政策春风拂面,购房好时机来临:熙和风雅阁成理想之选

搜狐焦点苏州站 2025-03-17 20:49:48
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项目名称:熙和风雅阁开发商:苏州城投地产地理位置:相城大道与春申湖路交汇处总建筑面积:约12万方房源数量:544套车位配比:1:1.9机动车停车位:1055个户型面积:约113㎡、143㎡、160㎡、183㎡…

最近,苏州的购房政策迎来了一波利好,让不少购房者心动不已。首套房的首付比例从20%降到了15%,贷款利率也下调到了最低3.00%。这意味着,购房的门槛和成本都降低了,大家的购房能力和意愿也随之提升。特别是对于想要改善居住环境的家庭来说,这无疑是个好消息。

在这样的政策背景下,苏州城投地产推出的「熙和系」文化筑品——熙和风雅阁,成为了不少购房者的关注焦点。这个项目不仅地理位置优越,还融入了苏派精工的设计理念,让人眼前一亮。

熙和风雅阁:城市源点的苏派精工

基本信息

熙和风雅阁位于相城大道与春申湖路的交汇处,总建筑面积约12万方。项目规划了8幢洋房、4幢小高层和1幢高层,总共544套房源。车位配比高达1:1.9,机动车停车位有1055个,完全不用担心停车问题。

户型方面,熙和风雅阁提供了约113㎡、143㎡、160㎡和183㎡四种选择,满足不同家庭的需求。交付标准是精装修,包含三大件,预计2026年7月底交房。容积率2.0,绿化率40%,得房率也相当不错,洋房在86-90%,小高层85%,高层78%(含赠送)。

物业公司是蓝城悦生活,均价29996元/㎡,性价比很高。

区域配套

熙和风雅阁所在的相城CLD区域,生活配套非常齐全。约1.5公里范围内,商业、行政、文体地标群云集。商业中心有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等;行政中心有区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等;人文中心有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校(私立)、文体中心等;医疗中心有苏大附属第一人民医院(总院)、相城人民医院(三级)、苏州妇幼保健医院(在建)等。

品牌价值

苏州城投集团是苏州城市发展的中坚力量,业务涉及城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居。先后斩获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等荣誉。熙和风雅阁作为苏州城投地产的「熙和系」文化筑品,秉承了苏派精工的设计理念,营造出高品质的生活环境。

户型鉴赏

熙和风雅阁的户型设计非常人性化,满足了不同家庭的需求。

113㎡(三房两厅两卫):三开间朝南,南向大主套,动静分离,低总价,性价比高。

143㎡(四房两厅两卫):大四房格局,融合LDKB设计理念,约6.85米超宽横厅,空间利用率高。

160㎡(四房两厅两卫):四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台,双套房设计,空间规划合理。

183㎡(四房两厅三卫):四房两厅三卫设计,南向面宽约16.6米,搭配双联宽景阳台,约6.1米超大横厅,双套房设计,主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴,得房率高。

优势分析

开发商实力:苏州城投地产作为国企,有着26载与城共进的经验,开发实力和资金实力雄厚,能保证楼盘品质。

交通条件:轨交2、7(在建)、8(在建)号线三轨环绕,距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米,轨交出行便捷。地面交通方面,周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道,驾车可快速到达园区、姑苏区等区域,前往上海或长三角其他城市也较为方便。

配套设施:商业配套丰富,步行约900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈,还有中翔广场、红星美凯龙、大润发等,日常购物、休闲娱乐十分方便。教育配套有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校,还有澄阳幼儿园分园、蠡口中心幼儿园等多所幼儿园。医疗配套有苏大附属第一人民医院(总院)、相城人民医院(三级)、苏州妇幼保健医院(在建)等医疗资源,能满足居民就医需求。休闲配套有徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园,为居民提供了休闲锻炼的好去处。

小区规划:项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层,产品丰富,洋房和大平层占比达到80%,是低密改善大平层社区。景观设计打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线,景观错落有致。车位配比为1:1.9,能较好地满足业主停车需求。建筑外观采用公建化立面,米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃,超高窗墙比,线条流畅,极具现代美感和品质感。

