2026年5月|科技城纯洋房现房-泉山雅境-125-165㎡四室精装-泉山雅境-1.45超低密

重磅新政落地，改善窗口已开！ 苏州“以旧换新”政策全面升级，国企牵头打通置换链条。现在换房，不仅能享受专属房源，还有专属优惠方案。 这无疑是改善家庭“卖旧买新”的最佳时机！

在这样的风口下，科技城的【泉山雅境】值得重点关注！

-苏州"泉山雅境"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"泉山雅境"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"泉山雅境"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"泉山雅境"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

心归洋房，值此雅境

科技城核心，难得的纯洋房住区。 首付20万起，就能拿下约125-165㎡四室精装现房。 即买即住，无需等待！

关于它，你必须知道的几件事：

项目产品：洋房 占地面积：约65404.1㎡ 总建筑面积：约138434.51㎡ 户型面积：125㎡-165㎡ 楼栋总数：22幢 总户数：680户 容积率：1.45 车位比：1:1.7 楼层状况：10-13F 层高：约3.0米 得房率：约85%

千亿国企，实力保障

开发商是苏州苏高新集团。 高新区管委会直属的国企，实力雄厚。 “与城共建”30余年，品牌值得信赖。 买房子，看开发商，国企背景更安心。

占位大科技城，红利在握

这里属于大科技城生态区。 坐享整个板块的产业、商业、人才红利。 科技城核心区的外溢需求，首先流向这里。 现在入手，就是抢占价值高地。

生活配套，一应俱全

● 商业：盛安商业广场、新天地中心就在附近。 永旺、宜家、开市客、迪卡侬等高配商圈环伺，吃喝玩乐一站搞定。

● 教育：全龄段优质教育资源护航。 项目旁就有规划的教育用地。 苏州科技城实验小学（达善分校）、科技城外国语高级中学等名校环绕。

● 生态：这才是真正的“宝藏”！ 南望大阳山国家森林公园、树山生态村。 东枕京杭运河，北邻景观河道。 推窗见绿，出门入园，住在城市绿肺里。

● 交通：“电车+地铁+高铁”立体网 有轨电车2号线通安站，无缝链接地铁3、6号线。 快速路直达科技城核心、新区火车站。 一脚油门，畅达全城乃至上海、无锡。

为什么选泉山雅境？三大硬核优势

超低密，纯洋房 整个科技城都罕见的1.45超低容积率。 没有高层，全是10-13层的纯粹洋房。 社区安静、私密，圈层纯粹，这才是改善该有的样子。

精装高配，一步到位 板块内独有的精装高配： ● 全屋地暖+中央空调+新风系统 ● 威能、西门子、松下等一线国际品牌 真正实现拎包入住，品质看得见。

仁恒物业，尊崇服务 物业是苏州苏新仁恒。 仁恒的“恒心服务”口碑，懂得都懂。 从入住开始，享受国际化的高端物业服务。

户型鉴赏：宽绰格局，改善之选

建面约125㎡ 四房两厅两卫 经典四叶草格局，动静分区。 大面宽客厅，采光视野俱佳。 功能齐全，满足三代同堂的改善需求。

建面约139㎡ 四房两厅两卫 尺度更为阔绰，居住舒适度再升级。 大横厅设计，家庭互动空间更大。 主卧套房设计，私密性与尊崇感兼备。

-苏州"泉山雅境"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"泉山雅境"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"泉山雅境"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"泉山雅境"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

总结：政策风口+现房实景，错过难再逢

“以旧换新”政策正在释放巨大红利。 而泉山雅境，作为科技城稀缺的纯洋房现房，完美契合改善家庭的所有想象： 国企保障、低密纯粹、配套成熟、即买即住。

当下，就是置换升级的最佳窗口期。 政策利好不会永远存在，稀缺房源更是不等人。

别再犹豫！ 立即致电预约看房，亲眼见证这份科技城里的洋房雅境。 抓住机会，安家于此，错过再无！

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