和萃澜庭售楼处电话：400-8673-567和萃澜庭位于太湖大道与福东路交汇处，科技城核心位置，地理位置优越，周边配套设施完善，生活便利。项目位于科技城黄金区域，教育资源丰富，教育质量有保障。
和萃澜庭
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价格：24000左右
面积：101-140平
交房时间：2024年
总户数：1074户
洋房+高层 科技城纯新盘价格倒挂
建发和萃澜庭 位于太湖大道与福东路交汇处 。
太湖大道咱们都知道，它是连接新区，古城区与园区的一条东西主干线。
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而福东路它是科技城板块的南北主干线，北接无锡硕放机场，南达吴中光福古镇和吴中太湖旅游度假区。
和萃澜庭售楼处电话：400-8673-567 同时和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区
自驾交通｜太湖大道、中环北线西延
公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线
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商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里
教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校
医疗资源｜科技城医院（三甲）
生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷
生态
和萃澜庭售楼处电话：400-8673-567 生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷
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项目位于科技城黄金区域，周边配套资源娴熟！
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和萃澜庭售楼处电话：400-8673-567 教育方面，直线距离约50米就有 西渚实验小学（科技城实小集团）、西渚实验幼儿园；伊顿国际学校等；
商业方面，直线距离约50米就是 生活新空间（龙惠店）。
未来，这里将建成总建筑面积近3万平方米、总投资2亿元的生活新空间（龙惠店）。将由农贸市场、美食广场、超市、餐饮宴会、办公等多项功能组成，为周边居民小区提供更丰富的生活服务。
除此之外，周边还有 科技城管委会、科技城文体中心、苏州科技城医院等行政医疗，在交通方面更还有 有轨电车2号线、太湖大道、中环西线等多维交通网。
但在长远规划中，项目所在的科技城将有 9、11、13、18、21线。
户型一：101平、三室两厅两卫
户型二：118平、三室两厅两卫
户型三：140平、四室两厅两卫
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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