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本文主要介绍了保利时光印象的售楼处信息，包括地址、开发商、物业公司、总价、交付标准和绿化率等。此外，文章还提到了该项目的亮点，如保利独资、倒挂盘等。文章最后强调了项目所在位置的教育资源和教育资源。

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基础信息

开发商：苏州鼎玺置业有限公司

规划户数：1999户

总价：170万起

交付标准：精装（地暖新风）

绿化率：37%

容积率：2.0

物业公司：央企第一物业（保利）

物业费：2.89元/平

车位占比：1：1.27

总车位：2557个

备案均价：均价约 20850 元 / 平米（朴注：有折扣）

交房：预计2023年年底之前

项目地址：通浒路和钱家园路交汇处/科技城实验小学（达善校区）对面

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科技城芯，科实小旁，总价170万起，品质全精装社区

项目亮点

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亮点一：保利独资 绿档房企TOP1

保利发展控股，连续多年位居央企地产TOP1，百强房企TOP4，国家绿档房企之首，军工造诣，备受认可，稳扎稳打30载，布局百余城，不踩雷不爆雷，住宅品质、交房进度大有保障

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亮点二：1字头倒挂盘 立省100万+ （朴注：此处有些夸张。）

科技城，苏州科创中心、四大新城之首、西部头号板块、新区政经中心，TOD综合开发、龙湖商业、南大苏州校区等交通商教资源全面开花。2022年核心区新房均价已达2.8w+/㎡，二手房均价3.2w+/㎡，时光印象一站科技城芯，总价170万起，便宜100万+，难得倒挂盘，抢占正当时。（数据来源：房天下研究院）

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亮点三：举步科实小 统考区价格洼地

项目与科技城实验小学达善校区一路之隔，坐享科技城教育集团雄厚教资。同时，项目更位于三大统考区内，目前三大统考区的姑苏区新房均价约3w+/㎡、园区约4w+/㎡、高新区约2.8w+/㎡，时光印象总价仅170万起，名副其实的统考区价格洼地。（数据来源：贝壳）

亮点四：地暖新风精装 宝藏品质社区

社区规划约37％绿地率，约3.8万方园林景观，儿童游乐区、青年健身区、老年康体区，满足全龄休闲需求。产品甄选摩恩、科勒、老板等国际知名品牌，结合智能化家装系统，全屋地暖铺装，配备新风系统。自感小夜灯、双开窗等设计，兼顾生活细节。

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亮点五：保利物业 人民大会堂指定服务单位

保利物业，央企物业TOP1，国家一级物业管理公司，中国物业管理行业综合实力第2名，管理项目超400个，服务客户超200万人，是人民大会堂、国务院司法部、西塘古镇、19年武汉军运会等诸多政府赛事的物业服务单位。

核心区均价已达约2.8w/㎡+，保利丨科技城·时光印象总价仅170万起，都是科技城，何必多花100万?（朴注：科技城外溢）

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周边配套

纵横交通 通达路网

毗邻太湖大道及大阳山隧道，快速连通中环西线与北环快速路；举步即达有轨电车2号线树山站。另外规划地铁第13号线，苏锡常城际铁路Tod。立体交通网，打造。

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商圈环伺 醇熟配套

绿地瞰湖生活广场、时尚水岸、星悦荟（规划）；盛安商业广场、华通商业广场满足日常生活所需，悦享品质生活；覆盖新区永旺、宜家、龙湖天街等大型商业综合体，繁华生活触手可及。

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全龄学校 举步即达

紧邻科技城实验小学，科技城内伊顿国际学校、苏州外国语学校、科技城实验小学形成多元教育。总价170万起上苏州一线教育资源，享受‘三区统考’。

鲜氧秘境 丰盛景观

东侧为树山生态公园，南临浒光运河风景带，隔河对望大阳山国家森林公园，自然资源环绕，缔造天然健康屏障。

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户型鉴赏

【约89㎡三室两厅一卫】

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【约103㎡三室两厅两卫】

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