得世代珍藏的生活作品。占据双湖核心，坐拥城市发展红利，更有星合品牌赋予的持久生命力。选择这里，便是选择了一个与城市未来共进、让家族情感与资产价值同步沉淀的珍贵港湾。

即刻致电，预约品鉴您未来的理想生活。 星合晋墅官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）