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杭州宸澜学府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)
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杭州宸澜学府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)
中天大家宸澜学府
总用地面积：约4.7万㎡
总建筑面积：约18万㎡
产品面积：约69㎡、约73㎡、约89㎡
开发商：大家房产、中天美好集团
物业：中天美好生活服务集团有限公司
产品面积：约69㎡、约73㎡loft、约89㎡
68平层【均价21000-22000】
73跃层【均价24000】
交房时间：2023年12月
容积率：2.5
绿化率：35%
交付标准：毛坯交付
停车位：1596个（可售）
项目规划：14幢可售高层住宅，16-26F 共1456户
项目地址：杭州市临安区锦天路新民街
杭州中天大家宸澜学府
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杭州宸澜学府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】直线距离约800m地铁16号线临安广场站，1站锦南新城，4站青山湖科技城，约35分钟直抵未来科技城腹地，同时通过16号线与换乘之王5号线在绿汀路同台换乘，可快速畅达杭州各大片区，此外，杭州西站、临安汽车北站，更可抵达全国各地。
Hangzhou Chenlan University Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] The straight-line distance is about 800m from Lin'an Square Station of Metro Line 16, 1 stop to Jinnan New City, 4 stops to Qingshan Lake Science and Technology City, and it takes about 35 minutes to reach the Future Science and Technology City In the hinterland, at the same time, Line 16 and Line 5, the king of transfers, are transferred on the same platform at Luting Road, which can quickly and easily reach all major areas in Hangzhou. In addition, Hangzhou West Railway Station and Lin'an North Bus Station can reach all parts of the country.
商业配套：
杭州宸澜学府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】直线距离人民广场约800米，周边临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦、等丰盛生活配套聚集，构建家门口的繁华生活主场
Hangzhou Chenlan University Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] It is about 800 meters away from the People's Square in a straight line, and is surrounded by Lin'an Baolong Plaza, Wanhua Plaza, Tiaoxi Times Square, Qianwang Fortune Center, Tianhua Century City, Lianhua Commercial Building, and other abundant living facilities are gathered together to build a prosperous life home at your doorstep.
教育配套：
杭州宸澜学府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】约800m步行范围内，吉的堡幼儿园、锦城中心幼儿园、晨曦小学、临安实验中学、锦城第四初级中学、锦城第三中学、天目中学环伺，近享全龄一站式就学需求
Hangzhou Chenlan Academy Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Within a walking distance of about 800m, Jidebao Kindergarten, Jincheng Central Kindergarten, Chenxi Primary School, Lin'an Experimental Middle School, Jincheng Fourth Junior High School, Jincheng Surrounded by No. 3 Middle School and Tianmu Middle School, you can enjoy the one-stop educational needs of all ages.
景观配套：
杭州宸澜学府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】直线距离约300米临安母亲河—苕溪，周边青山湖湿地公园、玲珑山风景区生态盎然，社区内规划滨水休闲带，形成北动南秀的双公园景观，以全龄交互体验，规划十大森活秀场。
Hangzhou Chenlan University Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] The straight-line distance is about 300 meters to Tiaoxi, the mother river of Lin'an. The surrounding Qingshan Lake Wetland Park and Linglong Mountain Scenic Area are ecologically rich, and a waterfront leisure belt is planned in the community. Forming a double park landscape that moves in the north and shows in the south, ten forest life show venues are planned for interactive experience for all ages.
杭州宸澜学府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】发展潜力与城市红利： 临安距离杭州城市副中心未来科技城 地铁换乘枢纽绿汀路站仅约35车程（地铁10站）、西站399米第一高楼仅有约25公里。通过16号线无缝对接杭州各地铁线，轻松实现半小时交通圈，是杭州城市发展西进战略的桥头堡，区位优势明显。杭州中天大家宸澜学府
Hangzhou Chenlan University Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Development potential and urban dividends: Lin'an is only about 35 kilometers away from Luting Road Station (10 subway stations), the subway transfer hub of Future Science and Technology City, the sub-center of Hangzhou City. , West Railway Station is only about 25 kilometers away from the tallest building at 399 meters.Line 16 is seamlessly connected to various subway lines in Hangzhou, easily achieving a half-hour traffic circle. It is the bridgehead of Hangzhou's westward strategy of urban development and has obvious location advantages.Hangzhou Zhongtian Jiachenlan Academy
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杭州全面解开限购【2024.5.9】
今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。
你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？
上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。
时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？
易居研究院研究总监严跃进认为：
5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。
首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。
其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。
“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。
很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。
“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”
按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。
新政还明确了购房即可落户的导向。
等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。
第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。
1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。
2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。
对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。
其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”
第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。
对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：
新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。
而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。
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