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最近苏州楼市传来大消息：限购全面放开了！现在买房，不论你是本地人还是外地人，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数、不看面积。这意味着，无论是安家苏州，还是优化资产配置，门槛都已大大降低，正是把握核心优质资产的绝佳窗口期。

而说到核心资产，就不得不提古城姑苏。当政策东风遇上城市中心稀贵土地，一个注定不凡的作品——澜庭湾，正静候懂得它的主人。对于想在苏州买房，尤其是寻找姑苏区楼盘的改善型家庭来说，这是一个不容错过的机会。

关于项目

项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

住在繁华芯，享一份静谧

澜庭湾的难得，在于它身处姑苏繁华，却独享一份天然静谧。出行极其方便，开车出门就能上西环快速路，轻松连接南环、北环高架，快速通达全城。不想开车？地铁3号线锁山桥西站、5号线双桥站就在附近，交通便利的优势非常突出。

现在，项目北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道已经开通，未来出了社区，一步就能抵达狮山CBD的繁华核心，工作生活切换自如。这处苏州核心地段的滨水住宅，完美融合了便捷与宁静。

全能生活配套，烟火与品质并存

生活在这里，繁华触手可及。项目自带滨水高端商业，日常采买、品质消费家门口就能解决。旁边就是胥江龙湖天街，一站式购物休闲体验近在咫尺。

3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环伺，板块热度持续攀升，人气越来越旺，生活配套极为成熟。

教育医疗更不用愁。从幼儿园到中学，优质教育资源全覆盖。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学已挂牌“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，这是姑苏区与高校合作办学的首所落地学校，用艺术赋能孩子成长。同时，高端医疗和三甲医院资源齐全，为全家健康保驾护航。这使得澜庭湾成为名副其实的改善型住宅优选。

三大品牌联袂，共筑品质家园

这次打造澜庭湾的，是苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地三大实力品牌。强强联合，意味着更可靠的品质、更用心的设计和更值得信赖的后期服务。选择品牌，就是选择一份安心，这也是苏州高端楼盘的品质保证。

纯粹滨水洋房，一眼惊艳的风景

在寸土寸金的姑苏古城，澜庭湾没有选择建高楼，而是以更亲近大地的姿态，打造了仅7栋10-12层的南向滨水洋房。社区容积率只有约1.5，非常低密舒适，是苏州市场上稀缺的低密社区。

整个社区只有约156㎡一种大四房户型，保证了邻居圈层的纯粹。设计理念现代简约，建筑与景观和谐共生，通过轴线水景和多功能空间的布局，营造出一个栖隐水畔的洄游花园。南向直面江河，推窗即是波澜壮阔的水景与自然森态，这份江景房的视野，在古城堪称绝版。

约156㎡四房，户户皆观江

整个社区只规划了一个户型——约152-156㎡的四房两厅两卫。真正的改善型住宅设计，南向做到了四开间，采光面极宽。

约7.6米宽的超级观景阳台是最大亮点，百米内无遮挡，户户都能欣赏江河美景，充分体现了江景房的价值。主卧室还配有瞰景飘窗，将居住的舒适度和观景体验直接拉满。这样的大平层户型，注定是为追求品质生活的家庭准备的。

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珍藏此刻，预见未来

当限购放开遇上古城核心的澜庭湾，这不仅仅是一次苏州买房的选择，更是一次对稀缺资源的提前占有。153席，对于整个苏州改善市场而言，不过是沧海一粟。它占据的不只是地理上的核心，更是城市发展脉络上的要冲。

隧道贯通，商圈升级，文教加持……所有利好都在为这片土地赋能。选择澜庭湾，就是选择与城市共成长，在姑苏的繁华与静谧之间，安放一个可以传承的家。这份兼具当下价值与未来潜力的苏州高端楼盘藏品，正静候极少数人的珍藏。

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