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【项目概况】

开发商：浒墅关投控

委托管理方：绿城管理

区域板块：中国·苏州·北新区

项目地址：兴贤路与鸿禄路交汇处

产权性质：70年住宅

总用地面积：56857㎡

容 积 率：1.2

总 户 数：375户

业态产品：3F合院（约280/360/410/470㎡）、6F叠墅（上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）、11F洋房约117/136/143㎡

苏州绿城兴贤澜颂

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Suzhou Greentown Xingxian Lansong

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引领高端生活新篇章

苏州绿城兴贤澜颂售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城兴贤澜颂售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城兴贤澜颂售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】在经过时间的洗礼与沉淀后，浒墅关迎来了新的发展机遇。11月22日，绿城兴贤澜颂在这里以一场东方美学盛宴隆重揭幕，标志着这个拥有千年历史的重镇迈入一个全新的时代。此次项目并不仅仅是产品的发布，更是对浒墅关未来发展的庄严宣言，意味着区域价值的重塑与提升。绿城兴贤澜颂的到来，便是对时代的呼应，以顶级豪宅产品力重新诠释浒墅关的时代魅力。

兴贤澜颂,即苏地2024-WG-Z34号地块,项目位于新区浒墅关鸿禄路东、中虹路北.

项目名称：绿城兴贤澜颂

地块信息：苏地2024-WG-Z34号地块

项目地址：高新区经开区鸿禄路东、中虹路北

开发品牌：浒墅关投控&绿城管理

住宅指标：占地约5.7万方，容积率1.2，375户

产品规划：32幢3F联排+7幢6-11F洋房（3F合院、6F叠墅、11F洋房）

户型面积：合院约280/360/410/470㎡；上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡；洋房约117/136/143㎡

价格信息：24.11.28拿地，楼面价11500元/平，备案均价为24540元/平

项目由浒墅关投控控股开发,绿城管理代建合作.

地块容积率1.2,项目选择高低配,开发业态包含合院别墅+叠加别墅+洋房.

整个小区规划建筑32幢合院、3幢叠加、4幢洋房,合计375户.

其中产品面积段上:

3F合院(约280/360/410/470㎡);

6F叠墅,上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡;

11F洋房约117/136/143㎡.

一期首推的是合院+洋房.苏州绿城兴贤澜颂售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城兴贤澜颂售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城兴贤澜颂售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

千年文化与现代美学的融合

浒墅关作为运河文化带上的千年重镇，历史悠久，曾因运河而繁荣。然而，随着城市化进程的加快，该地区急需一座能够与历史对话、与未来共鸣的标杆项目。绿城兴贤澜颂的选址，展现了其对地脉与文脉的深度理解与共鸣。项目示范区开放时，以光影与夜色为背景，展现运河文化及历史意象，生动诠释了“美中有真意”的设计理念，展现了真正的奢华与优雅。

建筑设计的创新与传承

绿城兴贤澜颂以“东方形制，国际表达”为核心理念，成功将千年姑苏风雅与现代建筑美学相结合，彻底重塑市场对浒墅关的价值认知。在建筑设计上，项目创新演绎了东方建筑的精髓，结合了唐宋时期的飞檐翘角，以现代金属材质再现其飘逸感，营造出层次分明、礼序庄严的空间韵律。通过金属格栅与仿石铝板的运用，建筑立面既具有东方韵味，又呈现国际化质感。

顶级产品力的细节雕琢

苏州绿城兴贤澜颂售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城兴贤澜颂售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城兴贤澜颂售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

在产品营造上，绿城兴贤澜颂以顶豪标准精心打磨每一处细节。建筑采用仿石铝板一体化设计，精密工艺复刻石材肌理，确保建筑的耐久性。洋房产品则通过超大窗墙比实现光影的诗意，传统中轴对称布局延续了礼序的美感，双联阳台则为生活增添了更多的意境。这些高端产品力的细节不仅重新定义了浒墅关的人居标准，更彰显了绿城对区域升维的坚定信念。

园林景观的东方哲思

绿城兴贤澜颂的园林设计同样令人瞩目。项目以近3.7万方的园境景观，远超建筑占地的理念，体现了“先营园、后筑居”的东方哲思。园区规划为“三心八境，一轴揽胜”的立体格局，从南入口的“松石客堂”开始，层层递进的归家礼序营造出如画的入园仪式感。深入园境，设计以“松桕悬流”庭院为脉络，构建出林间休憩、叠水驻留的东方水院长卷，让居住者在四季更替中体会自然的韵味。

兴贤会馆的生活共鸣

项目内还特别打造了约2000㎡的“兴贤会馆”，以《牡丹亭》的叙事线索为灵感，融入东方雅韵与现代功能，成为圈层共鸣的社交场所。会馆内设有恒温泳池、健身房、私宴厅等九大功能区，通过精致的材质与灯光设计，营造出温馨而富有层次的空间，成为业主社交与休憩的理想之地。这样的设计不仅提升了社区的生活品质，也为居民提供了丰富的生活体验。

未来展望与区域价值的重塑

绿城兴贤澜颂的登场，超越了单一项目的意义，成为浒墅关复兴的重要推动力。随着政策的支持与区域发展机遇的到来，该地区具备了高端改善的潜力。绿城以其前瞻性的视角，结合顶豪产品力，唤醒了市场对浒墅关的重新估值，吸引了更多高净值人群的关注。随着绿城品牌的强势入驻，浒墅关的城市界面、配套能级及资产价值将迎来新的高峰。

苏州绿城兴贤澜颂售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城兴贤澜颂售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城兴贤澜颂售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】兴贤澜颂的合院与洋房产品，展现了现代居住的智慧与舒适，成为市场的热销选择。其独特的设计与高端的生活理念，注定将在浒墅关的历史长河中，留下浓墨重彩的一笔。

苏州绿城兴贤澜颂

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买房避坑指南

以下是一份综合上海地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。