上江南·璟荟名庭售楼处电话：400-812-3664✔✔✔ 上海奉贤上江南·璟荟名庭售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔上海奉贤上江南·璟荟名庭，建面96-145平米高层与洋房，案场限流看房需提前预约。今年有潜力黑马脱颖而出，累计400组客户，品质证明购房者更注重生活
上海之鱼旁现象级滨水墅区「上江南·璟荟名庭」，建面96-145㎡高层&洋房，
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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购房者更注重生活的品质，五大新城便是一个很好的选择！ 五大新城中，今年有一匹潜力黑马脱颖而出！
它便是「上江南·璟荟名庭」！
「上江南·璟荟名庭」累计认购超过400组客户！客户数量是楼盘品质最好的证明！
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首日实拍图
同时，根据2015-2022年的GDP增速调查数据发现， 「上江南·璟荟名庭」所在的奉贤区以99.93%的亮眼成绩拿下全市16区GDP增速第二。
图源网络 数据仅供参考
五大新城中的TOP桂冠被奉贤摘走，一切都是有迹可循。
房地产短期发展靠政策，中期靠产业，长期看人口。
短期的政策逐步松口，中期产业奉贤大展鸿图。
依托产业实现经济腾飞， 东方美谷、数字江海、奉贤新城CAZ、上海市工业综合开发区（国家级出口加工区）、上海奉贤经济开发区生物科技园区、临港南桥科技城（临港南桥智行生态谷）、南桥中小企业总部商务区、东方美谷大道产城融合发展轴， 八大产业领域走在路上！
示意图
长期人口方面，奉贤区2035年常住人口的调控目标为130万，有效疏散上海人口的分布，未来发展不可小觑。
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图源《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
奉贤第一盘 同框上海之鱼
「上江南·璟荟名庭」 国企背书
首开389套江南雅宅
建面约96-270m²低密著作
182套高层住宅 142套花园洋房
65套联排别墅
总价370万起
入手即倒挂约100万！
目前仅余少量房源
无需积分直接买！
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1 城市客厅 责任共建
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奉贤新城是上海2035城市总体规划中，重点推进的新城之一，以低调著称，意为"敬奉贤人”。
现如今， 奉贤全力建设“东方美谷+数字江海”两大千亿产业，去年奉贤实现地区生产总值1371.11亿元，第一产业增加值8.93亿元，第二产业增加值882.13亿元，第三产业增加值480.05亿元。（数据来源：2022年上海市奉贤区国民经济和社会发展统计公报）
示意图
奉贤城市文脉的积累与经济发展的步伐一同前进，同时一座座城市地标拔地而起，凝练文化精神与人文印记。
九棵树（上海）未来艺术中心：全国首座森林剧院，自然生态与时尚艺术相融合的新兴文化地标。
奉贤博物馆：中国重量级的历史文物展览目的地，吟唱奉贤历史的长歌。
言子书院：奉贤人文的精神殿堂，集展览、书院、交流等多位一体的文化综合体。
奉贤博物馆 实景图
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值得一提的是，这些地标建筑都离不开【奉贤新城公司】的建设，【奉贤新城公司】坚定履行社会责任，留存历史的印记，与城市建设一起成长。
效果图
【奉贤新城公司】作为区属大型国有企业，秉持“四名工程”标准，践行“人民美好生活供应商”的理念，以“打造面向未来的城市品牌”为目标。
【奉贤新城公司】站位上海之鱼核心景观区，一手托起人文生活，一手承载CAZ城市活力，深度参与城市发展。
立足于"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"的奉贤新城，为上海再造一座江南城——「上江南·璟荟名庭」。
效果图
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2 都会江南 名门奢邸
「上江南·璟荟名庭」独具风雅底蕴，展现东方雅致气韵。
效果图
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「璟」取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。
「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。
「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。
「上江南·璟荟名庭」匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ，叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。
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推出389套奢阔江南名邸，建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。
住宅部分户型图如下：
建面约96-99m²户型图
本次主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！
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样板间 实景图
其次，这个面积段属于中小户型的"豪宅"，即保证了生活的舒适，又能 低总价上车！
毛坯底价约3.9万/m²，按目前"认房不认贷"等新政策， 首付仅需约120万+即可上车大上海！
样板间 实景图
当然，同时也有其他面积段洋房与可供选择！
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建面约125m²户型图
部分户型交付有大金中央空调（或同等品牌） 、威能地暖（或同等品牌） 、德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机（或同等品牌） ，科勒洁具+台盆（或同等品牌） ，等等一线大牌装标！（具体交付标准以官方公示为准）
样板间 实景图
中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。
同层排水系统布局灵活，少噪音少死角。
外窗采用断热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒适居家。
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建面约145m²户型图
联排别墅部分户型图如下：
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建面约213m²户型图
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建面约270m²户型图
高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线，对话奉贤新城CAZ的现代美学，彰显都会活力。
户型分布图
又以东方传统美学建筑叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。
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效果图
东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用 铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。
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效果图
1.2超低容积率定义低密新生活，整个小区人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！
“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。
效果图
同时，「上江南·璟荟名庭」还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。
滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。
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实景图
上下天光，一碧万顷，波光粼粼到浓荫苍翠，致敬生活。
「上江南·璟荟名庭」比城市更懂人居，秉持土生土长的匠心，再次献礼奉贤。
3 上海之鱼 都会江南
「上江南·璟荟名庭」位于奉贤新城南部枢纽地区中心，站位奉贤人民心目中的"宇宙中心"，是上海之鱼居为数不多的宜居宝地。
聚焦核芯水岸 ，临近上海之鱼，彰显不凡身份。
效果图
回看周边一季度开盘，曾被称为"奉贤最贵"的奉发名邸，均价5.27万/m²，而「上江南·璟荟名庭」总价约370万起！更何况「上江南·璟荟名庭」距离上海之鱼更近，视野更宽阔！以96平住宅为例，倒挂近百万！
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示意图
滨水而居，坐拥绿都公园群，畅享4.78平方公里南上海中央公园，将得天独厚的臻稀生态资源尽收眼底。
实景图
奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方（在建）、落英缤纷(在建)、南上海体育中心（规划中）等等城市地标，皆为生活所享。
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效果图
五横五纵立体交通路网，沪金高速，航南公路，东方美谷大道等主干道环绕可便捷通达全城；
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区位示意图
地铁5号线，未来的15号线延伸段，南枫线，奉贤线，嘉闵线一应俱全，还有BRT城市快速公交，是上海首条BRT快速公交。
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实景图
生活半径范围内商业醇熟完善，拥有 龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，西侧 约25万方超大商业综合体——金鱼广场也在有条不紊地建设中。
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实景图
南侧规划幼儿园，书香邻里之间，教育文脉斐然天成。
周边公立学校：奉中附小，奉中附中，奉贤中学，崇实学校，恒贤学校······
周边私立学校：上海中学国际部奉贤校区（在建）·······
（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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效果图
附近多个三甲医院，国妇婴奉贤院区，还有即将开工的复旦大学附属儿科医院奉贤院区等等，完善医疗体系守护居民健康。
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国妇婴奉贤院区实景图
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上江南·璟荟名庭售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】上江南·璟荟名庭营销中心热线400-812-3664上江南·璟荟名庭售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上江南·璟荟名庭售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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