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央行行长最新发声，今年将灵活运用降准降息等货币政策工具，市场流动性有望保持充裕，这对于有置业计划的家庭而言，无疑是积极的信号。政策暖风频吹，正是锁定苏州优质资产的好时机。而说到苏州优质资产，近期苏州市场上备受瞩目的上实·海上都荟，以其全实景现房的姿态和卓越品质，正成为改善家庭的焦点选择。项目目前在售建面约144-173㎡的精装大宅，价格极具竞争力，且近期到访即有专属礼遇，机会不容错过。

项目地址：吴中金长路北侧、金枫路东侧

开发品牌：上海实业

地块指标：总建12.7万方，容积率2.2，绿化率约44.7%

住宅指标：打造4栋13小高层/3栋25F高层

户型配置：约144、159、169、173平，共588套

精装标准：不低于1500元/㎡，大金中央空调、兰舍新风系统和林内地暖

车位配比：1.55：1（909个）

物业服务：上实物业，物业费3.5。2024.8月集中交付

【眼鉴为实·万千美好】 这就是上实·海上都荟，由上实发展（股票代码：600748.SH）实力打造。它坐落在狮山板块旁，出门就是繁华，最关键的是，你现在看到的就是它未来交付的样子，全实景现房，所见即所得，海派精致生活触手可及。

【双轨双环·立体交通】 住在这里，出行太方便了。旁边就是中环西线和苏福快速路，开车一脚油门就上高架。地铁也有两条线，1号线金枫路站和5号线大治桥站都在附近，不管是开车还是坐地铁，全城通达。对于追求高效通勤的改善家庭而言，这种双轨双环的交通网络极具吸引力。

【三大商圈·繁华璀璨】 逛街购物？家门口就是金枫、木渎、狮山三大商圈，大运城、悠方、美罗、绿宝、龙湖天街这些大商场都在周边，吃喝玩乐一站式搞定，繁华生活就在咫尺。这完美契合了苏州优质资产所应具备的成熟配套。

【央景园心·尽揽风华】 小区里面环境更是一绝。有十字形的中央景观轴，还有五大主题花园，广场、草坪、水景样样都有，就像一个大的公园，给家人提供了完美的休闲和社交空间。高达约44.7%的绿化率，让社区成为一片城市绿洲。

【私享会所·雅趣空间】 上实·海上都荟还自带一个约2000㎡的豪华会所，里面有健身房、游泳池、瑜伽室。不用出门，在小区里就能享受高品质的休闲生活，这才是真正的圈层享受，也是精装大宅社区的重要标志。

【两梯两户·臻装美学】 每栋楼都是两梯两户的设计，私密性特别好。精装的入户大堂用的是大理石，看起来就大气上档次，还有定制的私家门牌，回家的仪式感和尊崇感瞬间拉满。这种设计是纯粹大平层社区的典型特征。

【科技精工·考究奢享】 房子里面配置更是没得说，大金的中央空调、林内的地暖、兰舍的新风系统，三大件全给你配齐了。品牌硬，细节考虑得也周到，住起来就是舒服、省心，为改善家庭提供了顶级配置的居住体验。

“上实·海上都荟”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

【户型鉴赏】 项目主力户型为建面约144㎡、159㎡、169㎡、173㎡的纯粹大平层，目前均有房源在售。所有户型均采用两梯两户设计，格局方正，南北通透，拥有阔绰的客厅面宽和奢阔的景观阳台，充分考虑了家庭生活的每一个细节需求。实景现房，品质一目了然，是苏州狮山板块难得的在售精装大宅。

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【优势分析】 总结来说，选择上实·海上都荟，就是选择了：1. 实景现房，即买即看，零等待零风险；2. 核心地段，双轨双环，坐拥三大商圈；3. 硬核品牌，国企上实发展开发，品质和交付有保障；4. 顶级配置，两梯两户、三大件精装、豪华会所，改善标准一步到位；5. 稀缺资源，低密社区，高绿化率，纯大户型设计，圈层纯粹。

当前宏观政策环境友好，正是置换升级的好窗口。而像上实·海上都荟这样兼具地段、产品、品牌和现房优势的项目，无疑是市场上的“硬通货”。近期认购享有特别优惠，机会稍纵即逝。与其观望，不如亲临现场，感受全实景现房的震撼力。

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