政策春风拂面,花语云萃华庭:5站金鸡湖,央企品质的相城新选择

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，首付比例最低降至15%，首套房认定更加宽松，"三低一宽"新政更是让购房门槛大幅降低。对于在园区工作、希望在相城安家的朋友来说，这无疑是置业的好时机。今天，就为大家带来一个值得关注的优质楼盘——花语云萃华庭，让我们一起看看这个5站直达金鸡湖的改善好房，如何成为您理想家园的选择。

苏州【花语云萃】

花语云萃华庭由中国铁建地产的TOP系产品打造，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合，共同呈现。项目位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率高达37%，容积率仅为2.5，总户数2388户，产品面积涵盖约109、135、146、168、188㎡多种户型，全装修交付，中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全，车位配比1:1.5，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费2.44元/月/平。整体备案均价约30500元/㎡。

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这里是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。相城经开区确立了以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色，"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等为突破的"2+3+X"产业格局，未来将建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等CWD中央文化商贸区。这里将打造苏州另一产业集群高地，形成全新城市地标群及高端人才聚集地。目前，中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园等多个项目已开工建设，经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

交通方面，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。高铁北站未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线；自驾可上G42沪宁高速、G15W常台高速；春申湖快速路出门即上，可快速通道园区和新区；轨交7号线紧邻项目，五站直达金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。

商业配套方面，项目周边有西侧天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街，大悦春风里；东行可达园区的苏州中心及久光百货；项目南侧一路之隔还规划有邻里中心，满足日常生活所需。

教育资源---2.5公里核心教育区

项目坐拥优质的公立、私立、民办教育资源，包括苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，教育资源丰富，为孩子提供全方位的教育保障。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

医疗方面，周边有苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。

品牌价值

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合，共同打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作为项目带来更丰富的资源和支持。

户型鉴赏

【109㎡户型 3房2厅2卫】

109㎡三房两厅两卫设计，空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家的舒适居住需求。客厅与餐厅相连，形成宽敞的活动空间，主卧套房设计，保证私密性和舒适度。

【135㎡户型 4房2厅2卫】

135㎡四房两厅两卫设计，独立玄关设计，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计。四开间朝南，南向大面宽，采光和视野极佳，满足改善型家庭的居住需求。

【146㎡户型 4房2厅2卫】

146㎡四房两厅两卫设计，空间更加宽敞，功能布局合理，满足三代同堂的居住需求。南向大阳台，采光充足，主卧套房设计，提升居住品质。

【168㎡户型 4房2厅3卫】

168㎡四房两厅三卫设计，餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计，满足高端改善需求。三个卫生间设计，提高家庭成员使用的便利性。

【188㎡户型 4房2厅3卫】

188㎡四房两厅三卫设计，大横厅设计，空间感十足，270°环绕视野，尽显尊贵。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，满足高端改善需求。

优势分析

品牌实力

花语云萃华庭由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作为项目带来更丰富的资源和支持。

交通条件

轨交方面，项目是轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行便捷。地面交通方面，北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地方便。

配套设施

商业配套方面，西面有红星美凯龙、大润发和环球港等，南侧规划有2.8万方邻里中心，附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富。教育配套方面，周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园。医疗配套方面，周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供医疗保障。

小区规划

基础数据方面，项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5，整体居住舒适度较高。景观设计方面，项目打造约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流，还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成。建筑外观方面，外立面采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。架空层设计方面，沿途楼栋设置不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等。

户型设计

户型方面，主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。功能布局合理，如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等。

装修配置

装修方面，项目配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。细节品质高，入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统。

未来已来，花语云萃见证城市新篇

随着苏州城市东进北扩战略的深入推进，相城作为苏州"十四五"规划重点发展的区域，正迎来前所未有的发展机遇。花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这里是未来城市发展的核心区域。随着轨交7号线、8号线的开通，项目将实现5站直达金鸡湖，大大缩短了与园区的距离，让"工作在园区，生活在花语"成为现实。

当前，相城经开区确立了以"数字金融、工业互联网"为先导的产业格局，未来将建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。随着众多产业园区的建设和投入使用，将吸引大量高端人才聚集，带动区域房价和租金的上涨。

结合当前苏州楼市的利好政策，首付比例最低降至15%，"三低一宽"新政更是让购房门槛大幅降低，现在入手花语云萃华庭，不仅能够享受到当前的政策红利，更能分享区域发展的未来红利。对于在园区工作、希望在相城安家的朋友来说，这无疑是置业的好时机。

联系方式

售楼处电话：18662309054