【中国铁建花语澜苑】
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中国铁建花语澜苑
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中国铁建·花语澜苑：苏州园区低密住区品质之选
一、项目基础信息速览
（一）核心开发背景
由中国铁建、保利置业、苏州兆润投资三大实力品牌联合打造，匠筑苏州工业园区品质住区。
（二）基础指标详情
-占地面积：51426平米，建筑面积152207平米，绿化率达35%，容积率2.0，规划17栋住宅，共888户。
-产权属性：70年住宅产权，得房率74%-84%，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及壁纸。
（三）物业服务配置
江苏保利物业提供专业服务，物业费3.19元/月/平米，守护品质生活。
二、在售户型亮点解析
（一）建面100㎡三室两厅两卫
-价格区间：230-300万/套，分布于19号楼、11号楼，2梯4户，总高26层，层高3米。
-户型优势：南向布局，采光充足，空间方正，功能分区合理。
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（二）建面110㎡三室两厅两卫
-价格区间：250-280万/套，分布于19、5、11，2梯4户，总高26层，层高3米。
-空间亮点：户型通透，动线科学，满足家庭居住需求。
三、区域发展价值解读
（一）板块规划能级
-园区作为苏州未来城市中心，十四五规划中高贸新城定位为苏州对外开放桥头堡，政府未来五年将投入2000亿全面升级区域能级。
-自贸区设立高端制造与国际贸易区，胜浦板块对接上海自贸区，发展机遇显著。
（二）行政能级提升
钟南街以东片区全面并入胜浦街道，板块价值再升级。
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四、多维配套资源盘点
（一）交通出行网络
-公交：恒景花园直线距离约439m，金胜路约615m，兴浦路北约645m，便捷通达。
（二）教育资源配套
-幼儿园：瑞翔幼儿园直线距离约326m，苏州工业园区胜浦金光幼儿园约1.1km。
-中学：苏州工业园区星浦学校直线距离约701m，助力孩子成长。
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（三）生活商业配套
-商场：瑞翔商业广场直线距离约436m，亿嘉福生活购物广场（新胜路店）约1.3km，吴淞商业广场约2km等，满足日常消费需求。
-超市：兔喜超市直线距离约309m，优买邦优选超市约376m，便捷购物。
（四）医疗休闲配套
-医疗：星浦医院直线距离约1.2km，为健康保驾护航。
-休闲：金浦公园直线距离约700m，提供休闲好去处。
五、楼栋产品特色展示
（一）低密产品类型
项目包含7层真洋房产品，1梯2户设计，标准层高3米，建筑类型为花园洋房，居住舒适度高。
（二）在售楼栋动态
部分楼栋在售，具体信息可详询了解。
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六、装修交付标准说明
（一）精装配置清单
采用精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，墙面使用壁纸，提升居住品质。
（二）装修细节亮点
品牌装修建材，细节之处彰显匠心，打造舒适居家环境。
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七、车位规划详情
（一）车位整体规划
总车位数1246个，其中地上车位30个，地下车位1216个，车位配比1:1.37，满足业主停车需求。
（二）租售信息说明
租售属性待定，具体信息可后续关注。
八、项目咨询指引
（一）售楼处地址
苏州市工业园区通江路78号，欢迎莅临咨询。
中国铁建花语澜苑
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