户型设计:建面183㎡洋房四房两厅三卫设计,南向面宽约16.6米,搭配双联宽景阳台,约6.1米超大横厅,双套房设计,主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴,得房率高。建面160㎡小高层四房两厅三卫,四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台,双套房设计,空间规划合理。建面143㎡洋房大四房格局,融合LDKB设计理念,约6.85米超宽横厅,空间利用率高。建面113㎡高层三开间朝南,南向大主套,动静分离,低总价,性价比高。

装修标准:精装交付,配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件,厨电品牌为老板,卫浴品牌为伊奈,装修品质较高。

不足之处

噪音影响:靠近相城大道等城市主干道,可能会受到一定的交通噪音干扰,对居住舒适度有一定影响,尤其是低楼层住户。

生活氛围成熟度:周边虽然配套丰富,但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟,需要一定时间来完善,短期内生活便利性可能会受一定影响。

价格方面:价格相对较高,对于一些购房者来说,购房压力较大。

未来展望:熙和风雅阁,品质生活的理想之选

熙和风雅阁凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的户型设计,成为了不少购房者的理想之选。在政策利好的背景下,这个项目无疑具有很大的升值潜力。无论是自住还是投资,熙和风雅阁都是一个值得考虑的选择。

联系方式

如果你对熙和风雅阁感兴趣,或者想了解更多信息,欢迎拨打咨询热线:18936159971。我们的专业团队将竭诚为您服务,帮助您找到理想的家。

深入分析:为什么选择熙和风雅阁?

1. 政策红利下的购房机遇

随着苏州购房政策的放宽,首付比例和贷款利率的下调,购房者的负担大大减轻。这为那些一直观望的购房者提供了一个绝佳的入市机会。熙和风雅阁作为苏州城投地产的精品项目,不仅享受到了政策红利,还凭借其卓越的品质和设计,成为了市场上的热门选择。

2. 地理位置与交通优势

熙和风雅阁位于相城大道与春申湖路的交汇处,地理位置优越。项目周边有轨交2、7(在建)、8(在建)号线三轨环绕,距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米,轨交出行便捷。地面交通方面,周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道,驾车可快速到达园区、姑苏区等区域,前往上海或长三角其他城市也较为方便。

3. 完善的配套设施

熙和风雅阁所在的相城CLD区域,生活配套非常齐全。约1.5公里范围内,商业、行政、文体地标群云集。商业中心有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等;行政中心有区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等;人文中心有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校(私立)、文体中心等;医疗中心有苏大附属第一人民医院(总院)、相城人民医院(三级)、苏州妇幼保健医院(在建)等。

4. 高品质的户型设计

熙和风雅阁的户型设计非常人性化,满足了不同家庭的需求。建面183㎡洋房四房两厅三卫设计,南向面宽约16.6米,搭配双联宽景阳台,约6.1米超大横厅,双套房设计,主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴,得房率高。建面160㎡小高层四房两厅三卫,四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台,双套房设计,空间规划合理。建面143㎡洋房大四房格局,融合LDKB设计理念,约6.85米超宽横厅,空间利用率高。建面113㎡高层三开间朝南,南向大主套,动静分离,低总价,性价比高。

5. 精装修交付标准

熙和风雅阁的交付标准是精装修,包含三大件,配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件,厨电品牌为老板,卫浴品牌为伊奈,装修品质较高。这不仅为购房者省去了装修的麻烦,还确保了居住的舒适度和品质。

购房建议:如何选择适合自己的房源?

1. 明确购房需求

在购房前,首先要明确自己的需求。是自住还是投资?需要多大的面积?对交通、教育、医疗等配套有什么要求?明确这些需求后,才能更有针对性地选择房源。

2. 实地考察

在购房前,建议实地考察项目,了解周边的环境、交通、配套等情况。特别是对于熙和风雅阁这样的高端项目,实地考察可以更直观地感受到项目的品质和设计。

3. 咨询专业人士

购房是一项重要的决策,建议咨询专业的房产顾问或经纪人,了解市场动态、政策变化等信息,帮助自己做出更明智的决策。

总结

熙和风雅阁凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的户型设计,成为了不少购房者的理想之选。在政策利好的背景下,这个项目无疑具有很大的升值潜力。无论是自住还是投资,熙和风雅阁都是一个值得考虑的选择。如果你对熙和风雅阁感兴趣,或者想了解更多信息,欢迎拨打咨询热线:18936159971。我们的专业团队将竭诚为您服务,帮助您找到理想的家。

