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江南臻园售楼处电话：400-812-3664
昆山江南臻园售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
昆山首座第四代住宅项目江南芝云
线上开盘
首批推出的联排别墅
在开盘不到10分钟就全部售罄
去化率100%
销售金额超2.2亿元
昆山【江南臻园】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
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▲兰亭江南臻园项目现场
除了江南芝云项目的秒光
受到改善型住房需求回暖
以及“以旧换新”政策利好的双重影响
巴城镇于去年12月底开售的
洋房及叠加类产品项目
兰亭江南臻园
同样实现了
首开即售罄的好成绩
同时，江南雅集华筑、澄光若水苑等
一批改善型大平层楼盘
也都收获了不错的人气
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兰亭江南臻园
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基本资料：
【项目名称】兰亭江南臻园
【建设用地面积】32346.3㎡
【总建筑面积】74169.45㎡
【容积率】约1.5
【总户数】207
【车位配比】约1:2.2
【产品类型】建筑面积约103-120㎡墅境洋房/建筑面积约165-236㎡静美墅居
项目面积：120平方米至236平方米
项目地址：红杨路与东兴路交叉口向东100米
【美好与共湖居轻奢生活】
轻奢商超酒店
家门口的轻奢配套，日常所需，无需远行，亲朋来访便捷招待
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【户型鉴赏】
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房屋贷款怎么贷？
二、贷款类型概述
（一）公积金贷款
00001. 定义与特点
· 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。这种贷款的优势在于利率相对较低。例如，在一些城市，公积金贷款利率可能比商业贷款利率低1 - 2个百分点。这对于长期还款的购房者来说，能够节省可观的利息支出。
· 不过，公积金贷款也有其局限性。其贷款额度往往受到多种因素的限制，如缴存公积金的年限、缴存金额、当地政策等。在一些地方，公积金贷款额度可能是缴存公积金余额的一定倍数，并且上限也有明确规定。
适用人群
· 适合有稳定公积金缴存记录的人士。比如，在机关事业单位、大型国有企业等稳定工作单位工作多年，且每月正常缴存公积金的员工。如果他们的购房资金存在一定缺口，公积金贷款是一个很好的选择。
（二）商业贷款
00001. 定义与特点
· 商业贷款是由商业银行等金融机构向购房者提供的贷款。它的优势在于贷款额度相对较高，能够满足不同购房需求的购房者。一般来说，银行会根据购房者的收入、资产、信用等情况来确定贷款额度。
· 然而，商业贷款的利率通常较高。利率会根据市场情况、国家政策以及购房者的个人信用状况等因素而有所波动。在房地产市场调控时期，商业贷款的利率可能会上调。
适用人群
· 适用于各种收入来源稳定的购房者。例如，大型企业的白领阶层，他们收入较高且稳定，虽然没有较多的公积金缴存，但有足够的还款能力，可以通过商业贷款来实现购房计划。
（三）组合贷款
00001. 定义与特点
· 组合贷款是将公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。对于那些公积金贷款额度不足以支付全部房款，但又想享受公积金低利率优惠的购房者来说非常合适。
· 这种贷款方式的还款计划需要综合考虑两种贷款的部分。银行会根据公积金贷款和商业贷款的比例来确定每月的还款金额以及还款期限的安排。
适用人群
· 适合公积金缴存有一定金额，但距离满足全部房款的贷款需求还有差距的购房者。比如，在一些房价较高的城市，年轻的职工公积金缴存了一定年限，但资金尚不能完全覆盖购房款，此时组合贷款是一个可行的方案。
房屋贷款怎么贷？
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