揽金8.7亿,相城区两宗低密地块底价成交,蓝城首次入住相城

今天，苏州市元和五众泾板块迎来了两宗低密度土地的成功出让，总成交金额达到8.7亿元。

这两宗地块由相高新和蓝城联合竞得

Z20号和Z21号地块的成交总价分别为5.994亿元和2.691亿元，成交楼面价分别为15979.99元/㎡和16040元/㎡，溢价率均为0%。

两宗地块均位于相城区元和街道，隔蠡塘河相望，容积率约为1.01，区域内生态环境优美。

两宗地块的容积率仅为1.01，建筑高度限制在12米以内，且要求住宅装修标准不低于3000元/㎡，住宅户型面积不得小于160㎡。低容积率及严格的建筑要求显示了开发商的高端定位（蓝城），也契合板块低密度发展方向。

五众泾板块地处苏州北部的核心区域，临近阳澄湖水系，周边自然环境优美，南侧紧邻银丽高尔夫别墅项目。

此外，该板块内拥有春申湖快速路、华元路、阳澄湖中路等多条主干道，方便居民出行。刚刚开通的轨道交通8号线更是拉近了区域与市区之间的距离，古香圩和五潨泾两大站点为居民提供了便捷的交通选择。

同时，正在建设中的阳澄西湖隧道及阳澄湖星济隧道也将大大缩短板块与园区湖西CBD的通勤时间，预计仅需8分钟车程。

该区域是苏州重要的教育资源聚集地，附近有苏州大学、苏州幼儿师范高等专科学校、相城中专和陆慕高级中学（济学路校区）等多所知名院校。值得一提的是，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校预计将在年内开工，这是一所九年一贯制的南师大附属学校，将进一步提升区域的教育资源配置，为板块的未来发展提供助力。

另外，项目周边还有相高新的项目五潨泾澄院(锦院)，项目也是打造低密墅区，建筑面积288平以上，项目示范区已经公开，即将开盘

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综上所述，元和五众泾板块以其独特的区位优势、优质的自然资源和高端的规划定位，吸引了蓝城和相高新的联手竞得。

未来，随着项目的落地实施和周边配套的进一步完善，元和五众泾板块有望成为苏州高端低密居住板块的新标杆，值得市场的持续关注。