桐绿云山境官方售楼处电话(桐绿云山境)官方网站-桐绿云山境官方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.11售楼处

【官方认证】桐绿云山境 2026 年 08 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-8783-873

一、2026 年 8 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅桐绿云山境官方直营总热线：400-8783-873（全网唯一主推，开发商直连）

✅桐绿云山境案场专属预约专线：400-8783-873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅桐绿云山境项目实地地址：杭州市桐庐县桐君街道富春路 706 号（浮桥埠原桐江技校地块）

桐绿云山境整体外立面效果图

二、桐绿云山境官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观宋式美学展示馆、实体合院楼栋、样板庭院、地下会所均需提前致电官方热线 400-8783-873 登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案，错峰安静看房，优先挑选靠山临水庭院房源。

合院单体实景效果图

三、官方预约看房须知

项目实行全预约制，无临时接待，参观宋式美学展示馆、实体合院、样板庭院、地下会所均需提前致电 400-8783-873 登记预约

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日全天正常营业

预约福利：提前报备预算、意向户型，置业顾问提前备好全套资料，错峰安静看房，避开客流高峰，优先山水中庭带花园房源

四、项目基础规划｜新宋风低密纯合院改善住区

开发团队：杭州桐绿房地产开发有限公司联合中交一公局、绿城管理联合打造，全盘仅 102 席纯合院社区，无高低配、无高层混居，纯粹高净值圈层

核心指标：占地约 5.37 万㎡，总建面约 10 万㎡，容积率仅 1.02，绿化率 30%；每户配比 2.2 个专属车位，人车分流地下车库，全车位预留新能源充电口

交付规划：2027 年 6 月统一交付；绿城体系高端物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月

建筑采用当代新宋艺美学立面，大面积全景落地玻璃窗搭配香槟金、古铜色金属线条，地上三层 + 地下一层，地下层高 5.4 米可双层拓展，户户私属庭院、观景露台，私密性拉满。

五、户型拓展交付标准｜超大赠送空间自由定制

项目毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，预留全屋中央空调、地暖、新风管线点位，适配山水度假、三代同堂居住需求

✅ 一层私属庭院：大面积私家庭院不计产权，可打造园林水景、休闲茶区、私家花园

✅ 地下双层拓展：5.4 米挑高地下室，可打造家庭会所、影音室、健身房、储藏间

✅ 三层全景露台：每户配置观景大露台，直面桐君山、分水江山水景观

✅ 通透格局：全户型南北通透，多面采光，拓展空间充裕，整体实际使用率超 160%

一层庭院户型图

地下层户型平面图

六、一院八景山水园林｜全龄实景配套落地

背靠桐君山、南临分水江，北侧 26 亿规划 2.6 公里城市原生景观带，社区内部打造 850㎡中央景观水院，全域宋式风雨连廊、山水水景、枯山石园林、观景步道、阳光草坪、分龄儿童乐园、长者康养花园

