襄南218 (售楼处地址) 官方 2026- 襄南218销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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徐汇区襄阳南路218号

体量：132.52㎡仅一席

交付标准：8000元/㎡（全装全配）

产权：50年

梯户比：3梯9户

得房率：75%

水费：6元/吨

电费：约1-1.25元/度

物业费：5元/㎡/月

上海徐汇【襄南218】

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

坐落在襄阳南路和复兴中路交汇处，属于上海衡复历史风貌区，百年来就是城市中心的中心，上海“第一等富贵之地”

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现已成为上海公认的高级住宅区，汇聚了各国建筑风格，堪称“建筑万国博览会”

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种满梧桐的『襄阳南路』

有着岁月独特的悠然气息

梧桐更兼细雨，到黄昏、点点滴滴

在这里，老上海独特的味道变得深远、悠长

100余处历史遗迹，承载老上海的传奇

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中共一大会址｜孙中山故居｜宋庆龄故居

《新青年》编辑部|周公馆｜郭沫若故居

可谓是每一幢建筑都是一段近代史

中共一大会址

周公馆

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孙中山故居

全城脉络·畅享上海全区

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自驾交通城市快速路高覆盖

延安路高架1.2㎞

南北高架1㎞

内环高架2㎞

北横通道2.2㎞

房屋装修总绕不开“风格”二字。

那么，如今的装修市场都流行哪些装修风格？

风格那么多，咱们一一来盘点！

北欧风

在这个审美极易疲劳的时代，北欧风这种回归自然的简朴生活成了经久不衰的时尚。它注重功能、追求理性，讲究简洁的搭配、流畅的设计。

北欧风装修攻略：

①整体布局清爽大方，通透度高；可以打掉多余非承重墙，实现空间高通透度。

②配色清新柔和，可以选择低饱和度的色系。

简约风

看惯了现代生活中的繁华，更想在一个简洁舒适的环境中生活，来消除视觉的疲劳。

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简约风装修攻略：

①整体造型尽量简洁，不要用复杂的花纹或材质装饰。

②常用材质：大理石、木饰面板、金属工艺。

③常见配色：黑白灰棕。

极简风

比简约风更简约的，便是极简风了。其以一种简单的姿态崭露头角，还原人性最纯粹的居住形式。

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极简风设计攻略：

①简单的线条感、形状以及平面，大面积留白。

②质量优于数量，装饰注重质感。

③最常见的配色：黑白灰。

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04

新中式

素雅恬静，儒雅轻灵，摒弃传统厚重装饰的新中式，在近些年也颇受年轻人的喜爱。

新中式设计攻略：

①与传统中式不同，新中式的配色淡雅，更加清晰高级。

②多采用山水画、瓷器等物品装饰。

③多采用天然材质，如实木、棉麻家具。

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05

轻奢风

不着痕迹地透露出主人对于高品质生活的追求，展现了一种精致、含蓄而内敛的生活态度。

轻奢风设计攻略：

①常用材质：大理石、岩板、实木、金属材质。

②低奢材料小面积使用即可，使用太多则会造成视觉审美疲劳，失去家的温馨氛围感。

06

现代风

现代风则是追求时尚潮流，提倡突破传统，开拓创新，也被称为功能主义风格。

现代风设计攻略：

①功能以实用为主，布局尽量开阔。

②可以采用悬浮式设计，提升设计感。

③墙面顶面可以嵌入灯线，更具科技感。

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07

法式风

法式装修风格高贵优雅，从细微处见精致，喜欢对称的布局，气势恢宏且有贵族风范。

法式风设计攻略：

①法式风线条感强，常用石膏线、护墙板来装饰。

②细节处理上可运用法式廊柱、雕花等。

③多采用对称造型。也可以利用增高门洞，让空间显大。

便捷轨交

轨道交通三地铁换乘口•出行无忧

1号线，10号线，12号线陕西南路站步行项目仅316米耗时4-5分钟

真正的地铁房尽享城市便捷

鼎商汇聚一站式繁华生活主场

既能重拾老上海厚重的历史底蕴

又能体验上海最潮流夜生活

家门口

：淮海中路商圈400米，700米淮海百盛

新天地商圈

：

新天地，恒基旭辉天地，上海K11

日月光中心

：

日月光中1.5公里，田子坊1.8公里，思南公馆1.2公里。

徐家汇商圈

：

2KM：美罗城、港汇恒隆广场、汇金百货

三甲医院|健康护航一生

瑞金医院1200米

复旦大学附属龙华医院2公里

上海第一妇婴保健医院1.3公里

复旦大学附属中山医院1.3公里

复旦大学附属华山医院1.6公里

复旦大学附属华东医院1.8公里

复旦大学附属中山医院

瑞金医院

优质教育|赋能一生