附录:熙和风雅阁的详细信息

项目基本信息

项目名称:熙和风雅阁

开发商:苏州城投地产

地理位置:相城大道与春申湖路交汇处

总建筑面积:约12万方

房源数量:544套

车位配比:1:1.9

机动车停车位:1055个

户型面积:约113㎡、143㎡、160㎡、183㎡

交付标准:精装修,包含三大件

预计交房时间:2026年7月底

容积率:2.0

绿化率:40%

得房率:洋房86-90%,小高层85%,高层78%(含赠送)

物业公司:蓝城悦生活

均价:29996元/㎡

区域配套

商业中心:天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等

行政中心:区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等

人文中心:苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校(私立)、文体中心等

医疗中心:苏大附属第一人民医院(总院)、相城人民医院(三级)、苏州妇幼保健医院(在建)等

品牌价值

开发商:苏州城投集团

荣誉:"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等

户型鉴赏

113㎡(三房两厅两卫):三开间朝南,南向大主套,动静分离,低总价,性价比高。

143㎡(四房两厅两卫):大四房格局,融合LDKB设计理念,约6.85米超宽横厅,空间利用率高。

160㎡(四房两厅两卫):四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台,双套房设计,空间规划合理。

183㎡(四房两厅三卫):四房两厅三卫设计,南向面宽约16.6米,搭配双联宽景阳台,约6.1米超大横厅,双套房设计,主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴,得房率高。

优势分析

开发商实力:苏州城投地产作为国企,有着26载与城共进的经验,开发实力和资金实力雄厚,能保证楼盘品质。

交通条件:轨交2、7(在建)、8(在建)号线三轨环绕,距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米,轨交出行便捷。地面交通方面,周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道,驾车可快速到达园区、姑苏区等区域,前往上海或长三角其他城市也较为方便。

配套设施:商业配套丰富,步行约900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈,还有中翔广场、红星美凯龙、大润发等,日常购物、休闲娱乐十分方便。教育配套有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校,还有澄阳幼儿园分园、蠡口中心幼儿园等多所幼儿园。医疗配套有苏大附属第一人民医院(总院)、相城人民医院(三级)、苏州妇幼保健医院(在建)等医疗资源,能满足居民就医需求。休闲配套有徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园,为居民提供了休闲锻炼的好去处。

小区规划:项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层,产品丰富,洋房和大平层占比达到80%,是低密改善大平层社区。景观设计打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线,景观错落有致。车位配比为1:1.9,能较好地满足业主停车需求。建筑外观采用公建化立面,米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃,超高窗墙比,线条流畅,极具现代美感和品质感。

户型设计:建面183㎡洋房四房两厅三卫设计,南向面宽约16.6米,搭配双联宽景阳台,约6.1米超大横厅,双套房设计,主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴,得房率高。建面160㎡小高层四房两厅三卫,四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台,双套房设计,空间规划合理。建面143㎡洋房大四房格局,融合LDKB设计理念,约6.85米超宽横厅,空间利用率高。建面113㎡高层三开间朝南,南向大主套,动静分离,低总价,性价比高。

装修标准:精装交付,配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件,厨电品牌为老板,卫浴品牌为伊奈,装修品质较高。

不足之处

噪音影响:靠近相城大道等城市主干道,可能会受到一定的交通噪音干扰,对居住舒适度有一定影响,尤其是低楼层住户。

生活氛围成熟度:周边虽然配套丰富,但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟,需要一定时间来完善,短期内生活便利性可能会受一定影响。

价格方面:价格相对较高,对于一些购房者来说,购房压力较大。

未来展望:熙和风雅阁,品质生活的理想之选

熙和风雅阁凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的户型设计,成为了不少购房者的理想之选。在政策利好的背景下,这个项目无疑具有很大的升值潜力。无论是自住还是投资,熙和风雅阁都是一个值得考虑的选择。

联系方式

如果你对熙和风雅阁感兴趣,或者想了解更多信息,欢迎拨打咨询热线:18936159971。我们的专业团队将竭诚为您服务,帮助您找到理想的家。

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