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“芳菲澜院”最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近，央行行长在重要会议上明确表示，今年将灵活运用降准降息等货币政策工具。这意味着，市场上的资金环境有望继续保持宽松，对于有苏州置业计划的朋友来说，无疑是一个积极的信号。现在，正是关注苏州优质资产、把握置业窗口的好时机。

而说到苏州优质资产，就不得不提近期在苏州高新区备受瞩目的低密别墅项目——芳菲澜院。项目由实力国企苏高新集团打造，目前正在火热咨询中，主推建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅产品，具体价格信息待定，感兴趣的客户可提前锁定意向，享受优先选房权。

芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率1-1.05，出让面积为55522.9m²，2024年7月10日，由苏州新胜城市发展有限公司（苏高新）以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。

开发商：苏高新集团

项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处

建筑面积：地上计容约5.6万方

容积率：约1.0

产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅

咨询热线：18662309054

住在科技城核心，生活有多方便？

出门就是龙康路，紧靠太湖大道这条城市主干道，周边“三横三纵”的路网四通八达，去哪都快捷。对于追求科技城生活的业主而言，交通极为便利。

逛街购物？旁边就是雪世界、水岸商业街，还有梦之城、星悦里、丰茂里等一大堆商业体，吃喝玩乐一站式搞定，完美满足高端家庭的日常消费与休闲需求。

孩子上学更省心，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中，优质教育资源就在家门口，全学龄段都不用愁，这是许多家长选择苏州别墅的重要考量。

万一有个头疼脑热，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）就在附近，看病就医非常方便。

平时办个事，高新区管委会、科技城管委会都在周边。想运动或看个演出，高新区文体中心也能满足。

周末想放松？开车一会儿就到太湖边，湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园都是天然氧吧，山水资源得天独厚，让您的别墅生活与自然亲密接触。

国企匠心，打造传世低密墅院

这是苏高新集团首次在科技城板块带来的「澜院」系别墅作品，意义非凡。

项目选址太湖科学城核心，容积率只有约1.0，在城里能买到这么低密度的纯别墅社区，非常稀缺。它把城市的繁华、太湖的山水灵气，还有南大的文化底蕴都融合在了一起，专为懂得“大隐于市”的苏州高端家庭打造。

户型尺度奢阔，充满东方宅院的韵味，旨在营造尊崇的圈层生活，是一个适合家族传承的经典别墅合院。

不止是房子，更是智慧生活新标杆

芳菲澜院还积极响应新时代住宅标准，采用了“智能建造+智慧品质+全生命周期”的先进理念。

简单说，就是让科技真正服务于生活。从盖房子到日后居住，科技元素都融入其中，更人性化，也更可持续。这套“两智一全”的标准，立志要成为苏州新区智慧别墅社区的新封面，树立智慧生活的新标杆。

来看看让人心动的户型

目前主力户型是建面约270㎡和300㎡的联排别墅，每一寸空间都经过精心考量。

（此处为270平米户型示意图）

格局方正，功能分区明确，拥有多个套房设计，私密性和舒适度极高。阔绰的庭院和露台，让您足不出户就能享受自然阳光与清风，实现了有天有地有院子的别墅梦想。

为什么选择芳菲澜院？

总结起来就三点：位置绝、产品稀、品牌硬。坐拥科技城全能配套，享受约1.0超低容积率的纯粹别墅区，背后是苏高新国企的稳健保障。在当下宽松的政策环境下，这样的稀缺资产，其保值增值潜力更值得期待，是明智的资产配置选择。

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目前，芳菲澜院咨询通道已全面开启。正值政策暖风频吹，项目也为前期关注的客户准备了专属的认购优惠。机不可失，席位有限。如果您正在寻找一处能够承载家族理想、兼具繁华与静谧的终极居所，那么芳菲澜院无疑是您必须亲临品鉴的选择。

立即拨打热线或添加顾问微信，预约专属看房，亲身体验这座未来城市墅院的非凡魅力吧！

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