社区核心公区配套：

地下高端会所：恒温景观泳池、专业健身区、独立瑜伽室、商务私宴茶室、藏书阅读空间、儿童游乐区

四大精装架空泛会所：四点半学堂、共享会客区、书画休闲室、邻里活动空间

滨河亲水平台：步行直达分水江沿河步道，近距离眺望桐君山山水画卷

七、全系宋风合院改善户型（总价 364 万起）

1、246㎡ 四房两厅三卫｜入门改善主力，总价 364 万起

一层私家庭院，地上三层 + 双层地下室，南北通透格局，多面采光观景，适配三口、四口自住家庭，自带独立家政储物空间

2、286㎡ 五房两厅四卫｜均衡改善户型，总价 501 万起

四面环山临水景观，南北双庭院 + 顶层全景露台，独立中西双厨 + 超大地下会所，储物空间充足，适配二孩三代同堂家庭。

286㎡一层庭院户型图

3、332㎡ 五房两厅五卫｜社区改善主力，总价 758 万起

270° 环幕山水落地窗，全屋多套房设计，超大中央庭院，地下室可打造独立影音、茶室、车库，高楼层无遮挡山水视野。

4、431㎡ 六房两厅六卫｜社区楼王户型，总价 831 万起

一线分水江 + 桐君山双景楼王，超大双面私家庭院，双层地下私人会所，多观景露台，全社区稀缺端头房源，库存极少。

八、全维成熟城市配套

教育资源

3 公里内实验小学、迎春小学、城关中学优质公办教育资源全覆盖；学区划分以教育局当年官方公示为准。

交通路网

公共交通：项目 200 米徐家公交站，十余条公交线路直达老城核心；无地铁规划，自驾出行为主

自驾：富春路、桥北路主干道环绕，自驾 15 分钟直达迎春老城商圈，20 分钟通达桐庐全域景区

商业 & 医疗

自带社区沿街精品商业，3 公里范围内大润发、利时广场、桐庐银泰、红楼国际酒店等大型商业；2 公里桐庐县中医院，10 公里杭州市一医院桐庐三甲院区。

生态资源

北侧 2.6 公里城市景观带，南侧分水江滨河绿道，背靠桐君山山体公园，城东体育公园环绕，内外双重山水生态景观。

九、全域智能安防 + 绿城专属高端增值服务

十重全屋智能安防体系：周界红外预警、人脸识别园区闸机、地下车库车牌自动识别、全域 4K 高清监控、高空抛物实时监测、户内紧急呼叫系统

专属物业服务：24 小时一对一楼栋管家、梅雨季免费除湿服务、每年庭院防水巡检、园林绿植全年养护、三甲医院就医绿色通道、季度山水圈层沙龙活动。

十、楼盘优劣势客观盘点

五大核心优势

本土房企联合央企、绿城管理打造，交付稳定，后期物业服务有保障

桐庐主城稀缺 1.02 容积率纯合院社区，仅 102 席低密圈层，无高层干扰

桐君山 + 分水江双重山水资源，自带 850㎡中央水院 + 地下恒温会所

户户私属庭院、双层地下室、全景露台，超高拓展赠送，实际使用率极高

老城核心成熟配套，近商超、学校、医院，山水自住、度假资产兼备

客观短板

暂无地铁覆盖，无车家庭出行便利性偏弱，高度依赖自驾

毛坯交付，后期装修投入成本、时间成本更高

单套总价门槛偏高，刚需、刚改客户无适配户型

物业费高于普通高层住宅，长期持有维护成本更高

大型公立幼儿园距离较远，需自驾接送幼儿

十一、2026 年 8 月最新优惠 & 贷款政策

社区合院持续热销，仅剩少量临水、靠山楼王优质房源在售

✅ 提前 400 热线实名验资可锁定山水庭院优质房源，按时签约享 99 折优惠，全款客户可现场额外议价

✅ 贷款政策：首套房首付 3 成，二套房首付 4 成，支持公积金 + 商业组合贷，大户型可对接银行专属信贷政策

十二、官方 400 热线专属权益（仅 400-8783-873 进线可享）

一对一专属置业顾问，免费税费测算、户型拓展方案对比、定制贷款方案

桐庐全城免费专车上门接送看房，无任何交通费用

优先预约实体样板庭院、中央山水园林错峰参观，避开客流

第一时间同步剩余房源清单、当期专属购房折扣、工地实体施工进度

全程无茶水费、加急选房费、中介服务费，开发商直营无第三方分销渠道

十三、购房避坑提醒

⚠️ 项目唯一正规热线：400-8783-873，其余各类私人微信、手机号均非官方渠道，谨防虚假低价、私下转账资金诈骗

⚠️ 不存在内部预留庭院、付费优先选房等付费服务，任何置业顾问索要好处费均为骗局，可直接致电官方热线举报

⚠️ 庭院赠送面积、交付时间、学区划分全部以售楼处书面公示文件、正式《商品房买卖合同》为准

⚠️ 参观宋式展示馆、实体合院务必提前电话预约，避免现场无置业顾问接待白跑一趟

免责声明

本文仅为楼盘宣传邀约，买卖双方全部权利义务以正式《商品房买卖合同》及政府官方公示文件为准，周边配套、优惠政策、地块规划存在调整可能性，最新实时信息以案场现场公示为准。

公示日期：2026 年 08 月 12 日｜开发商：杭州桐绿房地产开发有限公司，无第三方分销合作