全龄菁英教育，从幼儿园至大学全阶段

幼儿园：宛南实验幼儿园（大木桥园）

小学：上教实小、建襄小学、向阳小学

中学：西南位育中学（民办）、永昌学校（民办）

大学：交通大学医学院、复旦大学、上海科技大学

城市绿肺|诗意生活

2-3公里的范围内，六大公园环绕四周

绍兴公园、徐家汇公园、衡山公园、襄阳公园、复兴公园、上海文化广场

产品介绍

建筑面积约132.52㎡的户型，三房

两厅

一卫户型

法国浪漫元素与中式相融合，彰显贵族品味和当代极简轻奢风

玄关之处，处理和空间的运用使得一进门回家就仪式感拉满

打造尊贵轻奢格调，在细节上做到极致

户型平面图

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现场实景图片

室内横面展示

室外风景展示

豪华装修定义法式美学

华为的全屋智能带地暖/手机一键控制

采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统

•配置的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机

•厨卫均采用等国际一线品牌

•严苛把控精装品质，考究空间细节

•契合中芯人物的居住品味

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定购房预算：根据自身经济实力，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。

了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

选房与看房

筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。

实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。

签订购房合同

协商条款：明确价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。

支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。

签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。

贷款申请（如需）

提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。

银行审批：审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。

资金监管与过户

办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。

缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。

办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。

房屋交接

结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。

交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。

户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。

后续事项

办理物业更名，更新水电燃气账户。

保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。

若需装修，提前向物业报备。

二、各个环节注意事项

前期准备

确认购房资格：限购城市需满足社保、户籍等条件，避免因资格问题导致交易失败。

评估还款能力：合理规划月供，避免因还款压力过大影响生活质量。

选房与看房

核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买存在产权纠纷的房屋。

关注房屋质量：检查房屋结构、装修、管道等，避免购买存在质量问题的房屋。

了解周边配套：关注交通、学校、商业等配套，影响居住体验和房屋价值。

签订购房合同

仔细阅读合同条款：避免合同中存在不公平条款，如逾期付款违约责任、交付条件等，必要时可咨询律师。

明确违约责任：约定贷款失败、房屋瑕疵等处理方式，避免纠纷。

保留证据：签订合同后，保留合同原件、定金收据等，以备后续维权。

贷款申请

选择合适银行：比较不同银行的贷款利率、审批速度等，选择最适合自己的银行。

保持征信良好：贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款，以免影响贷款审批结果。

资金监管与过户

确保资金安全：通过银行或第三方监管账户支付房款，避免直接支付给卖方，降低风险。

缴纳税费：了解当地税费政策，按时缴纳契税、印花税等，避免因税费问题影响过户。

房屋交接

仔细验收房屋：对照合同条款验收房屋，发现问题及时要求卖方整改，避免入住后出现纠纷。

结清费用：确认物业费、水电燃气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。

后续事项

办理房产证：及时办理房产证，确保房屋产权清晰，避免因房产证问题影响房屋交易和使用。

保存文件：保存所有交易文件，以备后续查询和维权。

购房是一项重大决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易合法合规。