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最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅是为了更好的生活，还能实实在在省下一笔钱。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。

而说到改善，苏州主城芯正有一个难得一遇的“宝藏”项目悄然呈现——中铁·咏月台。它不仅是吴中主城稀缺的低密社区，更带来了颠覆性的“四代洋房”产品，每一户都拥有空中庭院，将自然与奢居完美融合。

中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座建在“高台”上的家

项目位于苏州吴中区的绝对核心，天灵路与枫津路交汇处。这里最大的特点，是整个社区被整体抬升了约5米，并且做到了“首层全架空”，这在整个苏州都是首创。简单说，您回家的第一步，就仿佛步入一个宁静、私密的空中花园，彻底告别潮湿与喧嚣。

这里规划了仅186席珍贵房源，容积率低至约1.5，由3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房组成，其中包含2栋创新的四代洋房。外立面采用深灰、米白和香槟金色的铝板，看起来现代又高级。

出门即是繁华，归家即是静谧

住在中铁·咏月台，生活便利度拉满。项目紧邻地铁枫津路站，2、4、7号线环绕，开车上东吴南路、石湖东路也很快，去哪都方便。

逛街有龙湖东吴天街、万达广场等大商场；孩子上学，枫津实验小学、碧波中学等名校就在身边；饭后想散步，家门口就是古塘河与超2600㎡的水岸公园；想感受文化，著名的“宝带桥”和吴文化博物馆也在不远处。真正做到了繁华与静谧一键切换，这正是主城芯生活的魅力所在。

百年央企巨匠，品质值得托付

房子的背后是“中国中铁”这家百年央企，我们熟悉的南京长江大桥就是他们的手笔。实力毋庸置疑，意味着您买的不仅是一套房子，更是一份长久安稳的保障。由这样的国匠来打造家园，无论是建筑质量还是未来服务，都更让人安心。

看看您心仪哪种生活方式？

项目提供了三种截然不同的高端产品，满足不同家庭的改善梦想：

革新之作——四代洋房（建面约162/164㎡）：最大的亮点就是“户户有空中庭院”！通过巧妙的设计，每家都拥有一个约20-22㎡的私属露台，种花、喝茶、观星，把花园搬到空中。而且面宽达到约15米，采光视野极佳，还有南向双套房设计，居住舒适度满分。

藏品级院墅——四层叠墅（建面约176-192㎡）：在城市中心拥有地上四层的叠墅，非常稀有。下叠带私家庭院，有天有地；上叠拥有立体双露台，空中别墅的感觉。这是献给城市塔尖人物的藏品。

改善标杆——宽境洋房（建面约132㎡）：经典的改善户型，拥有约13.4米的超南向面宽，客厅连接大阳台，卧室带飘窗，赠送面积多，空间感非常开阔，是三代同堂的温馨选择。

为什么说它难以复制？

总结一下，选择咏月台，您将同时拥有：1. 主城芯的黄金地段，资产价值稳固；2. 1.5的超低容积率，享受罕见的宽松与宁静；3. “首层全架空”的革新设计，带来独特的归家仪式感和干燥宜居环境；4. “空中庭院”或“私家庭院”，实现都市人的田园梦想；5. 百年央企的硬核保障，住得放心。

中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的窗口，收藏未来的诗意

当下，从国家的退税政策到苏州城市发展的红利，都在为改善居住创造最佳时机。而像中铁·咏月台这样，占据核心地段、拥有颠覆性产品力且不可复制的项目，正是这个时代窗口期里最值得收藏的“硬通货”。

它不仅仅是一处居所，更是一种领先于时代的生活提案。在这里，繁华与自然不再取舍，传承与革新同时发生。为家庭选择一个更有想象力的未来，或许就从这一次明智的改善开始。

中铁·咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）