狮山未来已来,建发·朗云:与城市共成长的价值之选

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户政策，从8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。人才落户政策也更为宽松，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科及以上学历更是可先落户后就业。积分落户门槛也大幅降低，市区积分落户准入值降至200分，四县市则直接取消积分落户限制，买房租房都能落户！

这些政策无疑为想在苏州安家的朋友们打开了方便之门。而在众多楼盘中，建发·朗云凭借其优越的地理位置、完善的配套和卓越的品质，成为了狮山板块的佼佼者，值得您的重点关注。

建发·朗云位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米），是一个由苏州兆锦房地产开发有限公司开发的精装修住宅项目。整个小区共有约782户，容积率2.4，绿地率30%，主力户型包括约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫和约180㎡3+1房2厅3卫三种。小区由建发物业提供专业的物业服务，确保业主的居住品质。项目备案均价为43800元/㎡，是狮山板块内不可多得的优质住宅项目。

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区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

作为国家级高新区，苏州城市发展的重要"西翼"，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。在历经30年高速发展后，在经济、配套、产业等方面都取得了巨大的成就。狮山板块作为高新区的重要组成部分，正迎来新一轮的发展机遇。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

这里将打造数字经济园区和高端研发总部，上市企业总部园正持续引入世界500强区域总部、国内上市总部、独角兽企业。目前总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。其中，西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等等世界500强纷纷进驻。

板块内还采用了最新城市理念——中央生态绿轴，这是目前上海、深圳等城市正在实践的中国最新城市规划理念，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。

在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

"栽下梧桐树，引得凤凰来"。产业结构的优化、高新产业集群的发展将吸引更多优秀人才的聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400人本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

举步狮山CBD 全维度生活配享

板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山路CBD商业、金融、医疗等核芯资源同频。

全维交通纵横通达：地铁赋能方面，项目紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等商圈；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。地面交通呈三横三纵，三横分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将项目与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。

商业集萃繁盛万象：狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

名校云集书香涵养：项目直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

医养胜地健康护航：明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

三山五园生态范本：项目被"三山五园"环伺，三山包括天平山、灵岩山、狮子山；五园包括玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。项目兼具自然生态与都市繁华与一体。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产 打造钻石人生

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

这个户型方正实用，四房设计满足家庭不同阶段的需求。客厅宽敞明亮，连接阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，私密性强。次卧分布合理，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能满足居住需求。

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

143㎡的云颂户型在125㎡的基础上进一步优化空间布局，客厅更加宽敞，主卧套房设计更加豪华。厨房采用U型设计，操作空间充足。次卧面积适中，适合孩子成长或老人居住。整体动线流畅，功能分区明确。

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

180㎡的云玺户型是项目中的大平层，空间感十足。三房设计加上一个可变空间，可根据家庭需求灵活调整。三个卫生间设计，满足大家庭同时使用的需求。客厅和餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域。主卧不仅面积大，还配有独立衣帽间和卫生间，彰显品质生活。

优势分析

建发·朗云作为狮山板块的优质住宅项目，拥有多方面的显著优势：

地段优势：位于狮山核心区域，是苏州高新区发展的重点板块，未来升值潜力巨大。

交通优势：双地铁加持，三横三纵的交通网络，无论是日常通勤还是城市出行都极为便利。

配套优势：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足高品质生活的全方位需求。

品牌优势：建发集团作为世界500强企业，40余年房地产开发经验，品质有保障。

户型优势：三种户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。

生态优势：被"三山五园"环伺，既能享受都市繁华，又能亲近自然，实现诗意栖居。

随着苏州落户政策的全面放宽，越来越多的人选择在苏州安家落户。而狮山板块作为苏州城市发展的"西翼"，正迎来前所未有的发展机遇。建发·朗云作为狮山板块的优质住宅项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更承载着狮山板块的未来发展潜力。

随着上市企业总部园的建设和中央生态绿轴的打造，狮山板块将形成以总部经济、数字经济为主导的新型城市功能区，吸引大量高精尖人才聚集。这将带动整个区域的经济、文化、商业全面升级，为业主带来巨大的资产增值空间。

选择建发·朗云，不仅是选择一个舒适的居所，更是选择与狮山板块共同成长，分享城市发展红利。在这里，您可以享受便捷的交通、完善的配套、优质的教育医疗资源，同时也能感受到狮山板块蓬勃发展的活力和无限可能。

在这样一个政策利好、区域发展前景广阔的背景下，选择建发·朗云，无疑是明智之举。它将成为您在苏州安家的理想选择，也是您资产保值增值的优质保障。

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