利率下调正当时,国企城投匠心筑就熙和风雅阁

好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着房贷成本将明显降低，购房压力减轻，对于正在考虑置业的您来说，无疑是绝佳的入市时机。在这样的政策利好下，不妨来看看苏州城投地产精心打造的「熙和系」文化筑品——熙和风雅阁，或许就是您一直在寻找的理想家园。

基本信息

熙和风雅阁是由苏州城投地产打造的「熙和系」文化筑品，坐落在相城大道与春申湖路交汇处，总占地面积约12万方。项目规划有8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，共计544套住宅，车位配比高达1:1.9，共有1055个机动车停车位。户型面积从约113㎡到183㎡不等，全部采用精装修交付，包含东芝中央空调、威能新风和威能地暖三大件。项目预计在2026年7月底交付，容积率2.0，绿化率高达40%，洋房得房率在86-90%之间，小高层得房率85%，高层得房率78%（含赠送）。由蓝城悦生活负责物业管理，均价为29996元/㎡。

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区域配套

熙和风雅阁坐落在相城CLD核心区域，步行约1.5公里范围内，商业、行政、文体等生活配套一应俱全。逛街购物有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等大型商场；办事方便，区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等行政机构都在附近；教育资源丰富，苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）以及文体中心都在周边；医疗方面，苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）和正在建设的苏州妇幼保健医院等医疗机构为健康保驾护航。

品牌价值

开发商苏州城投集团可不是一般的开发商，它是与苏州城市发展、城市建设紧密相连的国企。26年来，城投集团参与了苏州城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居等城市建设，先后荣获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等多项国家级荣誉。

苏州城投地产作为城投集团旗下的地产公司，深耕苏州26载，打造了苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，城投地产以"和"为家，布局"熙和系"八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜），熙和樾庭成为太仓标杆作品。2024年，城投地产再续熙和系佳绩，推出文化筑品——熙和风雅阁，以苏派匠心致敬苏州生活。

户型鉴赏

项目提供四种主力户型，满足不同家庭需求：

113㎡三房两厅两卫：适合小家庭或首次置业的年轻人，空间布局合理，功能齐全。

143㎡四房两厅两卫：四房设计，满足三口之家或二孩家庭的需求，LDKB设计理念让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一体化空间，约6.85米超宽横厅，空间感十足。

160㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约14.7米，搭配约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理，居住舒适度高。

183㎡四房两厅三卫：洋房中的大户型，南向面宽约16.6米，双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房配有步入式衣帽间和四分离大卫浴，得房率高，是改善型家庭的理想选择。

优劣势分析

优势：

开发商实力强：苏州城投地产是国企背景，有26年与城市共进的经验，开发实力和资金实力雄厚，能保证楼盘品质。

交通便捷：轨交2号线、7号线（在建）和8号线（在建）三轨环绕，距离在建的地铁7号线春申湖东路站仅约400米。自驾方面，周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道，去园区、姑苏区都很方便，去上海或长三角其他城市也相当便捷。

生活配套齐全：商业方面，步行约900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈；教育方面，有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区等多所学校；医疗方面，有苏大附属第一人民医院、相城人民医院等；休闲方面，附近有徐图港公园、相城大道公园等多个城市公园。

小区规划合理：项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层，洋房和大平层占比达80%，是低密改善社区。景观设计采用门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，错落有致。车位配比1:1.9，停车不愁。建筑外观采用公建化立面，米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条流畅，现代感十足。

户型设计贴心：各户型都经过精心设计，空间利用率高，采光通风良好，装修标准高，配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件，厨电品牌为老板，卫浴品牌为伊奈。

不足：

噪音问题：项目靠近相城大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，尤其是低楼层住户。

生活氛围成熟度：周边部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟，需要一定时间来完善，短期内生活便利性可能会受一定影响。

价格方面：均价29996元/㎡，相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

利率下调正当时，熙和风雅阁筑就未来家

随着LPR利率的下调，房贷成本降低，现在是入市的较好时机。熙和风雅阁作为苏州城投地产打造的「熙和系」文化筑品，位于相城CLD核心区域，周边配套齐全，交通便利，产品品质有保障。随着周边地铁线路的开通和商业配套的进一步完善，项目价值有望进一步提升。对于追求品质生活的购房者来说，熙和风雅阁不仅是一个安家之所，更是一个值得期待的未来家园。

联系方式：18662309054