建发朗云售楼处电话 400-867-3567本文总结了建发朗云售楼处的特色，包括建筑外观的设计融入了苏州玉雕、宋锦等非遗工艺技法，以及外墙的轻盈通透和灵动，整个立面设计体现了建发朗云自成一派的产品营造法则、用材标准、美学风格。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
建发朗云售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
焕然一新的建筑外立面,将东方典雅和现代简约相融,带来全新的视觉体验.
设计融入苏州玉雕、宋锦等非遗工艺技法,打造“流云屏”立面和“黄金缕”曲线轮廓,铝板及铝板一体板,使得外立面更加轻盈通透灵动.
这个立面,放在整体都非常高大上的狮山,都极具辨识度啊!
建筑效果图过程稿具体以交付为准
顶部房檐提取古建筑飞檐元素,恰到好处的上扬,如翼鸟临飞,让整个建筑舒展大气.
建筑效果图过程稿具体以交付为准
从远处看,保留了建发经典的大门形象,色调庄重大气,但造型上越发精简.
“人字形”的屋顶,意指东方屋脊,融合书法笔触意蕴悠长.不见传统祥云玉石和景墙延伸,反而是大面积玻璃、金属格栅堆料,经典简约,用材设计现代感十足!
大门效果图过程稿具体以交付为准
整个园林展示区,就是一幅《兰亭集序》,曲水流觞.山石、水景、长廊、曲径,无不透露着江南气息.
景观效果图过程稿具体以交付为准
建发朗云营销中心电话:400-8673-567
苏州高新区建发朗云售楼处电话:400-8673-567✔✔
无数的细节,体现了建发朗云自成一派的产品营造法则、用材标准、美学风格,将中国建筑特有的华宅气场、东方风骨,体现得淋漓尽致!
建面约125㎡填补了目前500-600万的狮山核心新房空白,爆款小户型!轻松占据狮山,门槛低乎想象!错过恐怕后悔余生!
户型图过程稿具体以交付为准
市面上建面约120㎡级别的面积段,很多项目只做了三房.但建发考虑到后续保值升值且买狮山的人大多是置换升级,直接做四房一步到位,省去了后续还要再换房的烦恼.而且在空间设计上,完全不局促.
南向双联大阳台,餐客一体化,家庭超级互动公区,俯瞰一园繁华,承载生活的多元想象.
建面约125㎡客厅效果图过程稿具体以交付为准
主卧豪华套房设计,约270°转角飘窗+独立卫浴体系+衣帽间,男女主人的尊贵感和私密感全部拿捏到位.
建面约125㎡主卧效果图过程稿具体以交付为准
还有诸多细节,开放式书房,北卧室双面大飘窗,全屋收纳体系,让居家生活更从容;专梯入户,独立玄关,匹配改善该有的排面和地位!
建面约143㎡大横厅大面宽,改善经典四房,做出更大的空间舒适感!
户型图过程稿具体以交付为准
四开间朝南+约6.2m震撼大横厅+等宽奢阔大阳台,打造出令人一见钟情气派格局!
建面约143㎡客厅效果图过程稿具体以交付为准
吸睛主卧大套房,空间尺度阔朗舒适,主卫独立体系,实用性更强;景观飘窗设计,这已经是建发户型的标配.
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
建发朗云售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
建发朗云售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
