保利天珺-保利天珺(保利天珺)楼盘详情-保利天珺房价-户型-容积率-小区环境
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥泼天的富贵来了🔥
╭︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻︻╮
保利天珺售楼处电话:400-8787-554
╰︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼︼╯
💓💓首付20万起💓💓
‼惊天好消息‼现房热销
买房送价值🔟万元车位
投资养老度假神盘
目前项目已经全部取证,目前可售房源143套,去化率66.7%。这个成绩在2023年的苏州楼市而言还算可以,但是对比周边的竞品,伤害性就有点大了。今天我们就来看看它到底怎样。
保利天珺(天和珺庭)
基本情况
开盘时间:2023年4月
交房时间:2025年3月
建筑类型:小高层8幢(17F)
规划户数:429户
容积率:2.0
车位比:1.79:1(766个)
面积段:142㎡-162㎡
开发商:苏州保鑫置业有限公司(保利)
交付:精装交付
物业:保利物业
项目属于斜塘街道,最近被包装成奥体南,作为园区核心的外溢板块,区位优势还是有很明显的。
评分:
4
项目西侧在建的九年一贯制学校关注度极高,规模很大,据说会挂某知名学校的校区,但具体情况还不确定,先给一个中位分。
评分:
3
保利天郡与华润润云和大家月上海棠轩最大的区别在于交通。前2者都是车库直通地铁站,保利天郡距离在建的6号线金家堰站约500米,其他交通都差不多。
评分:
4
小区斜对面100多米就是在建的邻里中心,总建面6.3万㎡,总投资6.75亿元,规模在邻里中心里排名靠前。
西面大润发超市、迪卡侬2公里左右,基本生活配套都能满足。
评分:
4
北面是苏大儿童医院总院、南面有苏州独墅湖医院(苏大附四院)、星塘医院(二级,最近在重建)等,医疗资源还算丰富。
评分:
4
保利天和珺庭是保利“天字系”产品,一共只规划了8栋小高层。
外立面运用铝板+大面积幕墙,搭配香槟金色屋顶,视觉上灵动又颇具现代简约感。
项目大门比较简洁,采用了酒店式的车行环岛,落客区可以直接进入,仪式感拉满。
项目内部打造了多重景观组团,花园会客厅、儿童游乐区等配套,这个大部分小区都是标配,关键看落地。
整体装标还是比较高的,大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖,滨特尔的前置过滤器+末端净水机,高仪、唯宝等等...
户型方面,只有140和160两个面积段,未来业主圈层会非常一致。
142㎡户型采用了LDKB一体化布局,经典的四叶草户型,小横厅户型,阳台约5.2米,缺点是南北进深较大,餐厅采光有影响。
162㎡户型好很多,约5.4米横厅,南向四开间,约15.2米大面宽,3卧朝南,还带南北双阳台,更加实用。
160㎡户型非常有特点,采用了当下最流行的广角边厅设计,不仅南北通透,更有三面采光。超7米长飘窗+270°环幕式全视野景观阳台,做出了大平层的尺度感。
这种创新的户型在苏州并不多见,印象中保利琅悦也有类似设计,但横塘那边有运河景观,斜塘南看啥?旁边的学校?
评分:
4
项目周边都是新建小区、学校及商业配套,南面目前是工业区,短时间内估计不会改变。
评分:
4
斜塘奥体南板块目前主要4个项目,保利天珺稍微偏一点,所以无论是拿地楼面价和销售价格都是最低的。
配套上,4个楼盘并没有实质上的区别;
区位上,润云和四季河滨北面有景观,南面不靠住主干道更宜居;
交通上,润云和月上海棠轩都是直通地铁,有明显优势;
此外润云有洋房,其余3家是小高层。
其他方面的差距,主要就是品牌和产品,大家根据自己的喜好选就可以了。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。