四季听澜:阳澄湖畔低密社区,政策红利下的品质之选

近期，国家及地方政府出台了一系列支持合理住房需求的政策，包括首套房贷款利率下调、改善型住房需求支持等，为购房者提供了更为友好的环境。特别是在苏州这样的城市，随着城市更新和区域发展规划的深入推进，优质地段的苏州房产价值持续凸显。对于追求品质生活的购房者而言，现在正是把握政策红利，安家理想家园的好时机。在这样的政策背景下，我们为您推荐位于苏州相城区的四季听澜项目，它不仅符合当前政策导向，更能满足您对高品质生活的向往。

基本信息

四季听澜，这个由华发股份与太平国投联手打造的高端住宅项目，坐落在苏州相城区太平街道章港河北、济学路西。项目总占地面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05，总共规划了593户住宅。社区内包含了6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房，户型面积从127平方米到280平方米不等，能够满足不同家庭的需求。值得一提的是，该项目由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价为11500元/平方米，目前备案均价为31725元/平方米。

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区域配套

四季听澜的地理位置可以说是相当优越，它位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，周边环绕着园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD。无论是工作还是生活，都能享受到都市的便利与繁华。

交通方面，项目周边形成了"两横两纵"的路网格局，包括中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路。未来随着阳澄湖星济隧道的通车，从四季听澜出发可以快速抵达园区湖西。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘，出行十分便利。

品牌价值

四季听澜最大的特色之一就是其低密度社区的居住环境。项目距离阳澄湖西岸、学府公园、玉兰公园都很近，可以说是坐享三面环水的天赋宜居谧境。更难得的是，整个项目的容积率仅为1.05，这意味着社区内的绿化空间更加宽敞，四季之景可以在诗意园林内自由盛放，让居住在这里的人们感受到真正的墅居松弛感。

▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜提供了四种不同类型的产品，包括约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅以及约127㎡的墅质洋房，能够全面适配不同家庭的生活需求。

▲项目总平图

特别值得一提的是建面约280平的环景联排，它拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等超享空间，让日常生活可以实现跨层联动。一层是超阔绰大横厅，三层则是超大星空露台，豪横气质直接拉满，非常符合改善型住房客户的需求。

建面约215平的环景联排同样令人惊艳，三层空间各有特色。一层采用三面朝南的设计，尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层是全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎可以满足所有家庭结构的需求；三层同样是整层套房设计，拥有IMAX级巨幕视野，还附赠了一方露台，可以根据主人的喜好进行个性化布置。

建面约170平的环景联排则更加注重家庭生活的温馨感，一层是餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，无论是家族聚餐还是举办晚会都能轻松满足，别墅的"面子"直接拉满！二层是南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优劣势分析

优势：

区位优越：位于四大CBD围合处，交通便利，配套完善

低密度社区：容积率仅1.05，居住舒适度高

产品多样：从洋房到合院，满足不同家庭需求

品牌保障：华发股份与太平国投联手打造，品质有保障

环境优美：三面环水，坐享阳澄湖西岸自然风光

劣势：

价格较高：备案均价31725元/㎡，属于高端住宅

项目体量不大：总共593户，社区规模相对较小

配套成熟度：部分配套可能需要时间完善

随着苏州城市发展战略的深入推进，苏州相城区作为苏州重点发展的区域之一，其未来发展潜力巨大。四季听澜所在的阳澄西湖教育组团板块，将受益于区域整体发展的红利。特别是阳澄湖星济隧道的规划与建设，将进一步拉近项目与园区金鸡湖的距离，提升区域价值。

从居住品质来看，四季听澜的低密度设计和优质产品，将使其成为区域内的高端标杆。随着周边配套的不断完善，这里不仅是一个居住空间，更是一个集生活、教育、休闲于一体的理想家园。对于购房者而言，选择四季听澜不仅是选择了一个住所，更是选择了一种高品质生活的方式，以及一个充满潜力的资产配置。

如果您对四季听澜项目感兴趣，欢迎随时联系我们： 电话：18662309054