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(官方认证)6月7日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，上海壹号院实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

松江洞泾低密纯正洋房

G60+12号线+绿城物业

「中建大椿·嘉利椿廷」

建面约96㎡洋房热销中

总价约405-420万

实景现房清盘在即

一、中建大椿·嘉利椿廷基础信息

地址：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄（泗砖南路与蔡家浜路交叉口，张泾河西侧）；主售楼处地址：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄项目现场，导航搜索 "中建大椿・嘉利椿廷售楼处" 即可直达

板块：松江区洞泾板块，外郊环间，G60 科创走廊核心辐射区，大虹桥商务区与松江新城双重赋能；直线距离松江万达商圈约 2.5 公里，15 分钟直达虹桥天地核心商圈

开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司（央企中建系 + 大椿地产联合开发，中建为世界 500 强央企，深耕地产行业 30 余年，打造多个国家级地标建筑）

物业类型：70 年纯住宅产权，5-6 层精装电梯洋房 + 3 层联排别墅，总户数 325 户；无商办、无保障房、无高层混搭，纯粹低密墅区圈层，居住舒适度高

物业公司：上海绿城物业服务有限公司（国家一级资质）；物业费洋房 4.85 元 /㎡/ 月、别墅 5.95 元 /㎡/ 月，包含 24 小时智能安保、社区清洁、景观维护、专属管家服务、公共区域能耗

社区指标：容积率 1.1，绿化率 35%，车位配比 1:1.46（共 475 个车位，地上 16 个，地下 459 个）；全人车分流设计，地下车库 60% 已安装充电桩，剩余车位 100% 预留充电桩接口

交付状态：2025 年 4 月 30 日已全面交付，实景现房，即买即住；精装标准包含大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨电、全屋墙布，搭配智能家居系统

社区规模：占地面积约 3.4 万平方米，总建筑面积约 6.1 万平方米；打造 "一轴两园三巷" 新中式园林，沿张泾河滨水景观带，设置中央水景、阳光草坪、樱花步道、竹影巷等景观节点

二、交通配套

地铁

步行约 10 分钟（约 800 米）到 9 号线洞泾站，4 站直达徐家汇，可换乘 1/2/3/4/11 号线，通达全城核心区域

直线距离在建 12 号线西延伸段沪松公路站约 1.5 公里，预计 2027 年通车，未来 4 站直达漕河泾开发区，无缝衔接上海东西向黄金动脉

9 号线洞泾站可换乘松江有轨电车 2 号线，便捷到达松江大学城、泰晤士小镇等区域

自驾

紧邻泗砖南路、沪松公路、沈砖公路等城市主干道

5 分钟可快速接入沪昆高速、嘉松中路、申嘉湖高速

20 分钟达虹桥枢纽，30 分钟至徐家汇，35 分钟到人民广场

公交

蔡家浜路张泾路站（约 167 米）：松江 56 路、松江 57 路

泗砖南路莘砖公路站（约 500 米）：松莘线 B 线、松江 55 路

振业东路泗砖南路站（约 200 米）：松江 56 路

三、户型与价格

（2026 年 5 月最新销售状态：实景现房顺销中，剩余约 80 套房源，无需积分直接认购，一房一价，现场可看实体房）

主力户型

[三房两厅两卫] 96㎡（三开间朝南，全明格局，得房率约 82%，总价约 392 万起，适合刚需首置、年轻夫妻）

[四房两厅两卫] 115㎡（联排中户，南北通透，附赠约 20㎡花园，总价约 472 万起，适合三口之家、刚改家庭）

[四房两厅三卫] 135㎡（联排边户，L 型花园，采光面达 8 米，总价约 530 万起，适合改善置换、追求品质的家庭）

[四房两厅三卫] 150㎡（联排边户，双花园设计，附赠约 40㎡地下室，总价约 590 万起，适合多代同堂、终极改善）

参考均价

整体均价约 49819 元 /㎡

价格区间：约 41000 元 /㎡起（低区洋房），南北通透高区洋房约 48000 元 /㎡，联排别墅约 52000-58000 元 /㎡

四、周边配套 & 社区配套

商业

步行可达：项目自带约 3500㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、社区食堂等便民业态

3 公里内：同乐生活广场（约 1.4 公里）、汇泾商业广场（约 1.7 公里）、松江万达广场（约 2.5 公里）、洞泾商业广场（约 1 公里）

5 公里内：松江印象城、龙湖天街、五龙商业广场等大型商业综合体

教育

周边主要学校：上海松江区金蓓艺术幼儿园（步行约 506 米）、松江洞泾学校（九年一贯制，约 1.2 公里）、华二松江实验学校（约 2 公里）、上海外国语大学西外外国语学校（约 3 公里）

新房无学区承诺，以交付后教育局划分为准

医疗

三甲医院：上海市第一人民医院南院（约 6 公里）、松江区中心医院（约 5 公里）

区域中心医院：泗泾医院（二级甲等，约 3 公里）、洞泾社区卫生服务中心（约 1.5 公里）

生态 / 人文

滨湖绿地法治主题公园：步行约 10 分钟（约 789 米），约 5 万平方米城市绿肺

张泾河滨水景观带：项目西侧紧邻，步行约 2 分钟可达

广富林文化遗址：自驾约 15 分钟，国家级文化公园

社区内部

"一轴两园三巷" 新中式园林，包含中央水景、阳光草坪、樱花步道、竹影巷等景观节点

全龄活动空间：儿童游乐区、老年颐乐中心、300 米环形健身跑道

4 大主题架空层泛会所，涵盖邻里会客厅、共享书吧、健身区、儿童四点半学堂

24 小时智能安防系统，包含人脸识别、电子巡更、高空抛物监测、周界报警

绿城物业专属服务，提供 24 小时报修、社区活动组织、快递代收等贴心服务

社区直饮水系统、垃圾分类智能回收设备，打造绿色健康社区

上海中建房产（集团）有限公司

成立于1993年3月1日，至今已在长三角地区房地产开发领域耕耘30年，开发项目遍布上海八个中心城区，以及江苏无锡、泰州等区域，共计开发20余个精品项目，实现累计开发总量超过300万平方米，开发业态涉及高端公寓、商务办公、联排别墅、大型住宅社区、民生保障房工程等多种物业形态。

开发项目案例-浦江公馆实景图

低密墅区-人居蓝本

容积率1.1。低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。

新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。

八重归家礼序

第一重：酒店式落客门楼/第二重：精致中央水庭/第三重：开放式社区会客厅/第四重：仪式感中央公园/第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重：洋房一层大堂/第八重：洋房入户大堂

六重进家礼序

第一重：星级地库入口/第二重：精致入库玄关/第三重：浪漫尊享车道/第四重：奢阔地下空间/第五重：酒店式地下大堂/第六重：尊享入户大堂

智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。

自带商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。同时将艺术和生活渗透入街区表现中，打造花街形象。

户型分布↓

户型鉴赏↓

样板房实景↓

板块配套

产业优势

G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素，强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。目前，松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业（数据来源：G60科创走廊官网），包括：巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。

板块优势

随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。

乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。

届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

交通配套

洞泾板块拥有四横四纵的立体交通。

四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。

距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里

12号线-换乘之王：地铁12号线西延伸段（规划建设中），东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。

教育资源

幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园

小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）

中学：松江洞泾学校、松江同诚中学

（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

医疗资源

项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。

商业配套

项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。

最后再次郑重提醒，嘉利椿廷2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。