苏州顶豪圈层翘首以盼的「晋墅」:双湖绝版地段,革新豪宅标准!

苏州顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目，今日正式公布案名------晋墅！作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

一、双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」落子园区双湖正核------东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值：双湖环绕，城市与自然共生

独墅湖与金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。这样的景观价值，在苏州顶豪别墅市场中极为罕见，堪称绝版。

配套顶奢：繁华与静谧的完美平衡

「晋墅」紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。无论是商业、教育还是交通配套，都达到了苏州顶豪别墅的顶级标准。

价格潜力：双湖"性价比之王"

对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）。对于追求双湖别墅的顶豪客群来说，这无疑是一个极具吸引力的价格优势。

二、新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学：光影交错的现代艺术

「晋墅」采用银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。这样的设计，不仅提升了建筑的美感，更彰显了顶豪别墅的独特气质。

户型革新：重塑城市别墅标杆

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。这样的户型设计，充分考虑了现代顶豪家庭的生活需求，提供了极致的居住体验。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。无论是空间布局还是功能设计，都达到了顶豪别墅的顶级标准。

装标惊艳：总统级居住体验

「晋墅」全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。这样的装修标准，不仅提升了居住的舒适度，更彰显了顶豪别墅的奢华品质。

大平层产品：230㎡、290㎡、350㎡

大平层产品外立面效果图：

会所展示：7000方顶级配套

会所占地约7000方（近11亩），业态包括恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等。这样的会所配套，不仅满足了顶豪家庭的生活需求，更提供了极致的社交和娱乐体验。

三、300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：7月首开，抢占双湖顶豪席位

「晋墅」最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级。对于追求双湖别墅的顶豪客群来说，这无疑是一个不可错过的机会。300余席的稀缺配额，注定将引发一场激烈的抢购大战。

价格潜力：双湖顶豪的未来之选

对比周边二手房价格，「晋墅」的入市价格极具竞争力。无论是洋房还是联排，都提供了极高的性价比。对于追求顶豪别墅的客群来说，这无疑是一个极具投资潜力的选择。

顶豪客群：争藏倒计时

「晋墅」的稀缺配额和顶级配置，注定将吸引苏州乃至全国的顶豪客群。无论是自住还是投资，这都是一个不可错过的机会。7月首开在即，顶豪客群的争藏倒计时已经开始。

结语：双湖绝版，顶豪之选

「晋墅」作为苏州双湖板块的绝版低密墅居作品，凭借其双湖绝版地段、新加坡顶奢血统和300余席稀缺配额，注定将成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。无论是景观价值、配套顶奢还是户型革新，都达到了顶豪别墅的顶级标准。7月首开在即，顶豪客群的争藏倒计时已经开始。抢占双湖顶豪席位，尽在「晋墅」！ "